批准登记生效的合同有哪些?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 目前，许多地方对房屋租赁合同，都要求报经当地县级以上相关政府部门批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记，而未批准、登记的合同是否有效的问题，在一些地方还是存在争议的。通常认为，《城市房地产管理法》第五十三条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对租赁合同的效力都不直接产生影响。《合同法若干解释一》第九条就合同登记与效力之间的关系作了明确的解释，法律条款并未规定不办理登记手续合同就属于无效的内容，就不得以此认定合同无效，而且，这些规定的立法意图，仅仅是出于行政管理的需要，而要求当事人予以配合，以达到加强国家对流动人口的管理、防止国家税收流失等目的，而不是对合同的效力加以否定。所以，未经登记、批准的房屋租赁合同有效。

[律师回复] 您好，针对您的批准与登记是合同的生效条件吗？问题解答如下, 　　经批准、登记方能生效的合同，批准、登记行为系合同的生效条件，而非有关财产权转移生效的要件。因为合同法中关于合同生效需经批准、登记手续才生效的规定，是关于合同的成立生效的规定，规范的是订立合同的行为，而不适用于财产转移行为。　　关于合同生效的规定可参照合同法第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 房屋租赁合同未经登记批准有效。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

[律师回复] 结婚不登记不具有法律效力。不登记就意味着没有建立合法的婚姻关系，双方只是恋爱或者同居关系，是不受法律保护的。只有在婚姻登记机关办理了结婚登记的才具有受法律保护的合法婚姻关系。【法律依据】《民法典》第一千零四十九条，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复] 房屋租赁合同未经登记批准有效。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。

[律师回复] 房屋租赁合同未经登记批准有效。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。

[律师回复] 什么问题

[律师回复] 解答如下, 股权质押在没有登记证明之前是不成立的，质押合同并没有任何法律效力，所以它属于登记生效制度。
1.登记生效制度：只有在主管部门依法登记后，法律规定的事项还会生效。
2、登记对抗制度：双方将相关事宜签订协议后，但是没有按照规定办理登记手续，约定的事项仍然有效，但是不能对抗已经登记的或这其他有权力的第三人。
股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。

[律师回复] 您好，关于股权质押是登记生效还是登记对抗？这个问题，我的解答如下, 股权质押在没有登记证明之前是不成立的，质押合同并没有任何法律效力，所以它属于登记生效制度。
1.登记生效制度：只有在主管部门依法登记后，法律规定的事项还会生效。
2、登记对抗制度：双方将相关事宜签订协议后，但是没有按照规定办理登记手续，约定的事项仍然有效，但是不能对抗已经登记的或这其他有权力的第三人。
股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。

[律师回复] 我国法律明确规定了这几种情形不予办理结婚登记：1、结婚年龄未到法律规定的；2、不是自愿结婚的；3、已经办理过结婚登记的；4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；5、患有医学上禁止结婚的疾病。法律依据：《婚姻登记条例》第六条办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：(一)未到法定结婚年龄的；(二)非双方自愿的；(三)一方或者双方已有配偶的；(四)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。

[律师回复] 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，这是合同生效的特别要件。例如，我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。《合同法》规定：第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 合同需要审批、登记的有：
1、投资合同、融资合同；
2、建设工程施工合同；
3、分包合同；
4、采购合同；
5、租赁合同；
6、内部承包合同等。法律依据：《民法典》第五百零二条 法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 预约后，各区县婚登处会把复印证件、裁剪照片、录入个人信息等工作提前完成，并按顺序发放预约单。新人按预约单上标注的时间段到婚登处，只需在结婚声明书上签名，就可领到结婚证。通过提前现场预约，新人领证时仅需1至2分钟，而平时每对新人结婚登记用时约10分钟。 婚姻登记预约虽然可以进行取消，但是婚姻登记预约是使用了大量国家资源的，取消预约登记在一定程度上会浪费国家资源，并且造成很多国家工作人员工作量的加大，所以如果不是什么重大的问题，预约后还是希望新人们能够前去登记。

[律师回复] 无效。因为重婚行为属于刑事犯罪，不会产生合法有效的夫妻关系，即使进行了婚姻登记，也属于无效婚姻。 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 我国法律对于专利权的转让做了明确的法律规定，专利法第10条已经作出了规定，该条第四款规定，“转让专利申请权或者专利权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。”也就是说转让专利权，双方还当事人必须签订合同并且进行登记公告，专利转让登记有时效合同生效以后专利权的转让才会生效。因此，专利权的转让时间是在登记公告之后。

[律师回复] 1、行政救济，登记结婚行为是一种行政确认行为，因登记审查不严而造成的无效婚姻，理所当然的应当由登记机关自行纠错，撤销错误登记。
2、在这种救济途径下，行政诉讼应当作为行政自行纠错的后置程序，即当受害人在行政机关不愿意撤销结婚登记的情况下，可以向法院提起行政诉讼，要求撤销结婚登记，法院审查相关登记材料的基础上，可以做出撤销登记的判决，以达到法律和事实的统一。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。

[律师回复] 股权质押在没有登记证明之前是不成立的，质押合同并没有任何法律效力，所以它属于登记生效制度。
1.登记生效制度：只有在主管部门依法登记后，法律规定的事项还会生效。
2、登记对抗制度：双方将相关事宜签订协议后，但是没有按照规定办理登记手续，约定的事项仍然有效，但是不能对抗已经登记的或这其他有权力的第三人。
股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 作品登记手续如何办理，具体如下：
一、不予受理登记的作品
1、不受著作权法保护的作品；
2、超过著作权保护期的作品；
3、依法禁止出版、传播的作品。
二、有以下情况，作品登记机关将撤销其作品登记
1、登记后发现属于是不予受理登记的作品；
2、登记后发现与事实不相符合的作品；
3、申请人申请撤销原作品登记的；
4、登记后发现是重复登记的；
5、其他不符合登记条件的作品。
三、作品登记手续和程序
1、作品登记应提交的材料：
（1）作品登记申请书（由作品登记机关提供标准备格式）；
（2）作者或其他著作权人的身份证明文件：作者身份证明（复印件，须作者签名）；法人或非法人单位的工商注册登记证明或其他相关证明文件（复印件）；继承人身份证明文件（复印件）；委托作品的委托合同（复印件）；合作作者的合作协议或合同及各合作作者的身份证明（复印件）。
（3）作品著作权归属证明文件：作品封面及版权页的复印件；文字作品部分或全部手稿的复印件或样本；作品章节目录；美术作品、摄影作品等原稿复制件或作品照片；影视作品、音像制品封套或照片、样带（片）；专有权许可使用合同（复印件）。
（4）作品说明书写作要求：
1、作品简介，文字作品要求说明文章字数；
2、创作经过及作品创意；
3、作品完成时间，并说明是否为创作完成；
2、说明作品是否已经发表，以何种方式发表。如果未发表，拟什么时候发表，准备以什么方式发表。
（5）代理人受托书及其身份证明文件（复印件）。
2、填写《作品登记表》及《权利保证书》，缴纳作品登记费用。
3、作品登记机关在接到作品登记申请材料后，按规定进行核查，核查期限一个月，该核查期限自作品登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
4、经核查符合作品自愿登记条件的作品由省版权局发给作品登记证书，并通过有关版权信息刊物及省版权局、省版权保护协会联合设立网站上予以公告。