民法典共有产权能赶走居住权人吗

[律师回复] 您好，根据您叙述的情况，父亲作为赠与人已经将赠与的房子过户到受赠人儿子名下，说明赠与行为已经合法成立，原则上无法撤销赠与，但是，参照合同法192条之规定，“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”现在受赠人儿子死亡，儿媳作为受赠人的继承人不让父亲居住，也可以视同不履行对赠与人父亲的抚养义务，这位父亲可以据此向法院起诉要求撤销赠与。从另一角度讲，儿子死后，父亲作为法定继承人之一，也有权利对这个房子进行分割，儿媳不让公公住房子是不尽赡养义务的体现。如果需要法律帮助，可以电话联系。

[律师回复] 感情破裂，可以起诉离婚，建议收集男方出轨的证据。

[律师回复] 可以

[律师回复] 属于同居关系协商不成到法院起诉主张分割同居期间的共同财产。法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的有配偶者与他人同居的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

[律师回复]
1、房屋所有权属于男方父母，因此，只有男方父母有权要求女方离开，除非男方姐妹有其父母作为该房屋所有权的书面授权。但是，如果离婚后女方确实无房居住，在男方条件较好，例如有自有住房的情形下，女方有权要求暂住，如果男方不愿意接受，在女方租房居住确实有困难的情形下，男方应予以一次性经济帮助来解决此问题。
2、离婚后，一方生活困难的，另一方应从其住房等个人财产之中予以适当帮助，具体形式由双方当事人协议。
3、婚后，双方共同居住一方婚前所有的住房，无房一方以离婚后无房居住为由要求暂住，经查实的，可据情况予以支持，但是一般不得超过两年。无房居住一方租房居住确有困难的，房屋所有权一方可予以一次性经济帮助。司法依据《中华人民共和国婚姻法》42条司法依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》14条

[律师回复] 您好！您叔叔的行为时非法入侵的行为，很据《侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉
（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。因此，您可以去，要求您的叔叔停止侵害，消除妨碍。

[律师回复] 你好，已经成年的情况下，生父也表示不愿意同住时，可以

[律师回复] 【法律意见】
因为男方属于房屋所有人，所以其有权变卖房产，居住权在物权法上无规定，既不承认居住权，如果符合合同法规定可以看作一个合同，依法承担责任，综上男方卖房时不需要女方同意。
另外《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：
人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
离婚后，房屋属于男方所有，女方以无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
夫妻双方依据离婚协议书在民政局办理离婚手续以后，该离婚协议书对夫妻双方具有法律约束力，如果一方不履行离婚协议书中的给付义务，另一方可以去。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条 必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

[律师回复] 您好，关于离婚夫妻共同住房共同居住协议书这个问题，我的解答如下, 在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，“双方自愿”是基本条件，“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿，同时还应明确双方离婚后比较重要的问题，如孩子如何抚养，财产如何分割等。离婚协议书写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之，可能会虽然离婚，但是还有许多遗留问题给双方带来麻烦。离婚协议书范文协议人(男方)：　身份证号：协议人(女方)：　身份证号：协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：
一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：
(一)不动产：
(二)动产：截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：
(一)不动产：
(二)动产：
二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。
三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。
五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。
六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。
七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的。
八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

[律师回复] 你说的是居住权，不是居住证。那个要去房管办理登记的。

[律师回复] 不算

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这只限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。不让共有人居住一般是不合法的，但如果有其他情况让共有人没有该房产的居住权就另当别论。

[律师回复] 父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。　　
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。　　
《合同法》规定：　　
第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。　　
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　
第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。　　
第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。　　
第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
《中华人民共和国物权法》规定　　
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　　
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。　　
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。　　
《合同法》规定：　　
第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。　　
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　
第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。　　
第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。　　
第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
《中华人民共和国物权法》规定　　
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　　
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。　　
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。　　
《合同法》规定：　　
第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。　　
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　
第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。　　
第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。　　
第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
《中华人民共和国物权法》规定　　
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　　
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 房屋所有人签订居住权合同，居住权合同生效后，可以认定当事人享有房屋居住权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 您好，您已预交下月房租，您可以继续居住，若房东强制您搬离，您可以报警处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最高人民法院《关于审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的若干意见》第11条明确规定，“解除关系时，同居期间为生产、生活而形成的债权、债务关系，可按共同债权、债务处理”。那么，同居期间一方以个人名义向他人借款，要认定为同居期间双方的共同债务，必须有证据证明借款是用于同居双方的生产、生活。根据谁主张谁举证的原则，这方面的证据应当由债权人负责提供。
(1)如果所欠下的债务原因是为了同居的两个人生活当中或者生产当中所需要的。
在我国最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》当中有指出，如果男女双方在同居的时候，其中一方为了两个人的生活需求也就是为了保护两个人生活当中的共同利益而去借钱，那么就可以认定为借钱的目的是为了让两个人更好的进行同居的生活，这样子的情况下所借的钱形成了债务是属于同居的共同债务。需要注意的是，同居的两个人在借钱的时候，不管是以自己的名义还是以两个人的名义，如果满足上面的说法都是形成同居共同债务的。
(2)相反的，如果是同居的两个人在进行同居生活之前已经借钱形成了债务，并且所形成的债务对于两个人的同居生活没有任何帮助的，也就认定为这个债务和同居生活是没有任何关系的，这样子借钱形成的债务是借钱方的个人债务，并不可以认为是同居共同债务。而在两个人已经进行同居之后，同居两个人的其中一方去借钱所欠下的债务和同居的两个人的同居生活没有任何关系的，这样子借钱所欠下的债务也是属于个人债务，由借钱方个人承担偿还。
特别需要注意的一点是，如果同居的两个人所欠下的债务是为了抚养彼此之间共同的子女，这样子的债务也会归为同居共同债务，但是所欠下的债务是为了抚养各自的子女，这样子的债务并不能归为同居共同债务，而是属于个人债务。
所以要进行同居期间共同债务的认定，必须要有相关的证据来证明所欠下的债务是为了同居的生活生产，如果没有充分的证据证明是不可以认定为同居共同债务的。

[律师回复] 监视居住分别由人民法院、人民检察院、公安机关决定，并经本机关负责人批准，由公安机关执行，监视居住最长时间不超过6个月。
监视居住分别由人民法院、人民检察院、公安机关决定，并经本机关负责人批准，由公安机关执行。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条的规定，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。
对犯罪嫌疑人监视居住，办案部门应当制作《呈请监视居住报告书》，并附有关材料，报县级以上公安机关负责人批准。《呈请监视居住报告书》内容包括：简要案情及立案情况，拟监视居住的犯罪嫌疑人及其涉嫌犯罪的情况，拟监视居住的理由，拟监视居住的地点，决定监视居住的法律依据等。
县级以上公安机关负责人批准监视居住的，办案部门制作《监视居住决定书》和《监视居住执行通知书》。