南京施工合同备案由是什么？

[律师回复] 适用于在本市行政区域内承建各类房屋建筑工程所签订的建筑工程施工合同。分为三类：
（一）施工总承包合同（含专业承包合同）；
（二）施工专业分包合同；
（三）施工劳务分包合同。

[律师回复] 购房者和开发商签订购房合同后，开发商要把合同拿到房管局去备案，从签合同到盖章备案一般需要大概一到两个月的时间，签合同时开发商都会告知的。

[律师回复] 　　一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。　　公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。

[律师回复] 一般合同需要符合条件才能现在才网签的，你这签的可能不是立即办理的，如果时间很长，开发商答复你还未办下，直接上网查下当地房产局交易中心的地址电话，打个电话报下楼盘，一问就能明白。在网上猜，浪费时间，因为情况很多，如果你首付交了按揭批不下，备案了也没有用，所以开发商会等银行按下后再备案，或者开发商本身不上规矩，差了许多手续的，别猜了，打个电话吧。

[律师回复] 社保证明社保缴费证明各地根据当地政策都会有所不同，总的来说，大同小异。下面以南京市为例，给大家简单介绍下社保缴费证明的规定。目前，用人单位及个人参加社会保险，缴纳社会保险费情况已成为各部门进行资格审核认证的重要内容。为做好开具社会保险参保缴费证明工作，加强对开具对象的跟踪管理，现将有关规定明确如下：对个人需出具参保缴费证明的，由申报服务一科在其《南京市劳动和社会保障卡信息查询表》上加盖业务公章。对需加盖中心公章的，经申报服务一科科长签字后到综合科加盖中心公章；对单位需出具单位（或职工）参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保险登记证或介绍信，在审核其参保缴费情况后开具证明，经分管主任和主任审核同意后到综合科加盖中心公章。对参保面不足、缴费明显不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其立即进行自查整改，对暂时无法立即整改的，列入稽核对象，实行跟踪管理；对单位因参加企业年金需出具参保缴费证明的，申报服务二科凭单位社会保险登记证和书面申请。

[律师回复] 关于南京市建筑业农民工社会保险实施办法，具体有以下内容：
（一）按照《关于农民工参加工伤保险有关问题的通知》（宁劳社工〔2006〕18号）和《关于农民工参加工伤保险有关问题的补充通知》（宁劳社工〔2007〕2号）的规定，工伤保险费的计缴方式由企业在下述两种方式中选择一种：
1、以农民工个人的工资性收入为基数计缴工伤保险费，本人工资低于或超过我市规定的当期最低或最高社会保险缴费基数的，按最低或最高缴费基数执行，缴费费率为0.8%。
2、以工程项目为单元计缴工伤保险费，按工程项目总造价中人工成本的1%计缴或按工程项目总造价的1.5‰计缴。
（二）本办法实施时尚未竣工且已缴纳工程劳保费的项目，企业应从本办法实施之日起申报工程项目的用工情况，并为仍在该项目就业的农民工参加工伤保险。
（三）已申报参加工伤保险的建筑业农民工，在已缴纳工伤保险费的工程项目上，因工作遭受事故伤害或者患职业病的，其工伤认定、劳动能力鉴定、待遇支付标准等，按照《工伤保险条例》、《江苏省实施工伤保险条例办法》和《南京市工伤保险实施办法》等有关规定执行，由市劳动和社会保障部门负责办理。
（四）未申报参加工伤保险的建筑业农民工，或已申报但在未缴纳工伤保险费的项目上，因工作遭受事故或者患职业病的，按照《工伤保险条例》规定，由市劳动和社会保障部门组织工伤认定，由用人单位按照工伤保险的规定支付各项待遇。

[律师回复] 已领取《江苏省建筑业企业信用管理手册》的企业办理建筑施工合同备案（建筑业工程项目登记）时应当提供下列资料： （一）《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）； （二）招标工程的中标通知书（原件、复印件并加盖公章）或议标工程的相关文件； （三）全部合同文本（留存一本原件）； （四）《建造师注册证书》及《安全生产考核合格证》（原件）； （五）工程建设项目廉政责任书； （六）填写准确、完整并加盖公章的《建筑业工程项目登记表》； （七）建设单位税务登记证副本复印件； （八）工程预算资料原件及复印件（投标文件中的商务标）； （九）应提供的《外出经营税收管理证明》原件及复印件； （十）要求提供的其他有关证件及资料。另：未领取《江苏省建筑业企业信用管理手册》的企业除以上资料 （二）至 （十）项外还需提供： 1、施工单位营业执照副本及复印件； 2、开户银行名称及帐号； 3、施工单位税务登记证副本原件及复印件。够详细吗麻烦采纳，谢谢!

[律师回复] 已领取《江苏省建筑业企业信用管理手册》的企业办理建筑施工合同备案（建筑业工程项目登记）时应当提供下列资料： （一）《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）； （二）招标工程的中标通知书（原件、复印件并加盖公章）或议标工程的相关文件； （三）全部合同文本（留存一本原件）； （四）《建造师注册证书》及《安全生产考核合格证》（原件）； （五）工程建设项目廉政责任书； （六）填写准确、完整并加盖公章的《建筑业工程项目登记表》； （七）建设单位税务登记证副本复印件； （八）工程预算资料原件及复印件（投标文件中的商务标）； （九）应提供的《外出经营税收管理证明》原件及复印件； （十）要求提供的其他有关证件及资料。另：未领取《江苏省建筑业企业信用管理手册》的企业除以上资料 （二）至 （十）项外还需提供： 1、施工单位营业执照副本及复印件； 2、开户银行名称及帐号； 3、施工单位税务登记证副本原件及复印件。够详细吗麻烦采纳，谢谢!

[律师回复] 第
一、看房，这个双方看房，然后洽谈价格，付款方式，交房意思等等，这个合同实现之后就决定下来。第
二、然后就可以查档，查档是由双方持有那个房产证原件或者按揭合同原件到房管局去查档。第
三、就进行那个签合同，双方要在合同里面具体的约定房屋的价格、定金、首期款、资金监护、监管，还有贷款的那个申请时间。

[律师回复] 解答如下, 工资由用人单位与劳动者协商确定，法律规定只需不低于当地最低工资标准即可。用人单位一般根据劳动者的能力、经历、岗位级别等确定相应的薪酬，在招用时应当告知劳动者具体的劳动报酬。法律依据：《劳动合同法》第八条　用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

[律师回复] 发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案。日常中施工合同备案是由建设单位办理的，但也存在双方一同办理备案的情况。

[律师回复] 确实属于路政的责任,你可直接起诉路政

[律师回复]
1.首先进行调档，申请落户人携带毕业证、学位证书、居民户口簿等证件，到当前就业公司所在的区属人才市场，开具调档函，将档案调至南京人才市场。
2.办理准迁证，调档完成后，准备户口本、身份证、南京人才市场提供的人才中心证明等证件的原件和复印件，去区属公安局办理准迁证。
3.办理迁移，办理好准迁证后，带着这张准迁证回到原户口所在地的派出所办理户口迁移。
4.户口迁移办理好后，就可以到南京户口所在地的派出所办理最后的落户手续。完成后就拥有南京户口，成为南京人了。

[律师回复] 已领取《江苏省建筑业企业信用管理手册》的企业办理建筑施工合同备案（建筑业工程项目登记）时应当提供下列资料： （一）《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）； （二）招标工程的中标通知书（原件、复印件并加盖公章）或议标工程的相关文件； （三）全部合同文本（留存一本原件）； （四）《建造师注册证书》及《安全生产考核合格证》（原件）； （五）工程建设项目廉政责任书； （六）填写准确、完整并加盖公章的《建筑业工程项目登记表》； （七）建设单位税务登记证副本复印件； （八）工程预算资料原件及复印件（投标文件中的商务标）； （九）应提供的《外出经营税收管理证明》原件及复印件； （十）要求提供的其他有关证件及资料。另：未领取《江苏省建筑业企业信用管理手册》的企业除以上资料 （二）至 （十）项外还需提供： 1、施工单位营业执照副本及复印件； 2、开户银行名称及帐号； 3、施工单位税务登记证副本原件及复印件。够详细吗麻烦采纳，谢谢!

[律师回复] 城镇职工中人的养老保险分为三个部分来领取，分别是基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金。基础养老金。这一部分来自大家所在的企业(单位)的缴费，你要是自由职业者，没有企业给你缴费，那这一部分就得你自己缴费，总之都要交进当地的统筹账户，从里面去领取。基础养老金的计算方式：达到法定退休年龄的，上年度全省在岗职工月平均工资加上你自己的指数化月平均缴费工资，两者相加之和除于2，求一个平均数，然后用所得的平均数乘以你自己的缴费年限的百分比，得到的结果就是你的基础养老金。公式(全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2缴费年限ⅹ1%。比如你退休时上年度2017年平均工资是5000元，而你的指数化月平均缴费工资也是5000元，那么两者相加除以2还是5000，而你缴费了30年，5000元乘于30等于150000元，1500001%等于1500元，这就是你第一部分的基础养老金。个人账户养老金。这是我们自己缴费，不断累积起来在自己个人账户里的钱。领取方式是等到退休时，整个缴费的本金和利息的累积额就确定了，用这个储存额除以计发月数。即个人账户养老金个人账户内养老金储存额÷计发月数。计发月数和你的退休年龄相关，比如60岁退休就是139个月。假设你在退休时个人账户储存额是20万元，每个月领多少，就是20万除以139等于1438.85元。公式200000÷1391438.85元过渡性养老金是针对企业和机关事业单位养老保险制度改革参巳参加工作，却要以后达到法定退休年龄才退休的这一大批“中人'。这批人改革前的工作年限没有缴费，也没有建立个人账户，而缴费年限和个人账户储存额又是计算养老金的主要因素，所以国家在政策上对中人进行补贴，就是过渡性养老金，另外还有一个视同缴费年限。过渡性养老金退休时上年限全省在岗职工月平均工资指数化视同缴费基数ⅹ视同缴费年限1.3%或者是1.4%。公式退休时上年度全省在岗职工月平均工资指数化视同缴费基数视同缴费年限ⅹ1.3%(1.4%)。

[律师回复] 对于南京妇女自由职业多少岁退休这个问题，解答如下, 没错，可以这样理解。交保险到18年，够15年了。以后交的，因为不满15年，所以要到55岁退休。对于自由职业者参加职工社会保险问题，最初规定，女自由职业者退休年龄为55周岁。之后，鉴于部分自由职业者就业或再就业，国家和省出台政策规定，在企业工作满10年的可以按企业职工政策退休。从事个体经营、自由职业及采取灵活方式就业并继续缴纳基本养老保险费的，在办理退休时，缴费期限已满15年的，退休年龄按企业女职工的规定执行，即50周岁；不满15年的，退休年龄按城镇灵活就业人员的规定，即55周岁。扩展资料退休年龄最新规定：人社部今日公布延迟退休时间表，最新延迟退休方法最早实施。这样一算来对70、80后的影响很大。我国人社部部长尹蔚民表示，我国将实施“渐进式延迟退休”，争取今年完成方案制定，后年正式推出，方案推出至少五年后。尹蔚民讲，这项政策的提出主要针对我国法定退休年龄偏低的实际情况。我国目前的法定退休年龄是在新中国成立初期确定的，当时人均预期寿命只有40岁左右（当时的社会背景统计）。60多年来我国经济社会发展，人口数量、结构和预期寿命都发生巨大变化，有必要对退休年龄作出调整。

[律师回复] 对于南京妇女自由职业多少岁退休这个问题，解答如下, 没错，可以这样理解。交保险到18年，够15年了。以后交的，因为不满15年，所以要到55岁退休。对于自由职业者参加职工社会保险问题，最初规定，女自由职业者退休年龄为55周岁。之后，鉴于部分自由职业者就业或再就业，国家和省出台政策规定，在企业工作满10年的可以按企业职工政策退休。从事个体经营、自由职业及采取灵活方式就业并继续缴纳基本养老保险费的，在办理退休时，缴费期限已满15年的，退休年龄按企业女职工的规定执行，即50周岁；不满15年的，退休年龄按城镇灵活就业人员的规定，即55周岁。扩展资料退休年龄最新规定：人社部今日公布延迟退休时间表，最新延迟退休方法最早实施。这样一算来对70、80后的影响很大。我国人社部部长尹蔚民表示，我国将实施“渐进式延迟退休”，争取今年完成方案制定，后年正式推出，方案推出至少五年后。尹蔚民讲，这项政策的提出主要针对我国法定退休年龄偏低的实际情况。我国目前的法定退休年龄是在新中国成立初期确定的，当时人均预期寿命只有40岁左右（当时的社会背景统计）。60多年来我国经济社会发展，人口数量、结构和预期寿命都发生巨大变化，有必要对退休年龄作出调整。

[律师回复] 对于南京妇女自由职业多少岁退休这个问题，解答如下, 没错，可以这样理解。交保险到18年，够15年了。以后交的，因为不满15年，所以要到55岁退休。对于自由职业者参加职工社会保险问题，最初规定，女自由职业者退休年龄为55周岁。之后，鉴于部分自由职业者就业或再就业，国家和省出台政策规定，在企业工作满10年的可以按企业职工政策退休。从事个体经营、自由职业及采取灵活方式就业并继续缴纳基本养老保险费的，在办理退休时，缴费期限已满15年的，退休年龄按企业女职工的规定执行，即50周岁；不满15年的，退休年龄按城镇灵活就业人员的规定，即55周岁。扩展资料退休年龄最新规定：人社部今日公布延迟退休时间表，最新延迟退休方法最早实施。这样一算来对70、80后的影响很大。我国人社部部长尹蔚民表示，我国将实施“渐进式延迟退休”，争取今年完成方案制定，后年正式推出，方案推出至少五年后。尹蔚民讲，这项政策的提出主要针对我国法定退休年龄偏低的实际情况。我国目前的法定退休年龄是在新中国成立初期确定的，当时人均预期寿命只有40岁左右（当时的社会背景统计）。60多年来我国经济社会发展，人口数量、结构和预期寿命都发生巨大变化，有必要对退休年龄作出调整。

[律师回复] 建设工程施工合同实行备案制度。
建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

[律师回复] 非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况：
1.在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。
2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了（如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税）。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）