离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:245人
专家导读 离婚房产公证费用不是固定的。离婚进行房产的分割公证的是不需要税费的,只涉及到房屋析产的费用。房屋析产的费用与多方面的因素有着直接的关系,由哪一方承担也是需要双方进行充分协商后决定的。
离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗?

一、离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗?

离婚房产公证费用不是固定的。离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一方放弃全部归另一方拥有;双方各拥有一部分;房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。

二、离婚房产析产费用由谁出?

如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

1、这部分财产原本就属于个人所有,并非转让行为,只是通过变现形式拥有自己的财产。

2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。

更名时如果征收个人所得税,这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时,才涉及个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上少有住房的,可以申请免征个人所得税。

三、房产分割涉及到几个方面的费用?

1、关于营业税问题:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税

2、关于契税问题:即根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。

3、关于个人所得税问题:特定情况下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。

在离婚时不可避免的会涉及到房产分割的问题,在房产分割的情况下是不收取税费的,只涉及到房产析产的问题。其中涉及到的费用是不固定的,与很多因素有直接的关系,因此需要双方进行充分的协商,协商一致的需要签署一份和解协议,避免出现不必要的纠纷。


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.1千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3786位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗?
一键咨询
  • 157****7865用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****2184用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****0282用户2分钟前提交了咨询
    177****0628用户3分钟前提交了咨询
    153****6214用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****6016用户1分钟前提交了咨询
    130****3661用户1分钟前提交了咨询
    157****7017用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****3161用户2分钟前提交了咨询
    173****8135用户2分钟前提交了咨询
    162****6115用户4分钟前提交了咨询
    178****4825用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****6118用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****2000用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****3774用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
遗嘱公证费用大约多少钱?
遗嘱公证费用大约在几百元左右,不同的遗嘱公证内容的收费是不同的,当事人可以提交有关材料到公证部门办理公证处理的,具体情况还需要根据公证部门的有关规定和要求来进行合法的处理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律师遗嘱见证收费大约费用是多少
写遗嘱的时候找律师做见证人的收费标准不能提供准确的参考答案,律师见证费的收费标准不受国家法律制度的约束,需要本人到律师事务所跟律师协商。另外,律师本人跟遗产继承是不能有任何利害关系的,比如有近亲属做律师的就不能找当事人做见证人。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3786 位律师在线,高效解决问题
去加拿大留学费用大约是多少
加拿大留学生活费大概要2万加元/年。加拿大留学费用包括学费、住宿费,生活费,书籍费,个人日常开支等。在加拿大不同省份就读,生活的费用支出有所不同,通常在大城市生活的人日常消费额要高于在小城市生活的人。
10w+浏览
涉外专长
你好,我是有签过合同的,但是今年我想辞职,提前三十天说了,请问会劳动合同固定期限违约吗?
[律师回复] 只要不签订培训协议,不会约定由劳动者赔偿违约金的,约定了也无效。
解除劳动合同是《劳动合同法》第三十七条和第三十八条法律赋予劳动者的权利,你想解除劳动合同,不需要向用人单位申请,并由用人单位批准。解除劳动合同是你的决定,你只需要依法通知用人单位,并证明你书面通知到了,那么你解除劳动合同的程序就是符合《劳动合同法》规定的,就不会出现由你承担《劳动合同法》第九十条规定的赔偿责任。如果用人单位有《劳动合同法》第三十八条所述的情况之一,你不仅无需提前30天,还可以根据《劳动合同法》第四十六条规定要求经济补偿。如果用人单位没有侵犯你的合法权益,你提出解除劳动合同是没有经济补偿的。只要没有《劳动合同法》第25条的内容,约定由劳动者承担的违约金都是不合法的。
递交解除劳动合同的决定(或通知)后,批不批无所谓,关键是要有人签收,做为依法提出解除劳动合同的证明,否则不良单位会说你是自动离职,没有交过辞职报告,把一切责任推到你身上,也为不支付你近期的工资找到借口。你提前30天(试用期提前3天,下同)提交解除劳动合同的决定或通知,如果没人签收,你就到邮局寄特快专递,并在“内件品名”栏中填写“解除劳动合同决定(或通知)”,保留好底单做为证据,外加劳动合同就够了,如果用人单位不在工作的最后一天支付你的工资,可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,并根据劳动合同法第八十五条的规定,要求支付工资及相关经济补偿。
解除劳动合同的决定或通知内容最好明确以下内容:
1、本人因…………(如果用人单位侵犯了你的合法权益,该原因最好写明,便于以后举证),决定与公司解除劳动合同,最迟工作到某年某月某日;
2、请公司书面通知(该通知必须有公司印章,否则无效)本人于某年某月某日与某人交接工作,如未接到有效的书面通知,本人将视为公司无需本人交接,由此给公司造成的不便或损失,本人不承担责任;
3、请于工作交接之日根据《工资支付暂行规定》第九条之规定与本人结清工资和《劳动合同法》规定的其他相关费用,并向本人出具《劳动合同法》第50条规定的解除劳动合同的证明,该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定,否则本人保留申请仲裁或诉讼的权利。如公司无需本人交接,则于某年某月某日(最后一个工作日)某时(下班时间)前完成以上事宜。
解除劳动合同时的工资支付时间详见《工资支付暂行规定》第九条,经济补偿金支付时间详见《劳动合同法》第50条。如果不按时支付,可以要求用人单位执行《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第
3、10条和《劳动合同法》第85条规定。
如果你认真看一下我以上回答中书名号《》中所涉及的内容,你才能充分理解我回答的意思。网上搜索这些内容都能找到全文的。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3786位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
重婚罪律师费大约多少?
重婚罪的律师费几千几万都有,但地区不同,案件难度的不同律师的收费标准都是不一样的,同时重婚罪是属于自诉人自诉,需要自己收集证据,还要证明对方在与自己存在婚姻关系期间与他人同居或者是生育子女,这样都是可以起诉的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3786 位律师在线,高效解决问题
员工误工费的费用大约是多少?
员工误工费的费用一般是职员七个月的工资。对于试用期的职员,误工费则需要按照当地职员的一年的平均工资进行计算,一般来说,若职员的权益没有收到损害,那么是不需要考虑误工费的,故而一般人对于此类法律规范不慎明晰,一般会聘请律师处理相关事宜。
10w+浏览
工伤赔偿
无固定期限劳动合同工资怎么约定
[律师回复] 对于无固定期限劳动合同工资怎么约定这个问题,解答如下,   劳动者和用人单位协商一致签订无固定期限劳动合同,劳动双方约定的工资不得低于当地最低工资标准,工资数额和计算方法由劳动双方协商一致即可,工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。  《工资支付暂行条例》  第五条工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。  第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时,可由其亲属或委托他人代领。  用人单位可委托银行代发工资。  用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。  第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。  第八条对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。  第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。  第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的,当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。  《劳动合同法》  第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。  劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。  第十七条 劳动合同应当具备以下条款:  
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;  
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;  
(三)劳动合同期限;  
(四)工作内容和工作地点;  
(五)工作时间和休息休假;  
(六)劳动报酬;  
(七)社会保险;  
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;  
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。  劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。  第十八条 劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确,引发争议的,用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的,适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的,实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的,适用国家有关规定。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师