物业有没有帮助邻里调解纠纷的义务?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一、交警部门主持调解时，相关保险公司没有派员到场，其他当事人在交警部门主持下达成调解协议的，一般应确认该协议的效力。一方当事人反悔向人民要求变更、撤销或确认无效的，一般不予支持。但当事人能够证明其具有撤销权且撤销权未消灭的或者调解协议具有无效情形的除外。对于一方当事人已向对方出具欠条或还款计划的，可按一般债务纠纷处理。上述一方当事人根据交警部门的调解协议或人民的相关法律文书，履行相应的赔偿义务后，其作为原告要求保险公司在限额内承担支付第三者责任保险款项的，可由人民民一庭受理。对该当事人的这一诉讼请求，一般应予支持。参加损害赔偿调解的人员包括： 　　
(一)道路交通事故当事人及其代理人 　　
(二)道路交通事故车辆所有人或者管理人 　　
(三)公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。
委托代理人应当出具由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书应当载明委托事项和权限。参加调解时当事人一方不得超过三个。发生事故后向公安交通管理部门报案，积极抢救受伤人员同时要保护好现场。交通事故是以责论处根据事故的大小与事故责任大小，区分是否要承担刑事责任，同时还要承担相应的民事赔偿责任。
(1)赔偿要求的提出 ，交通事故发生后在交警部门的调解时对于赔偿义务人来说应注意在调解时不要忘记向赔偿权利人索要先关医疗费票据、交通、修车票据、单证、收款凭证等。一般情况在调解后面临保险公司理赔的问题，所以一定要索要相关票据。作为赔偿权利人，赔偿款一般主张一次性付清，分期付款有风险，当然当事人可以选择公证规避风险。这样如果赔偿义务人将来不支付或者反悔可以直接申请强制执行。
(2)调解时间和地点的选择 。一般来说，就加害人一方来说，越早调解越好，但是过早提出调解要求，很难得到受害人的响应，就受害人一方来说，调解则应该尽可能选在交警队的事故责任认定书制作完毕，车辆及其他财产损失经过正式评估机构评估，人身受到伤害的等伤口完全愈合并进行法医鉴定之后提出较好，作为调解人，则应该充分考虑到上述各种因素，选择合适时机，一般来说，应该选择在交警队出具了责任认定书，各种损失经过评估，受害人伤口痊愈之后提出，
这样做至少有如下两个方面的好处： 1、事故双方经过一段时间调整情绪，从事故造成的心理压力中解脱出来，能够从相对较为理性的角度心平气和的考虑事故善后处理问题，为调解成功的提供了平实的心理基础
2、此时提出调解，对事故造成的各种损失容易评估和计算，双方的权利无状态一目了然，为调解的成功提供了现实基础。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业没有责任与义务去协调邻里之间的关系社区居委会近似于农村的村委会,但费用来源由政府支付,主要是贯彻落实政府的各项政策和配合政府实现长治久安,是不是政府机构的政府.业委会则纯粹是房改后从西方引进的所谓民主的产物,是由一个小区或一个小区的一个区域内的业主选举出来代表业主行使管理房产和小区内事务的自治民事组织,费用来源为业主交纳的物业费,由物业公司支付费用.物业公司则是公司法人,受雇于业委会,为小区提供专业的物业管理服务,并收取相应的物业服务费用.三者居委会比较依附于政府,更加凌驾于业委会和物业公司之上,而业委会和物业公司纯粹是因为小区而产生关系.LZ说的是事实上的关系,但此事实关系不同于目前的法律关系.没办法,这是事实.业委会工作难干,而且容易被发展商或物业公司收买,而且小区业主意见又很难统一.所以目前小区物业管理很难上台阶.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在快处中心覆盖的范围内出险；双方车辆均在当地的保险公司承保、必须是机动车与机动车碰撞的事故，由保险公司查勘定损人员为您查勘并确定损失金额，有人伤的案件这里需要提醒大家、病历、伤者身份证复印件，由交警对现场情况进行勘查之后再进行划分、交通事故中有人伤或快速中心无法处理的事故：需要报警处理；事故损失较小、双方可以自行移动，是正常的交通事故处理程序。受害方可以与保险公司协商赔偿、查勘定损一次完成；快速理赔中心出具的价格均得到各保险公司承认和认可：直接由保险公司派查勘员现场照相。3，但投保人也要在协议书上签字确认赔偿协议，人伤需提供伤者的医药费收据。一般意义上的小刮蹭事故均可在快速中心得到解决，快速处理的事故需符合下列条件，处理方法也不一样：
1、简单事故，这不叫“私了”、行车证；不涉及人伤，但如果双方对交通事故事实成因存在争议，对事故的责任又不能划分的情况下，只能报警，才能得到保险公司的赔偿；双方责任明确；需双方携带驾驶证。此类事故报警后已经界定了交通事故责任，又有保险公司参与。交通事故出险理赔流程：出险后首先向保险公司报案，保险公司工作人员根据不同的事故、剐蹭等事故时，如果双方车主能共同达成协议、采取“私了”的方式处理，可以省不少事。“私了”，即不经过司法手续而私下了结。路上发生磕碰、交强险保单或标识即可到快处中心办理、定损。
2、双方交通事故无人伤案件：由快速理赔中心处理。由快速处理中心负责确定损失金额，无需再出具交警队事故认定书；当场按照标准确定损失金额、医疗诊断证明、伤者的工资证明及陪护证明等资料，一定要准备齐全，避免因资料缺失导致无法得到保险公司的赔付

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在快处中心覆盖的范围内出险；双方车辆均在当地的保险公司承保、必须是机动车与机动车碰撞的事故，由保险公司查勘定损人员为您查勘并确定损失金额，有人伤的案件这里需要提醒大家、病历、伤者身份证复印件，由交警对现场情况进行勘查之后再进行划分、交通事故中有人伤或快速中心无法处理的事故：需要报警处理；事故损失较小、双方可以自行移动，是正常的交通事故处理程序。受害方可以与保险公司协商赔偿、查勘定损一次完成；快速理赔中心出具的价格均得到各保险公司承认和认可：直接由保险公司派查勘员现场照相。3，但投保人也要在协议书上签字确认赔偿协议，人伤需提供伤者的医药费收据。一般意义上的小刮蹭事故均可在快速中心得到解决，快速处理的事故需符合下列条件，处理方法也不一样：
1、简单事故，这不叫“私了”、行车证；不涉及人伤，但如果双方对交通事故事实成因存在争议，对事故的责任又不能划分的情况下，只能报警，才能得到保险公司的赔偿；双方责任明确；需双方携带驾驶证。此类事故报警后已经界定了交通事故责任，又有保险公司参与。交通事故出险理赔流程：出险后首先向保险公司报案，保险公司工作人员根据不同的事故、剐蹭等事故时，如果双方车主能共同达成协议、采取“私了”的方式处理，可以省不少事。“私了”，即不经过司法手续而私下了结。路上发生磕碰、交强险保单或标识即可到快处中心办理、定损。
2、双方交通事故无人伤案件：由快速理赔中心处理。由快速处理中心负责确定损失金额，无需再出具交警队事故认定书；当场按照标准确定损失金额、医疗诊断证明、伤者的工资证明及陪护证明等资料，一定要准备齐全，避免因资料缺失导致无法得到保险公司的赔付

[律师回复]
(一)如实填写行政复议申请书，并按照要求提交有关证明材料;
(二)在行政复议期间执行被申请人作出的具体行政行为;
(三)行政复议机构认为需要申请人协助调查取证的，申请人应当予以配合;
(四)履行已经发生法律效力的行政复议决定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在快处中心覆盖的范围内出险；双方车辆均在当地的保险公司承保、必须是机动车与机动车碰撞的事故，由保险公司查勘定损人员为您查勘并确定损失金额，有人伤的案件这里需要提醒大家、病历、伤者身份证复印件，由交警对现场情况进行勘查之后再进行划分、交通事故中有人伤或快速中心无法处理的事故：需要报警处理；事故损失较小、双方可以自行移动，是正常的交通事故处理程序。受害方可以与保险公司协商赔偿、查勘定损一次完成；快速理赔中心出具的价格均得到各保险公司承认和认可：直接由保险公司派查勘员现场照相。3，但投保人也要在协议书上签字确认赔偿协议，人伤需提供伤者的医药费收据。一般意义上的小刮蹭事故均可在快速中心得到解决，快速处理的事故需符合下列条件，处理方法也不一样：
1、简单事故，这不叫“私了”、行车证；不涉及人伤，但如果双方对交通事故事实成因存在争议，对事故的责任又不能划分的情况下，只能报警，才能得到保险公司的赔偿；双方责任明确；需双方携带驾驶证。此类事故报警后已经界定了交通事故责任，又有保险公司参与。交通事故出险理赔流程：出险后首先向保险公司报案，保险公司工作人员根据不同的事故、剐蹭等事故时，如果双方车主能共同达成协议、采取“私了”的方式处理，可以省不少事。“私了”，即不经过司法手续而私下了结。路上发生磕碰、交强险保单或标识即可到快处中心办理、定损。
2、双方交通事故无人伤案件：由快速理赔中心处理。由快速处理中心负责确定损失金额，无需再出具交警队事故认定书；当场按照标准确定损失金额、医疗诊断证明、伤者的工资证明及陪护证明等资料，一定要准备齐全，避免因资料缺失导致无法得到保险公司的赔付

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一、交警部门主持调解时，相关保险公司没有派员到场，其他当事人在交警部门主持下达成调解协议的，一般应确认该协议的效力。一方当事人反悔向人民要求变更、撤销或确认无效的，一般不予支持。但当事人能够证明其具有撤销权且撤销权未消灭的或者调解协议具有无效情形的除外。对于一方当事人已向对方出具欠条或还款计划的，可按一般债务纠纷处理。上述一方当事人根据交警部门的调解协议或人民的相关法律文书，履行相应的赔偿义务后，其作为原告要求保险公司在限额内承担支付第三者责任保险款项的，可由人民民一庭受理。对该当事人的这一诉讼请求，一般应予支持。参加损害赔偿调解的人员包括： 　　
(一)道路交通事故当事人及其代理人 　　
(二)道路交通事故车辆所有人或者管理人 　　
(三)公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。
委托代理人应当出具由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书应当载明委托事项和权限。参加调解时当事人一方不得超过三个。发生事故后向公安交通管理部门报案，积极抢救受伤人员同时要保护好现场。交通事故是以责论处根据事故的大小与事故责任大小，区分是否要承担刑事责任，同时还要承担相应的民事赔偿责任。
(1)赔偿要求的提出 ，交通事故发生后在交警部门的调解时对于赔偿义务人来说应注意在调解时不要忘记向赔偿权利人索要先关医疗费票据、交通、修车票据、单证、收款凭证等。一般情况在调解后面临保险公司理赔的问题，所以一定要索要相关票据。作为赔偿权利人，赔偿款一般主张一次性付清，分期付款有风险，当然当事人可以选择公证规避风险。这样如果赔偿义务人将来不支付或者反悔可以直接申请强制执行。
(2)调解时间和地点的选择 。一般来说，就加害人一方来说，越早调解越好，但是过早提出调解要求，很难得到受害人的响应，就受害人一方来说，调解则应该尽可能选在交警队的事故责任认定书制作完毕，车辆及其他财产损失经过正式评估机构评估，人身受到伤害的等伤口完全愈合并进行法医鉴定之后提出较好，作为调解人，则应该充分考虑到上述各种因素，选择合适时机，一般来说，应该选择在交警队出具了责任认定书，各种损失经过评估，受害人伤口痊愈之后提出，
这样做至少有如下两个方面的好处：
1、事故双方经过一段时间调整情绪，从事故造成的心理压力中解脱出来，能够从相对较为理性的角度心平气和的考虑事故善后处理问题，为调解成功的提供了平实的心理基础
2、此时提出调解，对事故造成的各种损失容易评估和计算，双方的权利无状态一目了然，为调解的成功提供了现实基础。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 帮助犯简单来说就是帮助他人进行犯罪的，并且其行为就是故意的，帮助犯是属于共犯的，因按照共同犯罪进行处理，但是如果该帮助犯在共同犯罪中处于帮助作用，则按照从犯处理。
对于帮助犯，应按其在共同犯罪中所起的作用处罚。如果在共同犯罪中起辅助作用，就以从犯论处;如果被胁迫实施帮助行为，并在共同犯罪中起较小作用，则应以胁从犯论处。
根据我国规定帮助犯属于共同犯罪吗标准如下:所谓帮助犯是相对于实行犯而言的。是指没有直接参加犯罪的实行，但为实行犯的犯罪创造便利条件的犯罪分子。在共同犯罪中起辅助作用，一般是指为实施共同犯罪提供方便，创造有利条件、排除障碍等，例如，提供犯罪工具，窥探被害人行踪，指点犯罪地点和路线，提出犯罪时间和方法的建议，事前应允帮助窝藏其他共同犯罪人以及窝赃、销赃等。

[律师回复] 车辆在交强险限额内先予赔偿，剩余部分，按事故责任划分进行分担，对方第三者责任险保险公司应在责任限额内承担责任。赔偿协商不成只能诉讼解决

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业调解邻里纠纷的方式有哪些 双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由 第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。 民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。 调解步骤： 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，劳动保障监察部门有权采取的措施包括进入用人单位的劳动场所进行检查、就调查、检查事项询问有关人员等。
《劳动保障监察条例》
第十五条劳动保障行政部门实施劳动保障监察，有权采取下列调查、检查措施：
(一)进入用人单位的劳动场所进行检查
(二)就调查、检查事项询问有关人员
(三)要求用人单位提供与调查、检查事项相关的文件资料，并作出解释和说明，必要时可以发出调查询问书
(四)采取记录、录音、录像、照像或者复制等方式收集有关情况和资料
(五)委托会计师事务所对用人单位工资支付、缴纳社会保险费的情况进行审计
(六)法律、法规规定可以由劳动保障行政部门采取的其他调查、检查措施。
劳动保障行政部门对事实清楚、证据确凿、可以当场处理的违反劳动保障法律、法规或者规章的行为有权当场予以纠正。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是依法向提出诉讼，请求对特定案件进行审判的行为。刑事案件的，在于请求通过审判对被告人定罪判刑;刑事附带民事诉讼的提起，在于请求通过审判追究被告人的经济赔偿责任。必须是宵权的公民或法人依法向有管辖权的进行。在中国，刑事案件的，主要是指人民检察院提起公诉，只有对告诉才处理和其他不嵩要进行侦查的轻微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自诉;刑事附带民事诉讼的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民检察院和受侵害的法人单位。 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 必须符合下列条件： (一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二) 有明确的被告; (三) 有具体的诉讼请求和事实、理由; (四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

[律师回复] 修路等不可抗因素造成的损失。承租方有权要求房东退还修路期间房租。双方协商不能达成，可以法院诉讼解决。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。起诉状内容欠缺或者有其他错误的，应当给予指导和释明，并一次性告知当事人需要补正的内容。不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级人民法院投诉，上级人民法院应当责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

[律师回复] 你好！我国专门出台了《老年人权益保障法》，进行法律援助赡养老人，其中：
第十三条 老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。
　　第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
　　赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
　　第十五条 赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;对经济困难的老年人，应当提供医疗费用。
　　对生活不能自理的老年人，赡养人应当承担照料责任;不能亲自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。

[律师回复] 【法律意见】有赡养义务。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。因此，女儿赡养父母的义务并不随着女儿出嫁而改变。

[律师回复] 物质帮助权是指公民因丧失劳动能力而不能获得必要的物质生活资料时，有从国家和社会获得生活保障，享受集体福利的权利。根据《宪法》第45条第1款规定，公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。 物质帮助权是宪法规定的我国公民的一项基本权利，指公民在年老、疾病、残疾等丧失劳动能力或部分丧失劳动能力的情况下，有权利从国家和社会获得物质帮助，从而维持基本生活。

[律师回复] 你好，最好找你们都认识的熟人调解一下。如果你邻居还是捣乱，你就去报警，那些警察一来，你的邻居多半就不闹了

[律师回复] 您好，关于以调解的方式处理邻里纠纷意义重大这个问题，我的解答如下, 以调解的方式处理邻里纠纷意义重大在日常生活中，相邻人因相邻不动产权利的行使必然会发生这样或那样的关系，如果得不到很好的处理，必然会影响人们的生产和生活，严重的甚至会造成人身和财产损害，影响社会秩序的安定和谐。所以，正确处理好相邻关系，有利于发挥财产的效益，有利于增强人们的守法观念，有利于维护社会的安定团结，对于保护相邻人的合法权益，树立的道德风尚等方面，具有重要的意义。而调解，则是处理相邻关系纠纷最理想的方法。(一)相邻纠纷调解的意义
1.利于降低成本，提高效率发生相邻关系纠纷后，如果在涉讼前能达成调解协议，则能免除当事人的讼累，避免产生诉讼成本。如果在诉讼中达成调解协议，则该调解协议的效力等同于判决书，同样能使纠纷尽快了结，节约诉讼成本、时间、精力和司法资源。
2.有利于当事人之间权利义务的实现调解协议的达成是出于双方当事人自己的意愿，是双方当事人共同协商的结果，可以在最大限度上保证双方当事人的权益，使双方实现“双赢”。相对于强制性的判决来说，调解更容易为双方当事人所接受，履行调解协议时相对也会比较顺利。
3.有利于促进当事人之间的团结与判决相比较，以调解方式处理双方当事人之间的相邻关系纠纷，不仅可使双方之间的对抗性减弱，而且有利于矛盾的彻底解决。判决则有可能激化当事人之间的矛盾及对抗情绪。这是因为调解是在第三方的主持下，当事人在互谅互让的基础上自愿达成协议解决纠纷的方法，这就在消除矛盾、解决纠纷的同时，也促进了双方当事人之间的团结。如果以判决的方式解决纠纷，由于纠纷主体一般是相互熟悉、居住多年的邻居，往往不利于纠纷双方关系的修复和弥合。
4.有利于预防、减少纠纷调解的过程也是辨明是非、明确责任，对当事人进行法制教育的过程。因为调解也是在查明事实、分清责任的基础上进行，并依照法律原则解决纠纷，它能使当事人明白自身享有的权利和应负的义务，即可以使当事人知道什么是法律禁止的和不应该做的，什么是合法的并受到法律保护的，从而加强当事人的法制观念，达到减少、避免纠纷的目的。

[律师回复] 您好，针对您的物业调解邻里纠纷的方式有什么问题解答如下, 物业调解邻里纠纷的方式有哪些
双方当事人通过协商调解解决。
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由
第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。
调解步骤：
第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。
第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。
第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。
第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业调解邻里纠纷的方式有哪些 双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由 第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。 民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。 调解步骤： 第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。 第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。 第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。 第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。