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厦门二套房认定的标准是什么?
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2024-02-29
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包敬立律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对 厦门二套房认定的标准是什么,厦门的二套房要提供哪些材料?进行了解答，希望能解答您的问题。
一、 厦门二套房认定的标准是什么
若贷款未结清算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清算二套房以上。
4、全款买过一套房，贷款买房算首套。
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
二、厦门的二套房要提供哪些材料
需提供的材料具体如下:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
8、银行的提前还贷证明。
如果是要购买二套房，一定要知道自己是否符合这些条件，具体如果是在厦门购买二套房要提供哪些材料，在购房之前务必准备齐全，建议各位投资者可以通过房地产机构来进行办理，这样可以提高二套房的手续办理效率，买房也更加顺利。
厦门的房价发展也比较快，如果是要在厦门买房的朋友，一定要注意相关的政策，还有就是厦门买房要提供哪些材料，这些都是在购房时必须了解清楚的内容，只有全方位了解到厦门二套房的各种政策，对于购房者来说帮助才是大的，可以通过房地产机构来了解这些细节。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。
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厦门二套房认定的标准是什么？
厦门二套房认定的标准是：根据商业贷款以及房屋登记来确定的。贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，此时再贷款认定为二套房以上。
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房产纠纷
我的朋友最近在学习法律方面的知识，有个问题不清楚，想咨询一下厦门二套房首付比例的内容包括哪些呢？
[律师回复] 职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。以上是关于厦门二套房首付比例的解答。
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快速解决“房产纠纷”问题
自己打算买套房，但是手头上钱不够，准备贷款买房，想来问下厦门二套房贷款利率是多少
[律师回复] 你好，厦门二套房贷款利率准则为；现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1.1倍，即5.39%。
为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
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外地户口在厦门购买一套二手房需要什么手续？
[律师回复] 解答如下, 比如房改房。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（
5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，对房屋坐落位置二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（
1）、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，银行将贷款一次性发放。
（
8）、买方领取房屋所有权证，买方了解房屋整体现状及产权状况，然后批准买方的贷款，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，买方领取房屋所有权证后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（
7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续、身份证以及及其它证件。
（
2）、如卖方提供的房屋合法、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，包括房屋所有权证书，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、危改回迁房。
（
6），待双方完成产权登记变更、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（
3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，交易材料移送到发证部门。
（
4）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
（
5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，对房屋坐落位置二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
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1）、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，银行将贷款一次性发放。
（
8）、买方领取房屋所有权证，买方了解房屋整体现状及产权状况，然后批准买方的贷款，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，买方领取房屋所有权证后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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6），待双方完成产权登记变更、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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4）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
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在厦门买房，公积金贷款还没还清，可以贷二套房吗
[律师回复] 己资质条件好的是可以办理购买二套房的，但是不能用公积金贷款；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料：信贷员。按揭贷款的基本流程如下：实地看房；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费，并办理相关手续，提醒双方在该行办理帐户
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厦门二套房首付比例是多少？
厦门二套房首付比例是第二次申请住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，首付款比例不低于住房总价款的50%，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1、1倍执行。通过房屋登记系统能查询到贷款买房算二套。今天小编带大家了解一下。
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房产纠纷
我想申请一套厦门的保障房，可是不知道厦门保障房申请条件
[律师回复] 厦门保障房申请条件:
1、申请人必须要具有厦门当地的户口，而且入户的时间必须要在五年以上，如果是通过购买商品房入户的就不可以。
2、申请人如果是家庭的那么久必须要当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;如果是个人进行申请的也要满足先关的规定。
3、如果有房的，那么就必须要满足家庭人均住房面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。
5、经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿；
6、一些其他的政府规定的条件当然就算满足这条件，也不一定是可以进行申请的，比如：
1、单身申请人，未满35周岁的不得进行保障性住房申请。
2、离婚不足2年的不得进行保障性住房申请；
3、在5年之内有住房转让行为，且转让住房的面积超过保障性住住房保障面积标准的。
4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人；
5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋；
6、拥有轿车或经营性机动车；
7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房；
8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校；
9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
1、申请人必须要具有厦门当地的户口，而且入户的时间必须要在五年以上，如果是通过购买商品房入户的就不可以。
2、申请人如果是家庭的那么久必须要当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;如果是个人进行申请的也要满足先关的规定。
3、如果有房的，那么就必须要满足家庭人均住房面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。
5、经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿；
6、一些其他的政府规定的条件当然就算满足这条件，也不一定是可以进行申请的，比如：
1、单身申请人，未满35周岁的不得进行保障性住房申请。
2、离婚不足2年的不得进行保障性住房申请；
3、在5年之内有住房转让行为，且转让住房的面积超过保障性住住房保障面积标准的。
4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人；
5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋；
6、拥有轿车或经营性机动车；
7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房；
8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校；
9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
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快速解决“劳动纠纷”问题
2021年厦门市工伤认定标准
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、医疗费
1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
二、住院伙食补助费
1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。
2、经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
三、误工费(停工留薪期待遇)1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由原单位按月支付。2、停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
四、护理费1、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。2、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
五、职工因工致残享受的待遇
(一)职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资;2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额;3、工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。
(二)职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为16个月的本人工资，六级伤残为14个月的本人工资;2、保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。根据厦门市的规定，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。按照人口平均预期寿命(76.79岁)与解除或者终止劳动关系时年龄之差和统筹地区上年度职工月平均工资(2008年社平工资为2695元/月)为基数计算：五级，每满一年发给1.4个月;六级，每满一年发给1.2个月;低于30个月的，按30个月支付。患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金在上述标准的基础上增发30%。例如：张某在(男，43岁)一次工伤事故中经鉴定为六级伤残，其月工资为1000元，则他可以享受工伤待遇：1、一次性伤残补助金，14个月本人工资即14000元;2、保留劳动关系由单位安排工作。如果难以安排的，则由用人单位按月发放伤残津贴，即每个月600元的伤残津贴。如果张某提出解除劳动关系，则他可以一次性领取：(76.79-43)×1.2×2695元/月=109276.86元。
(三)职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资;2、劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，或者劳动合同期满，用人单位不再续签劳动合同而终止劳动关系的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。根据厦门市的规定，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。按照人口平均预期寿命(76.79岁)与解除或者终止劳动关系时年龄之差和统筹地区上年度职工月平均工资(2008年社平工资为2695元/月)为基数计算：七级，每满一年发给0.8个月;八级，每满一年发给0.6个月;九级，每满一年发给0.4个月;十级，每满一年发给0.3个月。不满一年的按一年计算。;七至八级工伤职工一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金低于20个月的，按20个月支付，九至十级工伤职工一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金低于10个月的，按10个月支付。患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金在上述标准的基础上增发30%。例如：黄某(女，48岁)，一次工伤事故经鉴定为9级伤残，其工资1500元，则按照规定，他可以领取一次性伤残补助金：8×1500=12000元劳动合同期满或终止的:(76.79-48)×0.4×2695元/月=31035.62(元)
六、职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资(即16170元);2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定;3、一次性工亡补助金标准为60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
4、伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。
5、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其直系亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。附：1、厦门市的人口平均预期寿命为：76.79岁。2、根据厦门市统计局统计数据，2008年福建省城镇单位在岗职工月平均工资为2695元。3、职工本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。职工在遭受事故伤害或者患职业病时工作未满12个月，按参加工作的实际月数的平均月缴费工资计算其本人工资;工作未满1个月，按其合同约定的月工资计算其本人工资。尚未约定工资或无法确定工资额的，按上年度全市职工社会平均工资为标准计算。计算工伤待遇水平的本人工资的计算期间，以职工遭受事故伤害或者患职业病时已发生实际缴费的前12个月为计算期间。从上文中我们可以得知，工伤事故中根据职工的情况分为了导致职工伤残的事故与导致职工死亡的事故。在不同情况下，对工伤职工或其家属的赔偿项目以及赔偿标准都是不一样的，这点还请各位在实践中多多注意。更多工伤赔偿方面的知识，你可以通过相关栏目进行详细了解。2021年全国工伤赔偿标准2021九级工伤赔偿标准是什么工伤赔偿的具体项目包括哪些
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厦门户口在厦门交社保，可以到厦门转移吗？
[律师回复] 《劳动合同法》第五十条明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
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厦门买二手房有什么条件
[律师回复] 解答如下, 比如房改房。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（
5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，对房屋坐落位置二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（
1）、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，银行将贷款一次性发放。
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8）、买方领取房屋所有权证，买方了解房屋整体现状及产权状况，然后批准买方的贷款，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，买方领取房屋所有权证后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（
7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续、身份证以及及其它证件。
（
2）、如卖方提供的房屋合法、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，包括房屋所有权证书，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、危改回迁房。
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6），待双方完成产权登记变更、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，交易材料移送到发证部门。
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4）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
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（
1）、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，银行将贷款一次性发放。
（
8）、买方领取房屋所有权证，买方了解房屋整体现状及产权状况，然后批准买方的贷款，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，买方领取房屋所有权证后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（
7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续、身份证以及及其它证件。
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2）、如卖方提供的房屋合法、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，包括房屋所有权证书，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、危改回迁房。
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6），待双方完成产权登记变更、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（
3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，交易材料移送到发证部门。
（
4）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
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一些人可能对购买第二套房的贷款利率不是很清楚，那么今天小编就以厦门为例，来，为大家讲述一下关于厦门二套房贷款利率但内容是什么？根据相关的法律规定，第二套房的贷款利率应该不能低于60%，与第一套贷款并不相同。那么具体的我们一起来详细了解一下。
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厦门买二手房需要什么手续
[律师回复] 解答如下, 比如房改房。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（
5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，对房屋坐落位置二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（
1）、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，银行将贷款一次性发放。
（
8）、买方领取房屋所有权证，买方了解房屋整体现状及产权状况，然后批准买方的贷款，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，买方领取房屋所有权证后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（
7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续、身份证以及及其它证件。
（
2）、如卖方提供的房屋合法、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，包括房屋所有权证书，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、危改回迁房。
（
6），待双方完成产权登记变更、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（
3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，交易材料移送到发证部门。
（
4）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
（
5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，对房屋坐落位置二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
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1）、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，银行将贷款一次性发放。
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8）、买方领取房屋所有权证，买方了解房屋整体现状及产权状况，然后批准买方的贷款，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，买方领取房屋所有权证后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续、身份证以及及其它证件。
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2）、如卖方提供的房屋合法、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，包括房屋所有权证书，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、危改回迁房。
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6），待双方完成产权登记变更、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，交易材料移送到发证部门。
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4）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
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快速解决“房产纠纷”问题
厦门户口怎么挂靠，厦门户口挂靠条件是什么，厦门
[律师回复] 户口挂靠，首先你要符合厦门人才引进的条件或者其他落户条件，而自己又没有住宅性质的房产（店面，商住，写字楼不能落户）。第二，亲友家同意你挂靠，并愿意到户口本、身份证、房产证去户口所在地的派出所签定同意挂靠协议。第三，将户口挂在亲友的户口本上。但是，有些性质的落户是不能挂靠的，比如社保+暂住证这种落户形式，一定要自有房产。还有骨干员工落户，也必须要有自己的房产。补充：2016年1月1日起厦门已经取消购房落户，不管买什么性质的房子，不管多大面积的房子均不能落户。
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厦门离婚户口迁移到厦门户口可以迁回厦门的吗
[律师回复]
首先，没有任何规定，双方在离婚后，一方的户口必须迁出或者分户，因为是否进行户籍迁转属于公民自由选择的权力范围。同时，关于双方离婚后的户口问题，没有细化的规定。
其次，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
首先，没有任何规定，双方在离婚后，一方的户口必须迁出或者分户，因为是否进行户籍迁转属于公民自由选择的权力范围。同时，关于双方离婚后的户口问题，没有细化的规定。
其次，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
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2019厦门非机动车车祸认定标准
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 交通事故认定标准：
(一)行为责任原则 如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则 根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用，与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则 路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定：“车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证，是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则 合理避让原则。交通事故的形态千变万化，事故原因多种多样，交通参与者在享受通行权利的同时，如遇他人侵犯己方的合法通行权，必须做到合理避让，主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故，应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用，事故责任的划分，先确定一方已违反了通行规定，后分析另一方如何处置，再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
(一)行为责任原则 如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则 根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用，与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则 路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定：“车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证，是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则 合理避让原则。交通事故的形态千变万化，事故原因多种多样，交通参与者在享受通行权利的同时，如遇他人侵犯己方的合法通行权，必须做到合理避让，主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故，应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用，事故责任的划分，先确定一方已违反了通行规定，后分析另一方如何处置，再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
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厦门二胎生育险报销标准
凡是符合计划生育条例规定的第二孩也是可以享受有关生育保险待遇的。生育津贴规定：“女职工产假90天，其中产前假15天，难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生一婴，产假增加15天;晚育并领取独生子女证的，产假可延长到135天至180天，由所在企业具体规定”计算。
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你好，我想知道在厦门的事业单位上班受伤，厦门工伤认定10级能赔多少钱？要最新的消息，2017年的。
[律师回复] 你好，你咨询的厦门十级工伤赔偿多少钱2017年有如下的规定：
1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，十级伤残为６个月的本人工资；
2、劳动合同期满终止用人单位不再续签劳动合同而终止劳动关系的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。根据福建省的规定，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。按照人口平均预期寿命与解除或者终止劳动关系时年龄之差和厦门市上年度职工月平均工资为基数计算，十级伤残每满一年发给0.3个月。
1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，十级伤残为６个月的本人工资；
2、劳动合同期满终止用人单位不再续签劳动合同而终止劳动关系的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。根据福建省的规定，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。按照人口平均预期寿命与解除或者终止劳动关系时年龄之差和厦门市上年度职工月平均工资为基数计算，十级伤残每满一年发给0.3个月。
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快速解决“工伤赔偿”问题
想知道厦门医社保问题套现可以吗，违不违法？现在有很多机构说可以让社保卡套现，是不是真的？
[律师回复] 你好，关于厦门医社保问题套现的问题，解释如下：
社保卡不可以套现，社保卡的作用
（一） 社会医疗保障卡用于记录居民社会保障的相关信息，它卡内标识了持卡人的个人就业状况，并记录了持卡人的社会保险帐户信息及缴费情况、职业技能、就业经历、工伤、职业病及伤残程度等。
（二） 社会医疗保障卡用于记录参保人的姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息，并将持卡人姓名、性别、公民身份号码等基本信息记载到它的卡面以便查看。
（三） 社会医疗保障卡可用于查询居民本人养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险缴纳情况。查询养老保险、医疗保险累计总额等信息。
（四） 持卡人可持卡到定点医院就医，到医保指定药店购买药品，进行医疗保险个人账户结算。值得注意的是，参保居民的社会医疗保障卡可以凭密码在POS机上刷卡使用，但是不可以提取现金或进行转帐。
（五） 参保人失业了，可以凭卡到相关部门办理求职登记和失业登记的手续，并申领失业保险金以及申请参加就业培训;
（六） 参保人可持卡办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务，办理领取养老金等社保事务。
（七） 参保个人还可以凭卡申请劳动能力鉴定，享受工伤保险待遇等等。
（八） 持卡人还可以凭社会医疗保障卡上网查询相关信息。
社保卡不可以套现，社保卡的作用
（一） 社会医疗保障卡用于记录居民社会保障的相关信息，它卡内标识了持卡人的个人就业状况，并记录了持卡人的社会保险帐户信息及缴费情况、职业技能、就业经历、工伤、职业病及伤残程度等。
（二） 社会医疗保障卡用于记录参保人的姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息，并将持卡人姓名、性别、公民身份号码等基本信息记载到它的卡面以便查看。
（三） 社会医疗保障卡可用于查询居民本人养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险缴纳情况。查询养老保险、医疗保险累计总额等信息。
（四） 持卡人可持卡到定点医院就医，到医保指定药店购买药品，进行医疗保险个人账户结算。值得注意的是，参保居民的社会医疗保障卡可以凭密码在POS机上刷卡使用，但是不可以提取现金或进行转帐。
（五） 参保人失业了，可以凭卡到相关部门办理求职登记和失业登记的手续，并申领失业保险金以及申请参加就业培训;
（六） 参保人可持卡办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务，办理领取养老金等社保事务。
（七） 参保个人还可以凭卡申请劳动能力鉴定，享受工伤保险待遇等等。
（八） 持卡人还可以凭社会医疗保障卡上网查询相关信息。
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我现在在厦门工作，因为不小心受伤了，需要进行改善认定，在这里问一下厦门市工伤认定的方法是什么？
[律师回复]
1、窗口申请
2、经审查，材料齐全、符合受理范围，正式受理，出具受理单
3、作出工伤认定决定
4、送达结论
1、窗口申请
2、经审查，材料齐全、符合受理范围，正式受理，出具受理单
3、作出工伤认定决定
4、送达结论
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我在厦门交了社保, 现在想转到厦门, 能转移到厦门吗?
[律师回复] 《劳动合同法》第五十条明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
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第二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
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房产纠纷
非厦门户口，如何在厦门买社保
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照社会保险法相关规定，社保是指基本养老、基本医疗、失业保险、工伤保险和生育保险。沈阳地区实际缴纳是分为企业职工参保，一式个体灵活参保，有单位的按照企业职工参保，交五险。是按照工资为基数交的，个人参保可以交养老和医疗两险。是按照几个档选折基数来交的。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。
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快速解决“劳动纠纷”问题
厦门户口可以在厦门交社保吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照社会保险法相关规定，社保是指基本养老、基本医疗、失业保险、工伤保险和生育保险。沈阳地区实际缴纳是分为企业职工参保，一式个体灵活参保，有单位的按照企业职工参保，交五险。是按照工资为基数交的，个人参保可以交养老和医疗两险。是按照几个档选折基数来交的。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。
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厦门买二手车，车牌可以过户吗？
[律师回复] 您好，针对您的厦门买二手车，车牌可以过户吗？问题解答如下,
一、买二手车保险需要过户吗：
车辆保险过户是二手车过户后所必须的，通常情况下，车辆过户之后就要办理的是保险过户!保险过户是对新车主的保障，因为保险不过户，相当于车辆没有保险!
车辆保险过户手续：
买卖双方身份证
车辆登记证书和行驶证
二手车交易发票
车辆保险过户地点：
带齐手续直接去保险公司办理即可，办理过户很简单的，几分钟就可以办理完成!
二、法律依据：
《侵权责任法》第五十条的规定，“ 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”该条肯定了机动车已交付但未办理登记保险公司仍应承担赔偿责任。
一、买二手车保险需要过户吗：
车辆保险过户是二手车过户后所必须的，通常情况下，车辆过户之后就要办理的是保险过户!保险过户是对新车主的保障，因为保险不过户，相当于车辆没有保险!
车辆保险过户手续：
买卖双方身份证
车辆登记证书和行驶证
二手车交易发票
车辆保险过户地点：
带齐手续直接去保险公司办理即可，办理过户很简单的，几分钟就可以办理完成!
二、法律依据：
《侵权责任法》第五十条的规定，“ 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”该条肯定了机动车已交付但未办理登记保险公司仍应承担赔偿责任。
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2021年厦门市工伤认定标准是什么
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、医疗费
1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
二、住院伙食补助费
1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。
2、经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
三、误工费(停工留薪期待遇)1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由原单位按月支付。2、停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
四、护理费1、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。2、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
五、职工因工致残享受的待遇
(一)职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资;2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额;3、工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。
(二)职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为16个月的本人工资，六级伤残为14个月的本人工资;2、保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。根据厦门市的规定，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。按照人口平均预期寿命(76.79岁)与解除或者终止劳动关系时年龄之差和统筹地区上年度职工月平均工资(2008年社平工资为2695元/月)为基数计算：五级，每满一年发给1.4个月;六级，每满一年发给1.2个月;低于30个月的，按30个月支付。患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金在上述标准的基础上增发30%。例如：张某在(男，43岁)一次工伤事故中经鉴定为六级伤残，其月工资为1000元，则他可以享受工伤待遇：1、一次性伤残补助金，14个月本人工资即14000元;2、保留劳动关系由单位安排工作。如果难以安排的，则由用人单位按月发放伤残津贴，即每个月600元的伤残津贴。如果张某提出解除劳动关系，则他可以一次性领取：(76.79-43)×1.2×2695元/月=109276.86元。
(三)职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资;2、劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，或者劳动合同期满，用人单位不再续签劳动合同而终止劳动关系的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。根据厦门市的规定，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。按照人口平均预期寿命(76.79岁)与解除或者终止劳动关系时年龄之差和统筹地区上年度职工月平均工资(2008年社平工资为2695元/月)为基数计算：七级，每满一年发给0.8个月;八级，每满一年发给0.6个月;九级，每满一年发给0.4个月;十级，每满一年发给0.3个月。不满一年的按一年计算。;七至八级工伤职工一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金低于20个月的，按20个月支付，九至十级工伤职工一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金低于10个月的，按10个月支付。患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金在上述标准的基础上增发30%。例如：黄某(女，48岁)，一次工伤事故经鉴定为9级伤残，其工资1500元，则按照规定，他可以领取一次性伤残补助金：8×1500=12000元劳动合同期满或终止的:(76.79-48)×0.4×2695元/月=31035.62(元)
六、职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资(即16170元);2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定;3、一次性工亡补助金标准为60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
4、伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。
5、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其直系亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。附：1、厦门市的人口平均预期寿命为：76.79岁。2、根据厦门市统计局统计数据，2008年福建省城镇单位在岗职工月平均工资为2695元。3、职工本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。职工在遭受事故伤害或者患职业病时工作未满12个月，按参加工作的实际月数的平均月缴费工资计算其本人工资;工作未满1个月，按其合同约定的月工资计算其本人工资。尚未约定工资或无法确定工资额的，按上年度全市职工社会平均工资为标准计算。计算工伤待遇水平的本人工资的计算期间，以职工遭受事故伤害或者患职业病时已发生实际缴费的前12个月为计算期间。从上文中我们可以得知，工伤事故中根据职工的情况分为了导致职工伤残的事故与导致职工死亡的事故。在不同情况下，对工伤职工或其家属的赔偿项目以及赔偿标准都是不一样的，这点还请各位在实践中多多注意。更多工伤赔偿方面的知识，你可以通过相关栏目进行详细了解。2021年全国工伤赔偿标准2021九级工伤赔偿标准是什么工伤赔偿的具体项目包括哪些
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