修路农民欢迎，拆房有补偿，为啥农民不乐意?

[律师回复] 根据新政，跨境电子商务零售进口商品将不再按邮递物品征收行邮税，而是按货物征收关税和进口环节增值税、消费税。跨境电商零售进口商品的单次交易限值由1000元提高至2020元，个人年度交易限值为2万元，超过限值的总税率将增加。与此同时，行邮税的50元免税额度被取消。税改对消费者直接的影响就是部分商品价格上涨，最明显的将是奶粉、纸尿裤等热门母婴快消品类。“宝宝吃的奶粉要涨价了，姐妹们赶紧囤一些。”武汉海淘达人盛女士在微信群中和朋友交流囤货一事。盛女士的宝宝一岁多，连着几天，她下班回家就开始海淘，往购物车里猛装了6罐奶粉、10包纸尿裤、婴幼儿湿巾等，并果断下单。 盛女士给记者算了一笔账，以往海淘500元以内的商品，10%的行邮税总额在50元以下，可免征。但行邮税的50元免税额度被取消后，此类商品需要征收 11.9%的增值税。以一罐300元的洋奶粉为例，以前税收是零，现在要纳税3 4.8元。 网上个人代购日子不好过 “新税改来了，部分代购商品可能要提价了。”和亲戚一起做澳洲代购的姜女士在朋友圈留言告诉客户，把存货卖完后可能会暂停一段时间。她告诉记者，以前行邮税50元以内免征，她会将订单拆分成一个个免税的单快递到国内，新政落地后没有“免费午餐”了，她正在观望，要么一部分商品要涨价，要么就代购一些价格更贵的化妆品种类，这部分税率是降低了。 有电商人士分析，海淘电商的发展使个人代购的利润空间越来越小，很多代购都是卖母婴用品、低价化妆品。税改后这几类产品税率增加，再加上海关对个人代购的抽检率可能更高，部分代购卖家被加税的几率增加，有可能会退出市场。 跨境电商面临洗牌 从税率变化和消费热点来看，此次税改后母婴商品这类需求量大的品类受到影响较大。对于跨境电商来说，政策红利时代结束进入洗牌时代，更加考验整合全球供应链的能力，继续通过代购、海外零售店等方式筹备货源的电商将面临高额成本。 记者获悉，蜜芽、天猫国际等部分海淘电商已经有部分商品在这两天调整了价格，和税改相关的订单按照新的规则收费。武汉本地保税店也正在酝酿调价，爱保税表示将从15日开始调价，目前一些品类在做最后的促销。 在跨境电商业内看来，税改对行业发展是利好的。亚马逊中国表示，他们将提供运费估算服务，会根据不同品类的适用税率，选择对消费者最实惠的进口途径，发挥全球供应链的优势做更灵活的促销。

[律师回复] 具体诉求？？？

[律师回复] 具体诉求？？？

[律师回复] 　　
1、诈骗金额高达20，属于《刑法》
第二百六十六条的数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；　　
2、法律依据：　　 1）《刑法》　　
第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。　　 2）《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 股东大会主持词
各位代表：
经过2个月的筹备，潈泾村集体经济 。 组织改建成“潈泾社区股份合作社”改革工作已经基本就绪。今天召开潈泾社区股份合作社第一次股东代表大会。

[律师回复]
1、股东间依公司章程规定转让股权，其产生的任何费用，与公司无关，因由转让股东的双方当事人负责清缴；
2、转让后，股东增加出资应付的税负应该由公司申报和支付，因为转让后股东已经履行了法定的职责与义务；
3、无论应该股东支付的转让费用或转让后公司应该支付的税负，都可以由公司会计代理并按规定处理帐务（公司支付还是股东支付）

[律师回复] 甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　丙方(居间方)： 　　甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上，经协商就房产租赁事宜订立本合同： 　　
一、房屋状况： 　　
1、甲方出租的房屋坐落于 市【区(县)】【小区(街道)【座】【号(楼)】单元.建筑面积约方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于________________________ 　　
2、在租赁期限内，甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还房屋时的验收依据。 　　
二、租赁期限： 　　
1、租赁期限为 年 月 　　
2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租，应当在本合同租赁期限届满前 个月提出，经双方协商同意后另订租约。 　　
三、租金支付与保证金： 　　
1、租金为￥元/月(人民币圆整/月)。本合同有效期内，租金不予调整。 　　
2、乙方首付房租款为￥币 )，于 年 月 日前支付给甲方。其余租金从 年个月支付一次，即每个周期支付人民币。乙方须在每个支付周期开始之前的 日内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分%滞纳金。 　　
3、租金的支付方式为：，保证金的支付方式为：。 　　
4、乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。 　　
5、保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于十日内退还乙方保证金。 　　
四、居间方佣金： 　　
1、佣金为￥ 　　
2、佣金于本合同签订之日由给丙方。 　　
五、房屋交付、交还与修缮： 　　
1、甲方应当于年日前将房屋交付给乙方，每逾期一日须向乙方支付月租金额 %的违约金。逾期 日乙方有权解除本合同，或者要求将承租房屋起始日期顺延。 　　
2、水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用，在甲乙双方签署《物业验收单》之前由甲方承担。之后的费用甲方承担 费，其余因使用而产生的费用由乙方承担。 　　
3、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。 　　
4、乙方应当在租赁期届满之际，依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方如要进行维修须征得甲方同意，交还房屋时应当甲方验收。 　　
5、房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。 　　
六、违约责任及单方解除： 　　
1、甲方经乙方同意提前收回房屋，应在十日内支付余租金。 　　
2、乙方逾期日仍未按照约定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方有权解除本合同。同时，乙方须向甲方支付 个月租金作为违约金，甲方有权以保证金和剩余租金折抵违约金。 　　
3、乙方于承租期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付 个月租金作为违约金外，甲方有权随时终止本合同。 　　
4、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道德的行为，否则甲方可随时解除合同。 　　
七、其他约定： 　　
1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本合同，房屋租金按照实际使用时间计算： 　　1)甲乙丙三方协商一致的： 　　2)不可抗力致使本合同不能继续履行的： 　　3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的： 　　4)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。 　　
2、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。 　　
3、本合同在三方签字或盖章时生效，附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。 　　
4、本合同及相关附件一式三份，甲、乙、丙三方个执一份，具有同等法律效力。 　　
八、补充条款： 　　甲 方： 乙 方： 　　身份证号： 身份证号： 　　甲方代理人： 乙方代理人： 　　地 址： 地 址： 　　丙 方： 电 话： 　　经 办 人： 签订日期： 年 月 日
以上就是厂房的租赁合同范文

[律师回复] 以海淀看守所为例：不用交钱，管饭。正常的，会提供给你拘留期间需要用到的被、褥、饭盆、勺子、牙刷、布鞋、毛巾等。吃饭一天三顿，早上7点，中午11点半，下午5点。每周有两次吃上肉，两次吃上豆腐，两次吃上鸡蛋。早上粥，有咸菜。中午、晚上馒头两个（可以多要），菜一盆。海淀管理不错，没有什么的牢头儿狱霸，但恶势力对于文化人而言永远是恶势力。监室内是犯人管犯人，所以一定是相对的强人（有钱的，或者黑恶的，或者有势的，或者有劲儿的）管理弱人，也会存在规则和黑暗。进去之后会安排劳动，毕竟一堆人在一屋子里，卫生还是要做的，比如铺床，叠被，擦地，擦板儿，洗碗，打扫厕所，之类之类。上面的说到矿泉水儿，其实那东西是自费的，对于行政拘留的人不太可能有机会花钱去买到（根本没时间存钱），所以能喝到剩的已经是人家自己买的人对你不错了，大多数人都是喝白水。水管每天供应两次热水，专门有大桶打热水，温度在60°以内，太热了怕发生危险。有小病可以找大夫，会给一些药以及基本的处理。费用是国家出的，按人头有固定的费用，管基本的吃饭和穿。自己可以存钱，买限定范围内的东西。不细说了。
上面就是对于问题 治安拘留期间生活怎么样 法律上的解释

[律师回复] 在现实生活中，某些使用英文商标的时尚类商品受到年轻消费者更多的青眯，如服装或化装品等商品上。所以，某些时尚类商品上除首先注册中文商标外可考虑再注册英文商标。以上是关于受欢迎的商标注册的解答。

[律师回复] 公司辞退怀孕员工赔偿多少，请参考如下法律条文：
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第四十八条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

[律师回复] 子女的法定赡养义务如下：
（1）后赡养义务产生于养父母与养子女收养关系解除之后，这是后赡养义务的时间特征，也是后赡养义务区别于赡养义务的形式特征之一；
（2）后赡养义务的主体是经养父母抚养的成年子女。凡名义上收养，实际上未与养父母共同生活，或者虽经养父母抚养但尚未成年的养子女，不是该义务的主体；
（3）后赡养义务的对象是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母。这里包括两个要件，一是缺乏劳动能力，二是缺乏生活来源。二者必须同时具备，缺一则不构成后赡养义务的对象；
（4）后赡养义务的内容是给付生活费。这是后赡养义务区别于赡养义务的实质特征。正常情况下，一般子女对父母的赡养义务既包括物质赡养即给付生活费，又包括精神赡养，而后赡养义务由于发生在收养关系解除之后，养父母与养子女的关系不复存在的情况下，因此，以解决温饱即生存问题为目的的物质赡养——给付生活费，成为后赡养义务的显著特征。
《老年人权益保障法》第11条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养,精神慰藉,生活照料3个方面:
1、经济上供养有扶养能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时,要为老年人提供必需的赡养费用。如果子女和父母共同居住,子女应当为父母提供必要的衣、食、住、行方面的必要条件;对于不能或不愿与父母共同生活的子女,子女应当为父母提供必要的赡养费用。
2、生活上照料生活上照料是指帮助年迈体衰的父母
《婚姻法》第二十一条规定“子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”该条规定明确了子女应当履行对父母的赡养义务，另一方面也明确父母要求子女给付赡养费的两个条件，一个是年老体弱、无劳动能力，另一个是生活困难。不符合上述两个条件之一的父母，无权要求子女给付赡养费。

[律师回复] 股东会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议应当依照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。
公司法第九十九条规定：股份有限公司股东大会由全体股东组成。股东大会是公司的权力机构，依照本法行使职权。

[律师回复]
1、造成轻微伤，依据《治安管理处罚法》43条规定，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。最严重的处罚是十日拘留，并处五百元罚款。所谓15日拘留是指43条2款的情形。如果不是结伙殴打、被打断不是不满14周岁、超过60 周岁以及孕妇、残疾人，最多处10日拘留。
2、公安机关处罚后，受害人可以就民事赔偿部分提起民事诉讼。
3、就你所述，赔偿部分主要是医疗费用，以及赔偿误工费、适当的营养费，总金额不会太多，应在500元左右。
4、建议调解处理。只要对方不是狮子大张口，适当多赔一点，免得进拘留所，还给自己留下不良记录。上文为您解答治安拘留中止时间有什么规定 这个问题请参考

[律师回复] 土地承包合同到期后，对于地上附属物，首先按双方土地承包合同的约定办理。
土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。
土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。以上就是对问题 土地合同到期该怎么办的解答

[律师回复] 《收养法》自 1992 年 4 月 1 日起施行。对于《收养法》施行前形成的收养关系 , 由于过去没有收养的专门法律 , 没有规定收养关系成立要履行何种法律手续。为了维护收养当事人的利益 , 促进家庭稳定、和睦 , 对于施行前形成的下列收养关系应予承认：
1、对于依照当时有关规定办理了收养公证或户籍登记手续的收养关系，承认其合法有效。
2、对于《收养法》施行前已经形成的事实收养关系应予承认。1994年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第28条规定 :“亲友、群众公认 , 或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的 , 虽未办理合法手续 , 也应按收养关系对待。”因此 , 对于在《收养法》施行前 , 符合收养的实质要件 , 仅是缺少形式要件的收养关系是予以保护的。一些当事人在《收养法》施行后为避免因原收养关系成立时未履行法律手续而出现各种问题 ,可以补办收养公证。《收养法》施行后 , 收养关系的成立应当依照《收养法》的规定办理 , 对于不具备《收养法》规定的形式要件的事实收养, 为无效的收养关系 , 不再承认其效力。
人民法院审理收养案件 , 对于《收养法》施行后发生的收养关系，审理时适用《收养法》。《收养法》施行前受理 , 施行时尚未审结的收养案件 , 或者《收养法》施行前发生的收养关系 ,《收养法》施行后当事人诉请确认收养关系的案件 , 审理时应适用当时的有关规定。当时没有规定的 , 可比照《收养法》处理。对于《收养法》施行前成立的收养关系 , 《收养法》施行后当事人诉诸解除收养关系的 , 应适用《收养法》。《收养法》施行前对收养问题的有关政策、法律规定和司法解释 , 凡与《 收养法》相抵触的不得再适用。以上就是关于收养法出台了什么 的解答，希望对大家有所帮助。

[律师回复] 卖方（甲方）
：

身份证号：

卖方代理人：

身份证号：

买方（乙方）
：

身份证号：

买方代理人：

身份证号：

经纪方：贵州有恒兴业房地产经纪有限公司

地址：贵阳市云岩区未来方舟
F4
组团
6
栋
7
楼
33
号

甲、乙双方通过经纪方服务，成功达成房地产转让交易，合约三方兹同意转
让条款如下：

一、
甲方双方转让房地产位于贵阳市


的房屋所有权证为：

；
证书编号为

：

；建筑面积：

（以下简称该物业）
。

二、
甲、乙双方同意该物业之转让成交价为人民币

；
（大
写）
：

；
乙方先支付人民币
（大写）
：

作
为定金支付给甲方。
甲方同意将人民币
（大写）
：

存放在经纪
方处作为有关费用的预付金，该笔定金将在甲、乙双方签署正式合同时自动转为
部分房款，
甲方同意将该笔物业相关证件原件存放于经纪方处作为转让过户之用。

三、
经甲、乙双方协商，过户（办理委托公证）日期于

年

月

日
之前办理，逾期视为违约。

四、
甲、乙双方选择以下付款方式为

：

1
、一次性付款

产权过户当天，乙方通过产权处资金监管中心一次性将房款付清（计算时含
定金）
。

2
、通过按揭商业贷款□、银行按揭公积金贷款□

乙方应于过户当日支付首期房款人民币
（大写）
：

（含
定金）
；购房尾款人民币（大写）
：

于乙方办理完房产抵押
登记手续

个工作日之内直接划入甲方银行账户。
（注：按揭贷款的额度、贷
款年限以经纪方指定银行为准，乙方应于过户当日缴纳因过户及申请按揭而产生
的一切费用，乙方不得借故推脱，否则视为违约。
）

五、
甲方应向经纪方支付佣金人民币（大写）
：

；乙方
应向经纪方支付佣金人民币
（大写）
：

；
支付时间为
签订此合同当日。

六、
过户产生的税费支付：

。

七、
甲、乙双方协定交房日期为

，交房前该物业固定装修设施甲方
不得损坏，且该物业交房前水、电、煤气、收视、物管费等一切费用由甲方缴清，
并于交房当日向乙方提供缴费清单。因乙方曾被邀请检查该物业之实物现状，故
乙方不得借故拒绝交易。

八、
甲方保证该物业产权真实、合法、有效、无纠纷，保证对上述物业享有完整
的所有权，能完全支配及处理该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，
税项等事宜，甲方应在转让完成之前清理完毕，并保证乙方无须负责，否则甲方
应赔偿乙方和经纪方由此引起的一切损失。

九、
如乙方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则其支付的定金将
由甲方按违约金收取不予退还且甲方有权再将该物业转让他人，如甲方在收取定
金后不依本合同条款将该物业售予乙方，则甲方须返还双倍定金给乙方，甲、乙
双方如有一方违约，其另一方须向经纪方支付相当于佣金的服务费人民币（大
写）
：

。

十、
合同解除后一年内，甲、乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则
甲、乙双方共同承担按照本合同约定的房屋买卖居间服务费的标准赔偿经纪方。

十
一、
甲、乙双方应积极配合经纪方办理有关过户或者按揭手续，若经纪方通知
甲、乙双方前往办理手续，而任何一方未能于通知的时间内办理的均视为违约。

十
二、
经纪人郑重声明：本合同内涉及经纪方收款时均会开出盖有经纪方财务专
用章的收款收据作为凭证，其他任何收据均与经纪方无关，且不承担任何责任。

十
三、
甲、乙双方确认已认真阅读过本合同的每一条款，对合同内容完全清楚明
白，本合同且在公平自愿的情况下签订，是当事人本人真实意思表示，若合同各
方发生争议无法协商解决时，应提交当地有管辖权人民法院审理。

十
四、
本合同签定后，
如遇国家临时变动政策等不可抗因素未能让合同如期履行，
则三方均不作违约处理，并经三方共同协商解决，如达成一致，另行签定合同。

十
五、
本合同各自方签字盖章之日起生效，壹式叁份，甲、乙双方各执一份，经
纪方执一份，均具同等法律效力。

十
六、
备注
（该项与本合同其他项有冲突的以该项为标准）
：





甲方：

乙方：

经纪方（章）
：

代理人：

代理人：

经办人：

电话：

电话：

电话：


签定日期：

年

月

日

以上就是二手房交易中介方合同

[律师回复] 你好，很高兴为你解答档案行政处罚的种类包括什么 这个问题。 第一条 为了规范档案行政处罚行为，保障和监督档案行政管理部门有效实施行政管理，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政处罚法》(以下简称《行政处罚法》)、《中华人民共和国档案法》(以下简称《档案法》)和《中华人民共和国档案法实施办法》（以下简称《档案法实施办法》），制定本规定。
第二条 县级以上人民政府档案行政管理部门(以下简称档案行政管理部门)实施档案行政处罚适用本规定。
第三条 实施档案行政处罚应当遵循以下原则：

（一）以《行政处罚法》、《档案法》、《档案法实施办法》等法律、法规为依据；

（二）事实清楚、证据充分、程序合法、处罚适当；

（三）公正、公开、及时；

（四）处罚与教育相结合。
第四条 公民、法人或者其他组织对档案行政管理部门所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对档案行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
公民、法人或者其他组织因档案行政管理部门违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。
第五条 违法行为构成犯罪的，档案行政管理部门必须将案件移送司法机关追究刑事责任，不得以行政处罚代替刑事处罚。上面就是对于问题 档案行政处罚的种类包括什么 法律上的解释

[律师回复] 你好，很高兴为你解答 申请保全商标该怎么做这个问题。保全的方式
国家商标局负责全国商标的审查核准和使用管理，因此法院对注册商标采取保全措施，必须通过商标局予以协助执行。法院根据民事诉讼法的有关规定采取财产保全措施时，需要对商标权进行保全，应当向国家商标局发出协助执行通知书，载明要求商标局协助保全的商标名称、注册人、注册证号码、保全期限以及协助执行保全的内容，即禁止转让、变更、注销商标、质押等事项。
3、保全期限
对注册商标的保全期限一次不得超过6个月，自商标局收到协助执行通知之日起计算。如果仍然需要对该商标继续采取保全措施的，法院应当在保全期限届满前向商标局重新发出协助执行通知书，要求继续保全。否则，视为自动解除对该商标的财产保全。
4、不得重复保全
最高人民法院《财产保全解释》规定：人民法院对已经进行保全的注册商标权，不得重复进行保全。法院在向商标局发出协助执行通知中应明确具体的提出要求保全的商标相关信息，以便于判断不同法院对同一注册商标进行保全是否属于重复查封。

[律师回复] 你在工厂工作，你和工厂建立了劳动关系，你和工厂的纠纷属于劳动纠纷。
一、根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五款的规定，工厂提出续签劳动合同时，不能维持或高于原劳动合同条件的，你拒绝续签劳动合同的，可以要求工厂支付经济补偿。所以，如果工厂提出续签劳动合同的条件低于原劳动合同条件或者与原劳动合同条件发生变更，譬如变更工作地点，你拒绝续签劳动合同的，你可以要求工厂支付经济补偿。否则，你不能要求工厂支付经济补偿。
二、根据《中华人民共和国劳动合同法》第十条的规定，你和工厂建立劳动关系，应该签订书面劳动合同。但根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条的规定，工厂只要在一个月内与你续签劳动合同都是符合法律规定的，所以，你不能要求工厂支付赔偿金。上述内容就是对问题劳动合同到期三天该怎么处理的回答

[律师回复] 第1步：买卖前的产权审核
　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
　　
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
　　风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
　　第2步：交定金与签合同
　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
　　如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
　　一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
　　风险提示：
　　1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
　　2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
　　3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
　　第3步：赎楼
　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其
一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其
二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
　　“出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。
　　这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但可以节省不少时间。另外，担保公司与银行有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一趟。以上就是对问题买卖房流程是什么 的解答