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国有土地使用权限范围是什么？
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2024-08-26
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国有土地使用权限范围是包括划拨、出让、租赁、作价出资或者是入股方式。当然了，跟这个相对应的一些土地使用权的类型，就包括有国有划拨土地使用权，还有地使用权，还有就是承租土地使用权以及入股土地使用权等。
一、国有土地使用权限范围是什么?
国有土地使用权限范围是包括划拨、出让、租赁、作价出资或者是入股方式。我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应地土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。
第一种是国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。首先，国有土地使用权划拨，指的是经过县级以上人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。此种方式下的土地使用权即是划拨土地使用权，系一种无偿的政府行政配置方式，且除法律、行政法规另有规定外，不受使用年限的限制，因而，划拨用地的范围受到法律的严格限制。未经批准，土地使用者不得转让划拨土地使用权。在实践操作中，可参照国土资源部令《划拨用地目录》，来对划拨土地范围进行一个细化。
第二种是出让土地使用权，是通过招标、拍卖、挂牌或者协议的方式取得的一种国有土地使用权。用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性的，须采用招标拍卖挂牌的方式才可以取得此种土地使用权。出让土地使用权根据法律规定，按用途分有不同的年限，如居住用地年限是70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地年限是50年;商业、旅游、娱乐用地年限是40年。
第三种是承租土地使用权，顾名思义，是通过国有土地租赁方式取得的一种国有土地使用权。承租人按约定支付土地租金的，并依法领取该租赁国有土地使用权权属证书，且依约完成协议中所要求的开发建设工程的，经相关部门同意或依照协议内容，可进行转租、转让以及抵押等行为。但须依法进行登记，便于土地行政主管部门进行国有土地管理。所以，承租人享有对该租赁土地的使用权权益、收益权权益和部分处置权权益。
第四种，是作价出资或入股土地使用权。即土地使用权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本金或股本金，但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。此时应当由市、县人民政府土地行政主管部门向企业颁发《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》，当事人可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押等行为。
二、土地出让金的分类与计算是什么?
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：
一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;
另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。
在我们的现实生活当中，现在关于土地使用权的获得是有不同的方式的，比如说最常见的一种方式就是通过出让土地使用权。双方当事人是需要签订具体的合同，然后关于具体的权利义务关系，来做出非常明确的说明，发生纠纷的情况之下，可以按照合同内容执行。
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国有土地使用权限范围是什么？
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1、国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地的总称。2、军事用地。是指军事机关和军用设施用地的总称。3、城市基础设施用地。4、城市公益事业用地。5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。
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土地使用权的使用范围与使用时限是？
[律师回复] 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
上述立法目的有两个：一是为禁止出让土地使用权人在房地产开发中擅自改变土地用途，侵犯国家利益，扰乱房地产市场秩序；二是为禁止或限制出让土地使用权人闲置土地，造成土地资源浪费及建设规划无法实现。
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快速解决“征地拆迁”问题
国有土地建设用地使用权的使用范围
[律师回复] 解答如下, 国有建设用地使用权的取得方式有出让、租赁、划拨等。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议出让等。国有土地租赁指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与市、县人民政府国土资源管理部门签订一定期限的土地使用权租赁合同，并支付租金的行为。国有土地划拨指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后将土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权未经批准不得转让、出租、抵押。
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土地使用证的使用范围？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用证是相关的机构和部门为相关的使用权人颁发的有效凭证，土地使用权证直接会影响到你是否拥有相应的土地使用权，是否能够依靠其土地获得合法的收入等等。
征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法，一是按土地承包合同面积征收二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。
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我最近打算到农村去承包一块土地，我想咨询一下律师国有土地承包经营使用证的经营范围是什么
[律师回复] 承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于：
第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，根据土地管理法第15条第2款的规定，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准
以上是国有土地承包经营使用证的经营范围
第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，根据土地管理法第15条第2款的规定，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准
以上是国有土地承包经营使用证的经营范围
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国有土地使用权收回使用范围是什么？
无偿收回划拨国有土地使用权包括《土地管理法》第五十八条第一款第4、5、两项以及《土地管理法》第三十七条第一款、违反《土地管理法》第五十六条规定擅自改变土地用途、《基本农田保护条例》第十八条第一款等5种情形。有偿收回划拨国有土地使用权包括《土地管理法》第五十八条第一款第1、2、项规定情形。
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土地使用权的无期限合同的范围是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无期限的土地承包合同是否无效根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。参照：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
(四)受让方须有农业经营能力；
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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快速解决“合同事务”问题
土地使用权使用范围有哪些
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用证是相关的机构和部门为相关的使用权人颁发的有效凭证，土地使用权证直接会影响到你是否拥有相应的土地使用权，是否能够依靠其土地获得合法的收入等等。
征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法，一是按土地承包合同面积征收二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。
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国有土地使用权登记的范围和要求有哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国有土地使用权转让的登记规定有哪些
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
一、国有土地的权属调查
出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。
二、土地出让须符合政府规划
国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。
三、土地使用权的出让方式
对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的可以采用协议方式出让。
四、土地使用权出让的签订形式
1、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、投资强度(工业用地)、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
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土地使用税的适用范围？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 城镇土地使用税适用范围主要有哪些
城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
土地使用税适用对像,有哪些减免规定：
一、征税对象是国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。
二、土地使用税免缴范围
《城镇土地使用税暂行条例》规定:下列土地免缴土地使用税;
(1)、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(4)、市政街道、广场、绿化地等公共用地;
(5)、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
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土地使用证的范围
土地使用证是有一定的范围，并不是任何条件和情况的下都能获得，而且土地使用证对其使用年限和面积等都要一定范围。
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征地拆迁
土地使用证的使用范围是什么？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用证是相关的机构和部门为相关的使用权人颁发的有效凭证，土地使用权证直接会影响到你是否拥有相应的土地使用权，是否能够依靠其土地获得合法的收入等等。
征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法，一是按土地承包合同面积征收二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。
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土地使用证的使用范围是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用证是相关的机构和部门为相关的使用权人颁发的有效凭证，土地使用权证直接会影响到你是否拥有相应的土地使用权，是否能够依靠其土地获得合法的收入等等。
征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法，一是按土地承包合同面积征收二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。
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你好我们村决定协议出让部分集体国有土地使用权给开发商，利于家乡发展，请问协议出让国有土地使用权范围确定原则？万分感谢？
[律师回复] 你好，对于协议出让国有土地使用权范围确定原则，就国有建设用地来说，下列五种情形的国有建设用地使用权可以实行协议出让方式：
（1）供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以采取协议方式。这里的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地；
（2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；
（3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；
（4）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；
（5）除上述四种实体规定情形外，《协议出让国有土地使用权规范》还建立了程序认定机制，明确通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的，可以采取协议方式。
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（5）除上述四种实体规定情形外，《协议出让国有土地使用权规范》还建立了程序认定机制，明确通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的，可以采取协议方式。
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土地使用证的使用范围是怎样的？
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国有土地使用权划拨范围有哪些
国有土地使用权可以划拨的范围是国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，城市公益事业用地和国家重点扶持的能源交通水利的项目的用地都是可以划拨取得的。大家应该知道，城市的基础建设或者一些公益事业项目用地等都是造福于社会和民众的，所以使用国家土地资源的时候也是无偿的。
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土地使用权是遗产范围吗
[律师回复] 您好，关于土地使用权是遗产范围吗这个问题，我的解答如下, 土地使用权属于遗产范围吗
不属于。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
不属于。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
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(四)公民的文物、图书资料;
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土地使用权是遗产范围吗
[律师回复] 您好，关于土地使用权是遗产范围吗这个问题，我的解答如下, 土地使用权属于遗产范围吗
不属于。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
不属于。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
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国有土地包括哪些范围？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 草地；
（六）因国家组织移民；
（三）国家依法征用的土地、征收根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定：
（一）城市市区的土地、征购为国有的土地，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地，原属于其成员集体所有的土地、荒地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、自然灾害等原因；
（四）依法不属于集体所有的林地、滩涂及其他土地
（六）因国家组织移民；
（三）国家依法征用的土地、征收根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定：
（一）城市市区的土地、征购为国有的土地，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地，原属于其成员集体所有的土地、荒地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、自然灾害等原因；
（四）依法不属于集体所有的林地、滩涂及其他土地
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土地使用税免税范围
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
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国有土地包括哪些范围？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 草地；
（六）因国家组织移民；
（三）国家依法征用的土地、征收根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定：
（一）城市市区的土地、征购为国有的土地，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地，原属于其成员集体所有的土地、荒地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、自然灾害等原因；
（四）依法不属于集体所有的林地、滩涂及其他土地
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（三）国家依法征用的土地、征收根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定：
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（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、自然灾害等原因；
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国有土地包括哪些范围？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 草地；
（六）因国家组织移民；
（三）国家依法征用的土地、征收根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定：
（一）城市市区的土地、征购为国有的土地，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地，原属于其成员集体所有的土地、荒地；
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（二）农村和城市郊区中已经依法没收、自然灾害等原因；
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（三）国家依法征用的土地、征收根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定：
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（四）依法不属于集体所有的林地、滩涂及其他土地
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我家里以前分配了一块土地，现在打算把它转让出去，打算签协议，请问协议出让国有土地使用权范围是什么？
[律师回复] 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。以上是对协议出让国有土地使用权范围是什么这个问题的回答希望你满意。
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朋友开了一家公司，使用了别人的一个商标，所以想知道商标使用区域有限制吗，有什么范围啊
[律师回复] 如果人实际使用的商品与核定使用的商品不一致，不仅不能有效保护自身的商标专用权，而且也有可能带来三种后果：一是超出核定商品范围使用 注册商标，构成冒充注册商标的违法行为;二是因连续三年未在核定的商品上使用，导致注册商标被撤销;三是因超出核定商品范围(与核定使用的商品类似的除 外)使用注册商标，构成侵犯他人商标专用权的行为。 二、注册商标专用权的保护以核准注册的商标为限。
如果商标注册人实际使用的商标与核准注册的商标不一致，不仅自身的商标专用权得不到有效保护，而且还有可能带来四种后果：一是构成自行改变注册商 标的文字、图形或其组合的违法行为;二是在自行改变的商标与核准注册的商标有明显区别，同时又标明注册标记的情况下，构成冒充注册商标的违法行为;三是若 改变后的商标同他人的注册商标近似，会构成侵犯他人商标专用权的行为;四是因连续三年不使用，导致注册商标被撤销。
如果商标注册人实际使用的商标与核准注册的商标不一致，不仅自身的商标专用权得不到有效保护，而且还有可能带来四种后果：一是构成自行改变注册商 标的文字、图形或其组合的违法行为;二是在自行改变的商标与核准注册的商标有明显区别，同时又标明注册标记的情况下，构成冒充注册商标的违法行为;三是若 改变后的商标同他人的注册商标近似，会构成侵犯他人商标专用权的行为;四是因连续三年不使用，导致注册商标被撤销。
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