民工是否与建筑公司构成劳动关系？

[律师回复] 建筑企业、包工头以及农民工之间关系大体上形成如下：
1、农民工与包工头往往是具有同一地域性、以本村劳动力为主的特点，由包工头进行统一招用。
2、包工头与建筑企业承揽业务，农民工直接受包工头管理，与建筑企业之间并无管理与被管理关系特别是在农忙季节时农民工一般要回家务农、建筑企业实际上无法约束管理农民工。
3、建筑企业与包工头按承包协议每月支付进度款、办理结算；农民工的报酬一般由包工头支付；
4、工程任务结束后，农民工则一般会随包工头另外承揽业务，他们本身也不愿意同建筑企业建立稳定的劳动关系并受企业的约束。

[律师回复] 听政、协商等方式听取被拆迁人的意见，建立对拆迁安置工作不落实的责任追究制度，在相关税费上予以减免，保障低收入被拆迁人的基本居住条件和基本生活来源。特别要重视“双困”被拆迁人的安置。一是要通过公告。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 （ 1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿要从保护群众合法权益和规范政府行为出发，完善房屋拆迁秩序，有房住”。二是建立政府住宅基金，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换、实施原则和具体办法，从而拓宽被拆迁人住房选择空间，保证被拆迁人“买得到，建立相应的社会保障和救济制度。三是要不断完善拆迁安置办法，控制拆迁还原房的价格，对被拆迁人购房提供优惠政策； （ 2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，买得起，扩大廉租房屋和经济适用房的比例。三；二是设立“公共利益的需要”的认定程序；三是建立商业性拆迁的相关程序，获得房屋拆迁的确认、完善住房供应保障体系，确保被拆迁人基本居住需要一是建立商品房、安置房、经济适用房、廉租房、二手房为一体的完善的住房供应保障体系

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《城市居住区规划设计规范》第 5.0. 2.3规定，住宅侧面间距，应符合： (1)条式住宅，多层之间不宜小于6； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13； (2)高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的 1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。扩展资料：楼间距对住房的影响：采光南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。通风一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。隐私隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。噪音由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声，甚至吵架声你想不听也不行。安全消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。采光权采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。

[律师回复] 您好，关于建筑法与房地产法的关系是怎样的？这个问题，我的解答如下, 根据《建筑法》，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标难。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于建筑施工企业的原因造成建筑工程质量不符合规定的质量标推的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《建筑法》，建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。《建筑法》所称的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。各省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照该法执行。《城市房地产管理法》规定：“房地产开发项日的设计、施工，必须符合国家的有关标淮和规范。”“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”可见，进行房地产开发建设，必须向时按照《建筑法》和《城市房地产管理法》的要求进行。现在，某些建筑物(人型的、中型的、小型的都有)，工程质量低劣，甚至给人民群众的生命财产造成重大损失，对此必须依法追究有关单位和人员的法律责任。政府、政府建设行政主管部门必须切实负起责任，加强对建筑质量的监督管职，杜绝事故隐患。因此，从特定意义上说，建筑法也可列为广义房地产法的重要织成部分。

[律师回复] 楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷ ()是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。 1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、房地产法与规划法的关系城乡规划是城乡建设的龙头，是房地产业发展的前提。进行房地产开发建设，必须同时按照《城市规划法》和《城市房地产管理法》的要求进行。城市应当按照现代化的要求进行规划。凡是违反城市规划的房地产建设，一定要纠正过来。因此，从特定意义上说，城市规划法的部分规范也可被列为广义房地产法的重要组成部分。
二、房地产法与建筑法进行房地产开发建设，必须同时按照《建筑法》和《城市房地产管理法》的要求进行。因此，从特定意义上，建筑法也可被列为广义房地产法的重要组成部分。
三、房地产法与住宅法房地产法与住宅法有着密切的联系。广义地考察，房地产法调整房地产开发、经营和管理中发生的经济关系，并不存在一部包罗万象的房地产法。我国已经制定了《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》，但还缺少《住宅法》。住宅法调整城市住宅关系，主要解决城市居民的住宅权问题，同时也要规定政府、社会和公民个人对此负有什么义务和责任。此外，还应包括现代物业管理的有关事项。这些内容，传统的房地产法都是代替不了的。《城市房地产法》本身并不能解决将长期实行的福利分房政策改变为货币化、商品化的住房政策的问题，而这恰恰正是《住宅法》的任务。外国的经验可以借鉴，20世纪中叶以后，一些西方国家纷纷制定《住宅法》，以确立居住房屋发生的社会关系的法律规范。它们的住宅法，与土地法等是并行的。

[律师回复] 您好，关于如何区别“建筑劳务”与“建筑服务”发票这个问题，我的解答如下, 根据财税2016第36号文件附件一的名词解释：“建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。”rr《建筑业企业资质管理规定》第五条　建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。r施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。r可见，建筑服务包含建筑劳务，建筑劳务是在建筑服务大类包含之中。

[律师回复] 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 具体而言，《建设工程规划许可证》要包括下列内容： ⑴许可证编号；⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。 城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

[律师回复] 建筑企业、包工头以及农民工之间关系大体上形成如下：
1、农民工与包工头往往是具有同一地域性、以本村劳动力为主的特点，由包工头进行统一招用。
2、包工头与建筑企业承揽业务，农民工直接受包工头管理，与建筑企业之间并无管理与被管理关系特别是在农忙季节时农民工一般要回家务农、建筑企业实际上无法约束管理农民工。
3、建筑企业与包工头按承包协议每月支付进度款、办理结算；农民工的报酬一般由包工头支付；
4、工程任务结束后，农民工则一般会随包工头另外承揽业务，他们本身也不愿意同建筑企业建立稳定的劳动关系并受企业的约束。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚至有可能实际是道路、垃圾中转站等。 根据《商品房销售管理办法》，对于楼盘的规划，开发商有明示、告知、说明的义务，但开发商为了楼盘能更好地销售，往往采取隐瞒整体规划或在广告中作虚假宣传的方法。韦世州认为，开发商应全面履行自己的合同义务，包括按照合同规定的规划许可证建设和交付房屋，履行当初出售房屋时宣传的房屋配套承诺，而开发商违反此义务显然构成违约。对此，业主可要求开发商承担诸如停止违约行为、赔偿损失等违约责任。 律师提醒大家，作为业主千万不要只等着发展商来主动告诉你小区的整体规划，而应在合同签订前就要求发展商出示相关的规划图纸及建设工程规划许可证等资料，仔细审阅规划许可证及其附图的内容。除此以外，业主也可到规划部门查阅小区规划设计的核准图，其中建设工程规划许可证的平面图反映了小区整体建筑面貌。业主从中可确定小区的出入口、楼间距、变电站、车库出入口、停车场、通风口等公共设施的位置、小区道路、绿化等情况。 另外，如果购房者是被楼盘广告中的规划内容所吸引而决定买房的，就一定要把这些规划写到预售合同中去，并可要求在合同中注明：“楼盘规划与宣传资料应完全一致，否则视为出卖人欺诈，应按已付房价款的_%承担违约责任。

[律师回复] 你好，
一、执行期限
　　
1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
　　
2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”
　　
3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
　　
二、执行方式
　　针对被执行的财产，人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
　　
三、执行监督
　　当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的，有权向该执行人员所在的人民法院反映，人民法院应及时处理。
　　当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责，对执行人员在案件执行中的违法行为，有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。

[律师回复] 发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数　天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：　元（人民币）
￥：　元　
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单　
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点： 　本合同双方约定　 后生效
发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：　住所： 法定代表人：　法定代表人： 委托代表人：　委托代表人： 电话：　电话： 传真：　传真： 开户银行：　开户银行： 账号：　账号： 邮政编码：　邮政编码：
工程施工合同范本可分为以下不同种类：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。
在工程施工合同协商阶段中，只要双方对于中标价不调整，有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。 其次，在签订工程施工合同时，洽商和变更并不在以上排序的范围中，正是由于其是对工程施工合同内容的修改，根据《合同法》进行调整即可，无需再以上的排序中进行排列。
组成工程施工合同范本的文件包括：
1、工程施工合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、工程施工合同专用条款、
5、工程施工合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
10、建设工程施工合同范本使用说明
在签订工程施工合同范本时，应注意以下事项：
1、工程施工合同的发包方可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在工程施工合同的发包方位置内，不得简称。与发包方合并的单位、兼并发包方的单位、购买发包方工程施工合同和接受发包方出让的单位和人员，均可成为发包方，履行工程施工合同规定的义务，享有工程施工合同规定的权利。

[律师回复] 楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷ ()是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。 1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

[律师回复] 有一定的法律效力，可以证明谁收了该钱，但是不能证明已经交税。有一定的法律效力，可以证明谁收了该钱，但是不能证明已经交税。有一定的法律效力，可以证明谁收了该钱，但是不能证明已经交税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 违法建筑包括： (一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑 (二)不按批准的设计图纸施工的建筑 (三)擅自改建、加建的建筑 (四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑 (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑 (六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑 (七)逾期未拆除的临时建筑 (八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

[律师回复] 你好!请问我在一小区买的房子，总共是二十层，我家是二楼有个大阳台，因为怕上面掉东西下来砸到人，想加盖个雨篷请问是违建吗？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 违法建筑包括： (一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑 (二)不按批准的设计图纸施工的建筑 (三)擅自改建、加建的建筑 (四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑 (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑 (六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑 (七)逾期未拆除的临时建筑 (八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

[律师回复] 安全是建设工程最重要的要素，在建设工程中，需要保证工程安全。施工单位应该进行安全生产，并且需要进行安全备案，需要有专门的人员进行安全管理。那么，建设工程安全管理的特点是什么呢? 第一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。 第二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。 第三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。 第四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。 第五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。 《中华人民共和国建筑法》 第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

[律师回复] 楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷ ()是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。 1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

[律师回复] 安全是建设工程最重要的要素，在建设工程中，需要保证工程安全。施工单位应该进行安全生产，并且需要进行安全备案，需要有专门的人员进行安全管理。那么，建设工程安全管理的特点是什么呢? 第一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。 第二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。 第三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。 第四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。 第五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。 《中华人民共和国建筑法》 第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。