已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
商品房网签备案需要材料有哪些买方
最新修订
|
2024-08-12
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房网签备案需要材料有哪些买方,网签备案办理流程相关的法律规定。
2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);
3、购房者的婚姻证明;
4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
注:
买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。
卖方:
1、售房者的房产证;
2、售房者的身份证件;
3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);
4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);
5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。
注:
如果是企业产权，则需要出示:
房产证;
企业营业执照团本盖上公司章;
机构组织机构代码盖上公司章;
法人身份证件;
委任书盖上公司章;
储蓄卡。
二、网签备案办理流程
第一步，录入合同。
房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。
第二步，签章确认。
买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。
有条件的城市，可以采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。
第三步，备案赋码。
核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。
第四步，网签备案信息载入楼盘表。
网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。
根据各地实际情况，各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。
房屋买卖合同是否网签备案，不影响合同本身效力。
网签备案是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。
买房网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。
它是购房可否办房产证的重要。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
商品房网签备案需要材料有哪些买方
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
商品房网签备案所需材料有哪些
买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
10w+浏览
房产纠纷
最近刚刚买了一个商品房，那商品住房买卖合同备案需要准备什么材料才能满足备案的需求呢？
[律师回复] 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
7.7k浏览
快速解决“合同事务”问题
商品房买卖合同备案需要哪些材料
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商品房买卖合同备案登记程序是什么
1、开发公司在网上提交商品房买卖
开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖
产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号。
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5、产权市场处盖章
产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
相关知识
商品房的现售条件：
根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
(七)物业管理方案已经落实。
商品房的预售条件：
根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上
(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
3.5w浏览
商品房买卖合同备案需要什么材料？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是商品房买卖合同备案
一:依据:
1、据我国相关法律
第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
2、《城市房产开发管理条例》二十六条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
3、《城市商品房预售管理办法》
第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
二:办理程序
房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件
包括:
(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
三:解答“房屋买卖合同备案之后,如何查询合同登记备案”这个问题。
（一）、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
（二）、如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号,可能有两个原因。
第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;
第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。
4.3w浏览
您好，我和我同学想申请注册一个服装品牌，我们想问一下产品商标注册流程，需要准备哪些材料，谢谢您。
[律师回复] 您好，申请产品商标注册需要：
1、申请人有效证件
、如果是自然人，请提供身份证复印件和相对应的个体工商户营业执照或相关资质。
、企业申请，准备营业执照副本复印件加盖公章。
2、标样
3、选择注册类别十个具体商品名称。（由我们工作人员负责划分类别和商品）每份申请注册费用可以选择一个类别内的十个具体的商品名称，每增加一个商品名称，增加100元。）
4、申请人提供：收信人、收信地址、邮编、传真电话
一般产品商标注册流程如下：
1、预先查询；
2、商标注册形式审查 商标形式审查（20天左右）；
3、商标注册实质审查 商标实质审查（24个月左右）；
4、商标注册初审公告；
5、注册申请后所须时间 四个步骤：商标查询（即刻）—商标形式审查（10天左右，下发受理通知书，商标可使用）—商标实质审查（12个月左右）—商标公告（3个月）—领取注册证（1个月），公告期满即可。
1、申请人有效证件
、如果是自然人，请提供身份证复印件和相对应的个体工商户营业执照或相关资质。
、企业申请，准备营业执照副本复印件加盖公章。
2、标样
3、选择注册类别十个具体商品名称。（由我们工作人员负责划分类别和商品）每份申请注册费用可以选择一个类别内的十个具体的商品名称，每增加一个商品名称，增加100元。）
4、申请人提供：收信人、收信地址、邮编、传真电话
一般产品商标注册流程如下：
1、预先查询；
2、商标注册形式审查 商标形式审查（20天左右）；
3、商标注册实质审查 商标实质审查（24个月左右）；
4、商标注册初审公告；
5、注册申请后所须时间 四个步骤：商标查询（即刻）—商标形式审查（10天左右，下发受理通知书，商标可使用）—商标实质审查（12个月左右）—商标公告（3个月）—领取注册证（1个月），公告期满即可。
1.3k浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
商品房网签备案需要材料有哪些
买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
10w+浏览
房产纠纷
我的阿姨，最近公司出了点事情，想要咨询一下商品房合同抵押需要准备哪些材料呢？法律是如何规定的？
[律师回复] 需要的，
因为按揭就是把房子抵押给银行，只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的，准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款（商业贷款）合同，只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续，不然银行是不会放款的，每个银行的合同名称不尽相同，不过都是差不多的。
办理贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双发资料）这是商品房合同抵押所需准备的材料。
因为按揭就是把房子抵押给银行，只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的，准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款（商业贷款）合同，只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续，不然银行是不会放款的，每个银行的合同名称不尽相同，不过都是差不多的。
办理贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双发资料）这是商品房合同抵押所需准备的材料。
1.7k浏览
快速解决“房产纠纷”问题
商品房抵押登记备案需要的材料有哪些
[律师回复] 对于商品房抵押登记备案需要的材料有哪些这个问题，解答如下, 商品房抵押登记是指抵押人在将自己的商品房抵押后进行的抵押权登记。它和其他房产抵押登记是一样的，今天我们主要来了解一下商品房抵押登记备案需要的材料有哪些？下面我们一起来看看。
商品房抵押登记备案需要的材料有哪些
1、抵押权人金融许可证复印件;
2、抵押权人组织机构代码证复印件;
3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;
4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;
5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;
6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外(包括港澳台地区)的，须办理公证
8、《商品房抵押登记备案申请表》;
9、抵押人身份证明：
(1)属个人的，提供身份证明复印件;
(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书，属企业非法人单位须上级主管部门加意见;
(4)抵押人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人);
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
商品房抵押登记备案需要的材料有哪些
1、抵押权人金融许可证复印件;
2、抵押权人组织机构代码证复印件;
3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;
4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;
5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;
6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外(包括港澳台地区)的，须办理公证
8、《商品房抵押登记备案申请表》;
9、抵押人身份证明：
(1)属个人的，提供身份证明复印件;
(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书，属企业非法人单位须上级主管部门加意见;
(4)抵押人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人);
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
4.4w浏览
商品房预售许可证延期办理需要准备什么材料
[律师回复] 项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行。购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。
4.8w浏览
最近准备把房子卖掉，换个地方生活，所以请问一下商品房二手房过户需要准备什么材料？
[律师回复] 1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
9.3k浏览
问题紧急？在线问律师 >
6093 位律师在线，高效解决问题
新建商品房网签备案所需的材料有哪些
买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
10w+浏览
房产纠纷
2017办理住房商业贷款材料需要准备哪些材料
[律师回复] 商品房按揭贷款的基本条件
（
1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
（
2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
（
3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
（
4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况
（
5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（
1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（
2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（
3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（
4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（
5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
（
6）、开发商的收款帐号1份。
（
1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
（
2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
（
3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
（
4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况
（
5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（
1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（
2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（
3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（
4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（
5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
（
6）、开发商的收款帐号1份。
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
2020办理住房商业贷款材料需要准备哪些材料
[律师回复] 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件
贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)
贷款人收入证实
房子买卖合同原件一本
买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据
所采购房子的产权证复印件
1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。
2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实
3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议
5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同
7、银行规则的别的条件。
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件
贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)
贷款人收入证实
房子买卖合同原件一本
买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据
所采购房子的产权证复印件
1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。
2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实
3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议
5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同
7、银行规则的别的条件。
3.3w浏览
商品房退税的材料有哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十七条 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
5w浏览
商标转让需要准备哪些材料
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料
1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。
4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。
5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。
注册商标转让要求
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房网签需要什么材料
买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
10w+浏览
房产纠纷
商标转让需要准备哪些材料？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料
1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。
4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。
5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。
注册商标转让要求
3.1w浏览
快速解决“知识产权”问题
商标转让需要准备什么材料？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料
1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。
4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。
5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。
注册商标转让要求
4w浏览
前两天，在逛淘宝时，突然发现一家淘宝店产品上的商标跟我们公司的商标一模一样，想在这里咨询一下，如果产品侵权报案，我们企业应当准备什么材料呢？
[律师回复] 在我们遇到不良商家侵犯我们的合法权益是，我们应当准备如下材料。采取产品侵权报案的方式维护我们的权益。
1、提供法人工商注册登记证明，法人设立注册登记证明，法人代表身份证明（如身份证、工作证、护照、企业法人说明书），营业执照等材料。
2
2、提供注册商标，商标注册登记表，注册商标申请书，商标专用权证书等材料。
3
3、提供嫌疑人假冒本人注册的假商标，假冒本人注册商标产品的标识，假冒本人注册商标的广告。刊登假冒本人注册商标的报刊，假冒本人注册商标的产品说明书等到材料。
4
4、提供证明嫌疑人使用未经注册人许可与其相同的商标行为或证明嫌疑人擅自制造，伪造本人注册商标标识和销售擅自制造、伪造的本人注册商标标识行为的相关材料，证明嫌疑人情节严重或情节特别严重的相关材料。
1、提供法人工商注册登记证明，法人设立注册登记证明，法人代表身份证明（如身份证、工作证、护照、企业法人说明书），营业执照等材料。
2
2、提供注册商标，商标注册登记表，注册商标申请书，商标专用权证书等材料。
3
3、提供嫌疑人假冒本人注册的假商标，假冒本人注册商标产品的标识，假冒本人注册商标的广告。刊登假冒本人注册商标的报刊，假冒本人注册商标的产品说明书等到材料。
4
4、提供证明嫌疑人使用未经注册人许可与其相同的商标行为或证明嫌疑人擅自制造，伪造本人注册商标标识和销售擅自制造、伪造的本人注册商标标识行为的相关材料，证明嫌疑人情节严重或情节特别严重的相关材料。
8.5k浏览
商品房交付时要收什么材料
[律师回复] 您好，关于商品房交付时要收什么材料这个问题，我的解答如下, 房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：
1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;
2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋;未提供“两书”时，有判例认为：“两书”是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供不构成拒绝接受房屋的条件。交付方式依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。
1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;
2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋;未提供“两书”时，有判例认为：“两书”是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供不构成拒绝接受房屋的条件。交付方式依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6093 位律师在线，高效解决问题
商品房网签需要哪些材料
买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
10w+浏览
房产纠纷
商品促销材料费税率是多少？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。若用简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类（促销材料费选“销售服务”这个大类）
二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别（“销售服务”子模块共有12个小类，如果前面十一个都不属于，就选第十二个“其他现代服务”）现代服务业税率为6%，小规模纳税人按3%的征收率计税。
一、简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。若用简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类（促销材料费选“销售服务”这个大类）
二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别（“销售服务”子模块共有12个小类，如果前面十一个都不属于，就选第十二个“其他现代服务”）现代服务业税率为6%，小规模纳税人按3%的征收率计税。
3.1w浏览
快速解决“”问题
促销材料费怎样填商品编码
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。若用简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类（促销材料费选“销售服务”这个大类）
二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别（“销售服务”子模块共有12个小类，如果前面十一个都不属于，就选第十二个“其他现代服务”）现代服务业税率为6%，小规模纳税人按3%的征收率计税。
一、简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。若用简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类（促销材料费选“销售服务”这个大类）
二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别（“销售服务”子模块共有12个小类，如果前面十一个都不属于，就选第十二个“其他现代服务”）现代服务业税率为6%，小规模纳税人按3%的征收率计税。
3.8w浏览
商品促销材料的税费是多少？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。若用简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类（促销材料费选“销售服务”这个大类）
二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别（“销售服务”子模块共有12个小类，如果前面十一个都不属于，就选第十二个“其他现代服务”）现代服务业税率为6%，小规模纳税人按3%的征收率计税。
一、简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。若用简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类（促销材料费选“销售服务”这个大类）
二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别（“销售服务”子模块共有12个小类，如果前面十一个都不属于，就选第十二个“其他现代服务”）现代服务业税率为6%，小规模纳税人按3%的征收率计税。
3.7w浏览
申请驰名商标，要准备哪些材料
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 申请驰名商标的认定需要递交哪些材料
1.证明相关公众对该商标知晓程度的有关材料；
2.证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料；
3.证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料；
4.证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料；
5.证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料；
6.需要注意的是，《驰名商标认定和保护规定》特别指明，商标局、商标评审委员会在认定驰名商标时，应当综合考虑《商标法》第十四条规定的各项因素，但不以该商标必须满足该条规定的全部因素为前提。
驰名商标
驰名商标，是中国国家工商行政管理局商标局，根据企业的申请，官方认定的一种商标类型，在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉。对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品或服务，就不相同或者不相类似的商品申请注册或者使用时，都将不予注册并禁止使用，因此驰名商标被赋予了比较广泛的排他性权利。而且“驰名商标”持有企业的公司名以及网址域名都会受到不同于普通商标的格外法律保护。
4.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
