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小区物业归什么部门管2024
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2024-09-02
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王淳律师
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专家导读
对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。
一、小区物业归什么部门管
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
二、物业不作为怎么办
对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知业主。
1、超出房屋保修期后，对小区公共设施的维护由物业服务企业负责。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。值得注意的是，小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有，其分配应由业主大会决定，未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。
2、据悉，在小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。
3、除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。
4、物业有义务对小区公共区域的设施设备进行日常维护及保养，使得小区的各项设施能够时刻保持正常的工作状态，而不是等到其出问题再去维修，易给小区业主带来麻烦。
小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。《物权法》《物业管理条例》等都已经赋予了全体业主对物业选聘的主动权和监督权。而相关单位只是指导物业和小区的工作，没有直接的管理权。
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小区物业归什么部门管2024
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小区物业归哪个部门管？
对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。
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小区物业归哪个部门管
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业管理条例第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，前几天我的车在楼下停着，被楼上的墙皮落下来落下来砸了一个坑，找物业赔偿，物业说不管，而且态度极其恶劣，想咨询一下小区物业归哪个部门管，谢谢。
[律师回复] 该问题在物业公司管理范围，如果物业公司不管，可以找：
1、找开发商，我估计你们执行的是《前期物业服务合同》，开发商由义务负责。
2、如果不能解决，找所在区房管局的物业办投诉，多投诉几次，一定能得到解决。
1、找开发商，我估计你们执行的是《前期物业服务合同》，开发商由义务负责。
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房屋物业归哪个部门管
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施对住宅小区物业管理进行行政监督和指导审查或审批物业管理企业资质指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
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物业公司归哪个部门管理
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施对住宅小区物业管理进行行政监督和指导审查或审批物业管理企业资质指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
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小区物业归什么部门管
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于小区物业归什么部门管问题带来帮助。
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房产纠纷
小区违规建筑归哪个部门管
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
参考：《物业管理条例》
第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第
（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
参考：《物业管理条例》
第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第
（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
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快速解决“房产纠纷”问题
小区违法建设归哪个部门管
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
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（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第
（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
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（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
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（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
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（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
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小区业主委员会归哪个部门管
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 小区成立业委会是业主自己的事情。
达到以下条件后，需要你们小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议，将书面要求交到小区所在地街道办事处（乡镇人民政府），街道会出面指导组织。
小区首次业主大会召开，政府要参与进来，是因为通过首次业主大会，成立筹备组，制定出以后小区的《业主大会议事规则》草稿和《业主管理规约》草稿，通过业主大会表决后，形成小区以后的正式管理规定。政府在首次大会进行指导和监督，便于以后小区业主开展物业管理活动。
你住的小区，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，并于会前告知物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）。
就是这样了，大约。可以看《物业管理条例》和你们地方政府出台的物业管理条例及业主大会相关制度等。
达到以下条件后，需要你们小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议，将书面要求交到小区所在地街道办事处（乡镇人民政府），街道会出面指导组织。
小区首次业主大会召开，政府要参与进来，是因为通过首次业主大会，成立筹备组，制定出以后小区的《业主大会议事规则》草稿和《业主管理规约》草稿，通过业主大会表决后，形成小区以后的正式管理规定。政府在首次大会进行指导和监督，便于以后小区业主开展物业管理活动。
你住的小区，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，并于会前告知物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）。
就是这样了，大约。可以看《物业管理条例》和你们地方政府出台的物业管理条例及业主大会相关制度等。
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小区物业归哪个部门管
小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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房产纠纷
小区物业管理的主管部门包括哪些？
[律师回复] 解答如下, 县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称县级以上房管部门)是本行政区域内居住小区物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例并对行政区域内的物业管理进行监督管理。 市政、绿化、公安(消防)、市容环境卫生、价格、工商行政管理等有关部门及供水、供气、供电等企业应当按照各自的职责分工和本条例规定，密切配合，共同做好物业管理的有关工作。 城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。
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快速解决“房产纠纷”问题
物业公司归哪个部门管理，怎么办？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施对住宅小区物业管理进行行政监督和指导审查或审批物业管理企业资质指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
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我们小区没有物业管理该怎么办，应该归谁管
[律师回复]
一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。
二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。
三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，都不会予以支持。
四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：
石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20的物业费。
一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。
二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。
三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，都不会予以支持。
四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：
石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20的物业费。
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小区物业归哪个部门管理
小区物业受政府屋管局监管，主要监督物业公司财务、收费及注册登记。屋管局还负责制定物业管理政策、组织落实、监督指导等。涉及物业费用由监管部门和物价局负责，违规搭建由城管局处理。物业管理行政主管部门为房地产行政主管部门，如屋管局或住房与城乡建设委员会。处理物业问题需考虑实际情况和法律法规。
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房产纠纷
居民小区内的合法建设归哪个部门管
[律师回复] 对于居民小区内的合法建设归哪个部门管这个问题，解答如下, 居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：
物业是第一道管理部门。
再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。
再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。
违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民强制执行。
物业是第一道管理部门。
再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。
再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。
违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民强制执行。
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快速解决“房产纠纷”问题
居民小区内的合法建设归哪个部门管
[律师回复] 对于居民小区内的合法建设归哪个部门管这个问题，解答如下, 居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：
物业是第一道管理部门。
再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。
再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。
违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民强制执行。
物业是第一道管理部门。
再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。
再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。
违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民强制执行。
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居民小区内的犯法建设归哪个部门管
[律师回复] 对于居民小区内的犯法建设归哪个部门管这个问题，解答如下, 居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：
物业是第一道管理部门。
再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。
再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。
违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民强制执行。
物业是第一道管理部门。
再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。
再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。
违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民强制执行。
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小区高空坠物归哪个部门管
小区高空坠物主要就是归国土房管局；城乡建委；县规划局以及财政局这几个部门管。主要就是国土房管局牵头，其他几个部门配合。因为高空坠物本身就是一种违法行为，所以需要进行管理。
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损害赔偿
恋爱期间赠送的财物应该归哪个部门管？
[律师回复] 解答如下, 恋爱期间馈赠财物分为三种：
1、彩礼;
2、婚前赠与财产：如赠与房、车、首饰、衣服等财物;
3、互赠小礼物，礼尚往来。
1、彩礼：当事人请求返还彩礼的，如果查明属于如下情形，人民法院应予支持：
1、双方未办理登记手续的
2、双方办理登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。适用
2、3项规定的，应当以双方离婚为条件。
2、婚前赠与财产、婚前互赠小礼物：从法律上应当定性为赠与，不能通过法律手段强行索回。
1、彩礼;
2、婚前赠与财产：如赠与房、车、首饰、衣服等财物;
3、互赠小礼物，礼尚往来。
1、彩礼：当事人请求返还彩礼的，如果查明属于如下情形，人民法院应予支持：
1、双方未办理登记手续的
2、双方办理登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。适用
2、3项规定的，应当以双方离婚为条件。
2、婚前赠与财产、婚前互赠小礼物：从法律上应当定性为赠与，不能通过法律手段强行索回。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我朋友因为快结婚了在县城的某个小区买了一套房子，可是入住后他对小区的物业公司并不满意，他想知道物业公司归哪个部门管？
[律师回复] 以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
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小区物业管理失职找哪些部门投诉?
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据《物业管理条例》中的规定，可向所在地的人民政府或房地产行政主管部门投诉。但请注意，您要先弄明白哪些是物业公司服务范围中的失职，哪些是不属于物业公司服务范围的内容，以及相关证据来证明。举个最简单的例子，小区里部分业主私搭乱建，物业公司只有劝阻和提示告知的责任，没有制止的权力，因为物业公司不是政府部门，没有行政执法权。
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主管道是否归物业管
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果是新房入住,那么在交房前,或业主正式入住以后,物业会进行房屋质量验收,并对暖气管道进行打压试验,这点很关键,如果未作打压试验那么责任就分不清了,如果在打压试验时未出现漏水现象,那么您家目前漏水就属于个人责任,物业完全有理由说您家装修失手造成的漏水,物业维修范围包括公共设备设施保养及公共管道疏通,业主自用部分维修费用由业主承担,不过业主同样也可以委托物业进行修复,不过这是物业公司项目,业主需要和物业商定维修费在进行维修。
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