征收方对城市房屋之外的院落、空地，不给征收补偿合法吗

[律师回复]
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
2、如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。

[律师回复] 征用土地与拆迁安置，都要对原土地所有权人或使用权人或者房屋所有人或承租人给予法定事项的补偿。
(一)征用土地补偿。征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。根据土地管理法第47条的规定，补偿标准为：
1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补偿费。征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗和地上附着物补偿费。本项及征用其他土地的前两项补偿标准由各省规定。福建省实施土地管理法办法第2节对此作了具体的规定。本省还规定四类建设项目征地的“三费”按规定标准幅度的低限计付：
(1)国防、军事用地;
(2)城市基础设施、公益事业用地;
(3)国家或省重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(4)抢险救灾修建永久性建筑物和其他设施用地。
(二)拆迁安置补偿。包括两大类：一是被迁房屋补偿;二是拆迁安置补助。前者根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条至第28条的规定，其方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。补偿标准依《城市房屋拆迁管理条例》第2
4、25条的规定办理。而拆迁安置补助是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。
1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第1款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。”
2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第2款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费”。
3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”。

[律师回复] 你好，不会被收回；
发包方收回承包地的情形只有一种，即承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口。农户家庭成员中有考入国家公务员或“农转非”的，并不属于法律规定可以收回承包地的情形，发包方不能收回承包地。
此外，家庭承包经营的主体是农户，家庭成员个人不与土地承包经营权挂钩。只要农户还在，农户内部的人员流动不应影响土地承包经营权的内容和范围。
根据我国《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、房屋拆迁货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
二、房屋拆迁产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
三、房屋拆迁结合型补偿
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

[律师回复] 【法律意见】
　　两者各有各的优势，当事人可以从以下几个方面去考虑（包括，但不限于）：
　　
1，如果当事人是经济条件较好的农村或者户籍地有较好的发展前景的，孩子的户口就可以申报在农村；
　　
2，否则就可以在城市申报新生儿的户口，因为城市户口的师资力量相对于农村户口，会有优势，很多城市是不接收农村的孩子转学籍借读的；
　　
3，目前来说，农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制很多，而且很多地区已经在进行户籍改革（不再受理户口“非转农”或者“农转非”），以后就不再区分“农业”与“非农业”的户口性质，统称“居民”户口（如：河北等）了。
【法律依据】
　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
　　第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 如果是在小城镇买房并落户，承包地在承包期限内不能收回。如果是在设区的市购房并落户，承包地可以由村里收回。依据是：《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

[律师回复] 对于城市房屋拆迁征收土地可以获得什么补偿这个问题，解答如下,
一、房屋拆迁货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
二、房屋拆迁产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
三、房屋拆迁结合型补偿
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四节宅基地管理 第三十五条国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡(镇)人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。 第三十六条依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。 禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

[律师回复] 解答如下, 而且已经过户到你名下，你家现在也生活在房子当地。但前提是，房子所在地是城镇继承房产落户是要附合当地的条件。继承房产和迁入户口没有直接的关系，可以申请将户口迁入到房产所在地。迁入户口，除了要有接收户口的房产，还需要符合当地的户口准入条件才可以。每个地方的户口准入条件不一样的。如果获得的遗产是住房，或是准备在那里生活，不能迁入。也许，迁入时可能会有限制；如果是农村宅基地房，你是城市非农户口时，你的户口也是城市非农户口，如果你是农业户口

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 补偿方面：由于土地性质的不同，其补偿价格也会有很大的差距，集体土地的征收主要是参照《土地管理法》及其《实施条例》，而国有土地上房屋征收当然补偿主要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，固两者的补偿标准是不一样的，集体土地上的征收并没有明确的法律规定。
国有土地征收给予被征收人的补偿有：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
而集体土地上房屋征收的补偿费用包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准，那与国有土地上房屋征收相比，集体土地征收获得的补偿数额明显要低一些。
在集体土地征收时，如果被拆迁人对补偿标准有争议的，根据《土地管理法实施条例》第25条规定，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施，采取裁决的方式解决补偿纠纷。国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
但对于征收补偿标准，根据相关法律法规中的规定，不管是国有土地征收还是集体土地征收对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不能随意或是恶意降低被拆迁人的补偿，必须要保障被拆迁人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。

[律师回复] 廉租房是为城市居民提供的福利性质房，农村户口目前还不可以在桂林市申请廉租房桂林市公布的《桂林市廉租房保障办法》规定，申请廉租房保障应具备以下基本条件：
1、家庭成员具有本市市区城镇常住户口，并至少有一人取得本市市区城镇常住户口3年以上（含3年）；
2、家庭人均可支配月收入低于市政府公布的低收入标准；
3、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活；
4、家庭住房人均使用面积在10平方米以下。

[律师回复] 你好，因为期间你未参加工作，按照基本工资发放也是合理的，未发工资可以向公司索要，也可以向劳动监察部门投诉

[律师回复] 结婚男方农村户口迁到女方后变为居民户口，离婚后男方可以迁回原籍的农村户口。
　离婚后户口迁移回原来户籍，要有迁入地证明、离婚证、身份证，户口本才可以办理。
　　迁移步骤：
　　
1、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。
　　
2、带着户口迁移证去 要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。
　　《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

[律师回复] 易地安置的退役士兵享受与安置地退役士兵同等安置待遇：
（一）服现役期间父母户口所在地变更的，可以在父母现户口所在地安置；
（二）符合军队有关现役士兵结婚规定且结婚满2年的，可以在配偶或者配偶父母户口所在地安置；
（三）因其他特殊情况《退役士兵安置条例》第十一条规定。你这个原则上应当回入伍所在地，但你找找部队看可否按照第三条处理：退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置，由部队师（旅）级单位出具证明，经省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门批准易地安置的

[律师回复] 　　在当事人已经购房的前提下，是不可以迁入父亲的户口所在地挂靠的：　　
1、投靠迁入户口的：当事人必须符合户口迁入地的准入政策（如：未成年；未婚且无单独住房等）；　　
2、并且需要迁入地的村（居）委会及户主都同意接收的前提下，当事人的户口才能迁入当地挂靠：　　
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员及当地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。　　　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

[律师回复] 解答如下, 　　一线城市房价越攀越高，而落户更是难上加难，但是回到家乡，自己所从事的工作根本毫无用武之地。不如眼光放开一点，离开一线城市，去那些不用买房就能落户的新一线城市安家。成都（房价10688元/）：在15个新一线城市中，成都在商业魅力排行榜上位列第一。而在这座城市落户成都只需要两个条件★普通全日制大学本科及以上学历★年龄在45周岁及以下武汉（房价15758元/）：中部六省的唯一一座副省级市，为了吸引人才，也给出了极优的落户条件★毕业3年内的大学生凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口★毕业超过3年的大学生，只要在武汉工作，缴纳了社保，也可申请落户。苏州（房价15425元/）：★年龄男性40周岁，女性35周岁以下。★国内本科及以上学历（在国外、境外取得学士及学士以上学位的留学人员），满三个月社保，大专满两年社保或者具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历。西安（房价7774元/）：落户政策就是四个字“三放四降”。★“三放”就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；★“四降”就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。郑州（房价13000元/）：★在郑州市就业或居住的高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生，可根据本人意愿在郑州市落户。这五座城市，经济发展水平处在前列，不论何种人才都能在这里有用武之地，而且房价低、落户十分容易。在北上广深奋斗痛苦，前进无望的学子们，不如考虑来到这几座城市安家。关键词:

[律师回复] 解答如下, 　　白城办户口，白城落户，白城户口政策:二胎办户口、二胎上户口需要什么手续、二胎怎么上户口、二胎上户口的流程、程序；二胎罚款标准、如何给二胎落户可找我处详询问题。
1、办理“三投”、购房、“投资经商”的落户程序：
（
1）夫妻投靠：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《结婚证》、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
2）老人投子女：凡男性超过60周岁、女性超过55周岁、身边无子女需到白城投靠子女的，凭原户口所在地派出所的户籍证明、子女单位证明、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
3）子女投父母：凡未满22周岁的未婚人员需投靠父母的，凭原户口所在地派出所的户籍证明、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
4）购房：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《私有房屋产权证》、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
5）投资经商：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《工商执照》、《验资证明》、税务登记等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
2、大中院校学生办理户口迁出迁入程序：（
1）凡考取普通高等学校、普通中等专业学校的学生，入学时可以自愿选择是否办理户口迁移手续。未办理户口迁移的学生，在校期间由学校所在地公安派出所办理暂住登记。（
2）毕业的大中专学生有接收单位的，凭报到证、毕业证、户口迁移证、接收单位介绍信到派出所办理落户手续；返籍待业的，凭报到证、毕业证、户口迁移证到派出所可办理落户手续。（
3）退学、转学、肄业的大中专院校学生凭学校批准文件，直接到派出所办理户口迁出迁入手续。
3、其它户口迁移补充规定：（
1）市内迁移，取消委组证明和派出所所长审批签字，由责任民警签字后，可直接办理。（
2）取消出国、出境一年以上的人员注销户口的规定（在国外、境外定居的除外）。（
3）白城考取外地普通高等学校的学生入学时，可不办理迁出户口手续。（
4）新生婴儿的常住户口登记，随父随母可自愿选择。凭《出生医学证明》、父母结婚证明、父或母户口簿、身份证等合法有效证件，到派出所办理落户手续。（
5）变更、更正户口登记中的户主、文化程度、服务处所、职业、婚姻状况、兵役情况等项目的，依据变化情况的有关证明到派出所办理，不需要到县（市、区）公安局派出所工作指导科审批。
（
6）变更、更正民族的，依据民族事务委员会的批准证明，到派出所办理。
（
7）取消被判处徒刑、被劳动教养人员注销户口的规定。
（
8）死亡注销可凭医院证明或其它相关证明到派出所办理。关键词:

[律师回复] 你好，不会被收回；
发包方收回承包地的情形只有一种，即承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口。农户家庭成员中有考入国家公务员或“农转非”的，并不属于法律规定可以收回承包地的情形，发包方不能收回承包地。
此外，家庭承包经营的主体是农户，家庭成员个人不与土地承包经营权挂钩。只要农户还在，农户内部的人员流动不应影响土地承包经营权的内容和范围。
根据我国《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。”

[律师回复] 你好，不会被收回；
发包方收回承包地的情形只有一种，即承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口。农户家庭成员中有考入国家公务员或“农转非”的，并不属于法律规定可以收回承包地的情形，发包方不能收回承包地。
此外，家庭承包经营的主体是农户，家庭成员个人不与土地承包经营权挂钩。只要农户还在，农户内部的人员流动不应影响土地承包经营权的内容和范围。
根据我国《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。”

[律师回复] 在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。