合同主体换了怎么办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同主体变更，最好签订关于主体变更的补充协议，双方当事人如果协商一致，也可以重新签订合同。
而合同主体变更后的效力：
(一)合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。
(二)合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。
(三)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。
(四)根据《合同法》的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为没有变更。
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 在企业发生合并、分立等情况时，原企业与职工签订的劳动合同不解除，由新企业替代原企业继续履行劳动合同。《劳动合同法》第三十四条规定：“用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。”《公司法》第一百七十五条规定：“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”
按照《公司法》的规定，合并是指两个以上的用人单位合并为一个用人单位，包括新设合并和吸收合并。新设合并指两个以上用人单位合并成为一个新的用人单位，原用人单位解散;一个用人单位吸收其他用人单位为吸收合并，

[律师回复] 合同主体变更需要双方当事人协商一致后才能进行，没有经过当事人协商同意的，视为没有发生变更。另外，该合同必须是可以变更的合同，且经过同意变更后的合同依然属于有效的合同。根据《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
法律依据
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

[律师回复] 单位更换劳动合同主体，续签合同3个月之后进行裁员，商谈赔偿事宜时用工方按照新合同主体所在地的社平均工资3倍上限计算，而这个标准基数远低于原合同主体所在地的社平均工资水平，不是涉嫌合同欺诈，是属于劳动合同纠纷。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。这个是劳动合同法的规定，不是劳动法的规定，当事人如果不能接受，可以提起劳动仲裁。
　　劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。
　　根据《中华人民共和国劳动合同法》规定
　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
　　第四十八条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

[律师回复] 根据规定，集体户口在办理居民身份证时，须持本人户口卡、集体户首页（加盖单位公章）或单位出具相关证明，到户籍所在地的公安机关（派出所）办理。到户口所在的单位（即人才市场）借出您的户口卡、集体户首页即可。申请换领居民身份证具体步骤为：
1、到户口所在地派出所受理窗口填写《人口信息核对表》，核对人口信息（未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证）。
2、人口信息正确无误，受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登记表》。
3、30个工作日后本人到指定地点领取证件（申请办理加快证件的，10个工作日内由邮政快递按指定地点投递）。申领人领取居民身份证时，需将以前申领的居民身份证交回派出所。扩展资料：集体户口分为三大类：
一、高考放榜后，录取你的高校会要求你把户口迁过去，这就是学校的集体户口；
二、毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口；
三、如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。集体户口会对我们生活带来的影响：
1、集体户口的户主是你所在的单位，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移。
2、集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。
3.集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，但是手续比较麻烦，办理落户需要用公司集体户口的首页复印件加盖公司的公章。集体户口的小孩，和个人户口小孩享受一样的教育资源，但是，成都各学校在积分入学时有房产的个人户口孩子入学更有优势。
4、集体户口相比个人户口办事要麻烦，每次办事需要户口材料时都需要向集体户口单位借集体户首页然后打印复印件，借取、取号、排队等等非常耽误时间。
5、农转非后办的集体户口，不能回原籍。
6、集体户口们的下一代可能成为“空挂户”或者“黑户”！

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】
身份证到期了，去派出所换证，必须要带户口簿，而且必须是原件。《居民身份证法》第十条 申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿
。第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由公安部门规定

[律师回复] 我国刑法第二百六十九条　犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚 其主要的目的是分清此罪与彼罪 罪轻与罪重 准确定罪量刑为 严厉打击犯罪暮定基础为保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、维护社会提供保障
　　犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚 该条规定在理论上被称之为(转化型抢劫罪) 转化型抢劫罪的构成主要有以下几个特征：
　　
首先，行为人必须实施了盗窃 诈骗 抢夺的犯罪行为，这是构成转化型抢劫罪的前提条件 行为人如果没有盗窃 诈骗抢夺的行为为，直接对被害人实施暴力或者以暴力相威胁的手段强行索取财物的 就可以直接认定为抢劫罪 就不适用刑法的二百六十九条的定罪处罚 转化型抢劫罪的认定必须有盗窃 诈骗抢夺的行为为前提 行为人实施盗窃 诈骗 抢夺的行为 并不必须够成犯罪 也就是说即使没有达到数额较大 不构成盗窃 诈骗 抢夺罪的但为窝藏赃物 抗拒抓捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁的 情节严重的就可以按照抢劫罪论处 但是如果使用当场暴力或以暴力相威胁 情节轻微危害不大的 则不人为是犯罪
　　
其次，行为人必须当场使用暴力或者以暴力相威胁，这是构成转化型抢劫罪的客观条件行为人的暴力或者暴力威胁的行为必须是“当场”使用 这里的 “当场” 是指行为人在盗窃 诈骗抢夺行为的现场或虽离开现场但尚被追逐的过程中 。行为人在盗窃 诈骗 抢夺的行为中 没有达到目的 未取得财务而被人发现当场使用暴力或以暴力相威胁，强取财物的行为就应当人定为转化行抢劫罪 或者 取得财物后被人发现，在逃跑被追逐的过程中为窝藏赃物抗拒抓捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁的也应当人定为转化型抢劫罪，适用刑法的第二百六十三条的规定定罪处罚 如果行为人作案以后 在其他的时间地点对被害人使用暴力或以暴力相威胁的 则就不能认定为转化型抢劫罪 也就不能适用刑法的第二百六十九条进行处罚，其行为构成犯罪的应按其他的刑法条款论处
　　
最后 行为人当场使用暴力或以暴力相威胁的目的是为了窝藏赃物 抗拒抓捕 或毁灭证据这是构成转化型抢劫罪的主观条件 所谓的窝藏赃物 是指为了保护赃物不被追回 ;所谓抗拒抓捕是指港剧公安机关的拘留 逮捕和任何公民的抓捕扭送 ;所谓毁灭证据 是指销毁 消灭实施盗窃 诈骗 抢夺行为遗留在作案现场的痕迹物品以掩盖自己的罪行 。只要行为人处于上述任何一个目的而使用暴力或以暴力相威胁的 就具备够成了转化型抢劫罪的主观条件。
　　相对刑事责任年龄人指已满14周岁不满16周岁的人。这些人实施盗窃、诈骗、抢劫后，因被发现而当场使用暴力或者以暴力相威胁的不应认定为《刑法》269条规定构成转化型抢劫罪 转化型抢劫罪的前提条件是前行为构成盗窃、诈骗、抢夺犯罪，而这三罪的主体《刑法》明文规定必须是已满16周岁，已满14周岁不满16周岁的人只对《刑法》第17条规定的故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒等八种罪负刑事责任，相对刑事责任年龄的行为人显然不构成转化型抢劫的主体。

[律师回复] 对于集体户口怎么换新身份证啊，请教版主这个问题，解答如下, 根据规定，集体户口在办理居民身份证时，须持本人户口卡、集体户首页（加盖单位公章）或单位出具相关证明，到户籍所在地的公安机关（派出所）办理。到户口所在的单位（即人才市场）借出您的户口卡、集体户首页即可。
申请换领居民身份证具体步骤为：到户口所在地派出所受理窗口填写《人口信息核对表》，核对人口信息（未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证）。人口信息正确无误，受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登记表》。30个工作日后本人到指定地点领取证件（申请办理加快证件的，10个工作日内由邮政快递按指定地点投递）。申领人领取居民身份证时，需将以前申领的居民身份证交回派出所。

[律师回复] 1、合法，但可以签新合同也可以维持原合同不变，因为原合同同样是有效的。
2、法律具体依据《中华人民共和国劳动合同法》规定如下：
（1）第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
（2）第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
（3）第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 抢劫罪的成立没有数额的限制，故事后抢劫也不应有数额的限制。行为人以犯罪故意实施盗窃、诈骗、抢夺行为，只要已经着手实行，不管是既遂还是未遂，不管所取得的财物数额大小，都符合：“犯盗窃、诈骗、抢夺罪”的条件。 尽管刑法第269条规定是犯盗窃、诈骗、抢夺罪，但并不意味着行为人实施犯罪行为要达到盗窃、诈骗、抢夺罪的犯罪既遂标准，而是只要求行为人实施了有犯盗窃、诈骗、抢夺的故意行为，就可以转化成为抢劫罪，与行为人实施行为所取得的公私财产的数额大小无关。所以不构成转换型抢劫罪的主体特点需满足数额的限定和情节是否符合定性标准。

[律师回复] 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
第三十四条规定：用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条规定：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 根据规定，集体户口在办理居民身份证时，须持本人户口卡、集体户首页（加盖单位公章）或单位出具相关证明，到户籍所在地的公安机关（派出所）办理。到户口所在的单位（即人才市场）借出您的户口卡、集体户首页即可。申请换领居民身份证具体步骤为：
1、到户口所在地派出所受理窗口填写《人口信息核对表》，核对人口信息（未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证）。
2、人口信息正确无误，受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登记表》。
3、30个工作日后本人到指定地点领取证件（申请办理加快证件的，10个工作日内由邮政快递按指定地点投递）。申领人领取居民身份证时，需将以前申领的居民身份证交回派出所。扩展资料：集体户口分为三大类：
一、高考放榜后，录取你的高校会要求你把户口迁过去，这就是学校的集体户口；
二、毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口；
三、如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。集体户口会对我们生活带来的影响：
1、集体户口的户主是你所在的单位，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移。
2、集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。
3.集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，但是手续比较麻烦，办理落户需要用公司集体户口的首页复印件加盖公司的公章。集体户口的小孩，和个人户口小孩享受一样的教育资源，但是，成都各学校在积分入学时有房产的个人户口孩子入学更有优势。
4、集体户口相比个人户口办事要麻烦，每次办事需要户口材料时都需要向集体户口单位借集体户首页然后打印复印件，借取、取号、排队等等非常耽误时间。
5、农转非后办的集体户口，不能回原籍。
6、集体户口们的下一代可能成为“空挂户”或者“黑户”！

[律师回复] 解答如下,
1、办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主　
（
1）原户主死亡的；
（
2）原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的；
（
3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；
（
4）原户主户口迁出的；
（
5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为旦哗测狙爻缴诧斜超铆需要变更的；
（
6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
（
7）其他特殊原因应当变更户主的。
2、办理手续：（
1）居民户口簿；（
2）新户主居民身份证；（
3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
3、办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。

[律师回复] 根据规定，集体户口在办理居民身份证时，须持本人户口卡、集体户首页（加盖单位公章）或单位出具相关证明，到户籍所在地的公安机关（派出所）办理。到户口所在的单位（即人才市场）借出您的户口卡、集体户首页即可。申请换领居民身份证具体步骤为：
1、到户口所在地派出所受理窗口填写《人口信息核对表》，核对人口信息（未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证）。
2、人口信息正确无误，受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登记表》。
3、30个工作日后本人到指定地点领取证件（申请办理加快证件的，10个工作日内由邮政快递按指定地点投递）。申领人领取居民身份证时，需将以前申领的居民身份证交回派出所。扩展资料：集体户口分为三大类：
一、高考放榜后，录取你的高校会要求你把户口迁过去，这就是学校的集体户口；
二、毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口；
三、如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效。一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。集体户口会对我们生活带来的影响：
1、集体户口的户主是你所在的单位，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移。
2、集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。
3.集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，但是手续比较麻烦，办理落户需要用公司集体户口的首页复印件加盖公司的公章。集体户口的小孩，和个人户口小孩享受一样的教育资源，但是，成都各学校在积分入学时有房产的个人户口孩子入学更有优势。
4、集体户口相比个人户口办事要麻烦，每次办事需要户口材料时都需要向集体户口单位借集体户首页然后打印复印件，借取、取号、排队等等非常耽误时间。
5、农转非后办的集体户口，不能回原籍。
6、集体户口们的下一代可能成为“空挂户”或者“黑户”！

[律师回复] 具体情况

[律师回复] 农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：
办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：
(一)添加夫妻另一方作为所有权人
男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。
(二)夫妻离婚
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
(三)房屋赠与
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。
其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。
(四)房屋继承
继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《行政复议法》第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议： （一）对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的； （二）对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的； （三）对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的； （四）对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的； （五）认为侵犯合法的经营自主权的； （六）认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的； （七）认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； （八）认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的； （九）申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的； （十）申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的； （十一）认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 您好，针对您的户主去世不换户主行吗问题解答如下, 如果户口本还有其他家庭成员户口，户口本继续使用需要更改户主。有下列情形之一的，可以申请变更户主（未成年人一般不能担任户主）：　　
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；　　
2、原户主户口迁出的；　　
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；　　
4、其他特殊原因应当变更户主的。　　申报材料：　　
1、原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；　　
2、原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；　　
3、其他相关证明。

[律师回复] 可以起诉这个主持人

[律师回复] 不能换，因为法人代表是个人，公司是企业法人。告公司，理论上法人代表要出庭的，如有需要联系我。