根据法律规定房租欠条还是借条？

[律师回复] 你好，请详细介绍一下情况！

[律师回复] 借条的有效期，是诉讼的有效期，又叫“诉讼时效”。其诉讼时效按《民法通则》“第135条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”执行，从借条载明的书写日期的次日起开始计算。
不论那种情况借款，只要是债务人到应该还款而不还款时，如果债权人要走诉讼这条路，这才说得上“有效期”三个字。
借条上明确约定还款时间时，则诉讼时效的计算自约定的还款时间起两年内。民事诉讼的有效期是(债权人)“知道或应当知道自己的合法权益被侵犯之日起，两年内”有效。举例：甲借乙的钱，2003年12月7日借，2005年12月7日(今天)到期，未还。乙的权益从现在起就“被侵害”。乙必须在2007年12月7日之前提出诉讼。过期即失去追偿的权利。有办法延长有效期。举例：乙可以在2007年12月7日前，如11月、10月??向甲催收欠款，并保留他确实催收过的证据(录音、有甲签字的还款保证书、见证人等)，那么，诉讼的有效期就从当时重新计算，二年内有效。
如果借条上没有写明还款日期，那么，债权人可以“随时”要求债务人还款，债务人也可以“随时”向债权人还款。没有写明还款时间，诉讼时效是无期限的，诉讼时效最长为20年;自你知道或应当知道权利被侵犯时开始计算两年内提起诉讼，也就是还款时间计算两年。借条和欠条都属于债权凭证，它们的法律效力没有高低之分。欠款人出具欠条时，权利人就已经知道自己的权利受到了侵害;从出具欠条之日起计算诉讼时效，权利人应当在欠款人出具欠条之日起两年内向人民法院主张权利。借条是借款人拒绝履行义务之日起计算诉讼时效期两年。超过两年，债权人的债权将不再受到法律的保护，丧失在诉讼中的胜诉权。

[律师回复] 如果对方没有借款事实已经发生的证据的话，比如他没有你拿到借款的收据，或者没有你承认借款的录音的话，那他就承担败诉的后果。
虽然以上证据的举证责任都在对方，但本着保证自己不受损失的原则，建议你也准备一下，你们当时只是写了个借条，并没有借款事实的证据。

[律师回复] 您好！未满十八周岁的人属于限制民事行为能力或无民事行为能力人，其对外作出的法律行为是否有效，要看具体情况，是否在其范围内，具体情况如下：
对于未满十周岁的未成年人或其他完全无民事行为能力人，其所签的借条是无效的；
对于十周岁以上十八周岁以下的未成年人，属于限制民事行为能力人，在其能力范围内的借钱行为是有效的，对于数额较大超出范围内的借钱行为效力待定，要求其法定代理人追认。
以上就是16岁借款借条有效吗 这个问题的具体回答了

[律师回复] 你想咨询什么，可以电话沟通。

[律师回复]
1、准确书写姓名
出具借条时一般借款人会署名，这是常识，但是有些人有学名(大名)、乳名(小名)、字、号、绰号，还有的名字音同字不同。借条作为表明双方借贷关系的法律文件，署名应当准确、规范、严谨，严格按照身份证上的法定姓名签署。作为出借人对借款人的署名应当高度重视，一般稳妥的做法是要求借款人携带身份证，按照身份证上的名字署名，并附上身份证号码。可能有些人觉得这个建议小题大做，但真正发生争议时可以省却不少麻烦。本人曾代理一个案件，借款人的名字为同音字，读音相同用字不一样，借款人后来否认自己有这笔借款，也否认借条上的借款人就是自己，最后只能提起笔迹鉴定，费了不少的功夫。同理，借条上对出借人的名字也应当准确，本人代理的一个借贷案件，由于借条上出借人的名字为同音字，法院立案庭不予立案，最后只好到派出所户籍室，要求出具证明为同一个人，但派出所不清楚情况，不同意出具证明，要求到居委会开证明再到派出所盖章，绕了许多圈子，才把案子立上。如果借款人已婚，最好由夫妻两人共同署名，以做到有备无患。有些人在经济状况恶化后会利用假离婚来逃避债务，其配偶往往以不清楚借款情况、该借款没有用于家庭共同生活而不认可欠债。
2、明确约定利息
个人借贷一般发生在亲朋好友之间，有些人碍于情面，对借款是否计算利息含糊其辞，为今后纠纷埋下了隐患。俗话说“亲兄弟，明算帐”，在金钱往来上亲朋好友之间更应当明明白白，这样反而更有利于长久保持情谊。因此，借贷时应当明确借款有偿无偿，有偿借款利息的计算方式是月息还是年息，利息是同本金一起支付还是提前分段支付。这些情况都要在借条上约定清楚明确，才能避免以后发生纷争。一般民间借贷借条上没有约定利息，视为无息。如果是有息借款，根据法律规定，利率最高不得超过央行同期同类贷款利率的四倍。
3、借款期限
借贷双方可以约定还款期限，也可以不约定具体的还款期限。约定了具体的还款期限的，其诉讼时效为期满之日起2年。出借人应当在还款期至后2年内及时要求借款人清偿，以防止因为诉讼时效已满而丧失胜诉权。生活中常见情况是出借方进行过多次口头催促还款，但由于没有保留书面证据，一旦面临诉讼时在时效上就存在重大的举证风险。其实有一个办法可以轻而易举解决这个问题，即“新桃”换“旧符”，如果在催促还款时借款人暂时无力清偿借款，可以在诉讼时效将要届满前要求借款人重新出具借条，以新借条换取旧借条，这样可以有效避免时效届满问题。对于没有约定还款期限的借款，出借人可随时要求借款人清偿，但要给予对方合理的准备时间。
4、提供担保
如果借贷数额巨大，为确保借款资金安全，应当要求借款人出具担保。担保有物保和人保两种方式，物保就是借款人用自己或他人(当然要经过同意)的财产担保(一般为不动产)，这样就要办理抵押担保手续，比较麻烦。最好使用人保方式，要求借款人提供具有一定经济实力的亲友在借条上签字作保。担保应当使用连带保证，保证期间尽量拉长一点，不能短于借款还款期限。一旦发现借款人经济状况恶化，丧失还款能力，应当及时向保证人主张担保责任，以防止保证期间届满，担保人不承担保证责任，致使担保落空。
5、要求借款人写“收条”而不是“借条”
如果借贷者写的是“借条 今借某某人民币×万元，某年某月某日之前归还”，借条本身无法证明钱款出借人(债权人)是否已经把钱款实际支付给借款人(债务人)了，借款人是否已经拿到借款了，以后发生纠纷时借贷人有可能会说：“我虽然向他借过这笔钱，他也答应借给我了，但是并没有把钱给我，我一直没拿到这笔钱。”所以，出借人最好要求借贷人写“收条 今收到某某借贷给本人的借款人民币×万元，...... ”，如此就可以证明出借人已经把借贷人所借款项支付给了借贷人，借贷人已经收到了该笔借款。

[律师回复] 可以报警，但是警察不会管，因为警察不能介入民间经济纠纷，这种事请应该请律师，到法院去起诉，通过法律手段维护自身合法权利。

[律师回复] 法律效力是一样的，债权人写比较好一些，如果由债务人写，他就有可能伪造一份借条，借条当然一份比较好，债权人自己收一份即可，防止债务人到期以自己手里有借条并还清债款为由抗辩。

[律师回复] 必须是真实意思的表示。就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。如果你拿着刀子逼着我写一个欠条，那么是无效的。或者你趁我喝醉了骗我写的，也不行。
3、欠条的取得必须合法。道理就不用细说了。

[律师回复] 看谁起诉的。到法院起诉的一方是原告

[律师回复] 兹因________近来手头不便，而向________借金额，共得款项人民币______元整。
　　预计在____年____月____日前如期归还。
　　期间每个月利息人民币______元整，需於每个月初支付不得有误。
　　以上唯恐口说无凭，特立此借条为证。
　　立据出借人：_______身分证字号：___________ 连系地址：___________电话：________
　　立据借款人：_______身分证字号：___________ 连系地址：___________电话：________
　　见证人：_______身分证字号：________ 连系地址：__________电话：__________
　　保证人：_______ 身分证字号：________ 连系地址：__________电话：_________

[律师回复] 我国法律并没有强制性规定借条必须要一式两份，一般情况下借条只需要一份，也就是债权人持有就可以了，不过如果行为人要写两份借条也是可以的。

[律师回复] 搜集对方可以执行财产的线索，起诉后，申请法院查封财产，法院判决后，对方不履行判决，申请执行，拍卖查封的财产还款即可。
　　法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第九章
保全和先予执行
　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 公租房变更承租人准备材料
　　
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
　　
（二）公有住房租赁合同；
　　
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
　　
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
　　
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
　　
（六）过户申请书。

[律师回复] 申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。以上就是对北京市公租房申请条件2017款怎么申请的回答。

[律师回复] 我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按法定继承办理。”为了妥善处理继承中有关胎儿的问题，找律师网解释最高人民法院《关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第45条规定：“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。”上述法律规定表明，我国法律对于未成年人的利益的保护的范围已经延伸到未出生的胎儿。

[律师回复] 法律效力的欠条，写明谁欠谁多少钱，应于什么日期前还，再由欠款人签字盖章即可。
法庭上可委托法院向有鉴定资质的机构申请笔迹鉴定，鉴定费用由委托人代付，最终由败诉方承担。

[律师回复] 欠条之所以有法律效力，根据我国民法通则有关精神，需要具备以下要件：
1、必须是能够证明有欠债事实的内容。
2、必须是真实意思的表示。
3、欠条的取得必须合法。
最后，欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。

[律师回复] 根据《担保法》解释第42条第二款规定：保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。代偿借款追诉代理词也要注意这些方面

[律师回复] 借款人的姓名应写全名并附身份证号，理由同前。同时应由借款人在手写的名字上摁手印，否则一旦发生诉讼，就借条是否是借款人书写发生争议时，字迹鉴定的费用不菲，而且也不是每张借条上的字迹都具备可鉴定条件。