租房合同一年中途退租可以退还房租吗?

一、租房合同一年中途退租可以退还房租吗

租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。

1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

(1)首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。

再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。

按照合同执行即可。

(2)如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。

租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

二、租房合同中途退租要承担什么责任

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。

但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

如:

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。

因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。

所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

如果订立了租房合同又中途退租的话，首先需要承担合同中双方约定好了的违约金赔偿（中途退租属于违约行为的）;

其次还可能需要承担临时退租给房东带来的经济损失（房屋空置，没人租赁等问题）。

发生了合同纠纷最好是双方协商解决。

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