民法典中购房合同撤销后多久可以重新签

[律师回复]
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 民法典规定，签订房屋买卖合同后，如果合同是以欺诈手续实施、以胁迫手段实施的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
《民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 根据仲裁法的规定，仲裁裁决在被法院撤销后，如果双方当事人重新达成仲裁协议的，可以再向仲裁委员会申请仲裁；如果没有重新达成仲裁协议的，则可以向法院起诉。
《仲裁法》
第九条 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一步：申请
发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二步：受理
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。
第三步：申请复议
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。
第四步：向被执行人发出执行通知
第四步：向被执行人发出执行通知
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
第五步：采取强制措施
采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
你可以要求其退还货品，仅仅退款的请求可以拒绝。
【法律依据】
《消费者权益保护法》第二十五条 经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
(一)消费者定作的；
(二)鲜活易腐的；
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解答如下, 对于还未得出认定结果的工伤认定申请，可以由申请人(用人单位或个人)向劳动局提交撤回工伤认定的申请，从而终止劳动局的工伤认定程序。
根据《工伤保险条例》的规定，工伤认定程序是由用人单位或职工个人的申请而启动的，劳动局不主动进行工伤认定，根据意思自治原则，如果双方已经就工伤待遇事宜协商一致，可以向劳动局撤回要求认定工伤的申请。
《工伤保险条例》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 问问报税的地方吧

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、注册公司法人如何撤销 (一)内资公司注销基本程序及所需资料 1、　注销公司国、地税登记证 2、　到公司主管工商局办理公司注销备案所需资料： (1)公司营业执照复印件 (2)公司股东会决议(内容就是注销公司，成立清算小组) (3)公司原始档案 (4)到工商局领取表格 (5) 第一步和 第二步可以同时办理) 3、登报公告登报45日后再去注销公司所需资料： (1)公司营业执照复印件、 公司股东会决议复印件。 (2)法定代表人身份证复印件 4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请 所需资料： (1)公司营业执照原件(正副本) (2)税务注销证明文件 (3)公司股东会决议 (4)公司清算报告 (5)工商局领取的表格 (6)公司原始档案 5、到质监局注销代码证 所需资料： (1)营业执照注销证明文件 (2)代码证原件(正副本) 二、如何进行公司法人变更? 1、合并 这是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。由于合并不需经过法定清算程序，比之解散原法人，成立新法人，手续更为简便，操作成本也更低廉。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种方式。新设式合并也称创设式合并，是两个以上的法人归并为一个新法人，原法人均告消灭的合并方式。吸收式合并也称吞并式合并，是一个法人吸收被合并的其他法人，合并后只有一个法人存续，被吸收法人均告消灭的合并方式。法人合并时，应有法人意思机关韵合并决定和合并各方缔结的合并合同。为保障各合并法人的债权人的利益，法人应在合并前将合并决定通知债权人，债权人如要求清偿债务或提供担保的，作为债务人的法人应照办。否则，法人不得合并。 2、分立 法人的分立是指一个法人分为两个以上法人的民事法律行为。法人分立是调整经营规模，分散风险的重要手段。法人分立也不需经过法定清算程序，所以有与法人合并同样的优点。法人分立，有新设式分立和存续式分立两种分立方式。新设式分立也称创设式分立，指解散原法人，分立为两个以上新法人的分立方式。存续式分立也称派生式分立，指原法人存续，分出部分财产设立一个以上新法人的分立方式。法人分立的程序与法人合并程序基本相同，需要有分立的决定、债务分配合同，对债权人发出分立通知并根据债权人请求清偿债务或提供担保。 3、结果 变更后结果 (1)法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭;在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭;在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。 (2)债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。在法人分立，原法人的债权债务，应依分立前缔结的合同确定的分担份额，由分立后的法人承受。 而在准备材料时一定要将公司执照的复印件以及公司股东会决议和公司原始档案准备好，这样才能办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
你可以要求其退还货品，仅仅退款的请求可以拒绝。
【法律依据】
《消费者权益保护法》第二十五条 经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
(一)消费者定作的；
(二)鲜活易腐的；
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 按揭贷款涉及三方当事人，即购房者，开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的，购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系，只要开发商承担违约责任，将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者，即可解除合同。实践中处理此方面纠纷主要依据《较高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 解答如下, 对于还未得出认定结果的工伤认定申请，可以由申请人(用人单位或个人)向劳动局提交撤回工伤认定的申请，从而终止劳动局的工伤认定程序。
根据《工伤保险条例》的规定，工伤认定程序是由用人单位或职工个人的申请而启动的，劳动局不主动进行工伤认定，根据意思自治原则，如果双方已经就工伤待遇事宜协商一致，可以向劳动局撤回要求认定工伤的申请。
《工伤保险条例》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 你好，要想清楚撤销后重新提出行政复议这个问题，其实主要事实不清、证据不足的，适用依据错误的就是可以的。

[律师回复] 如果开发商同意你撤销备案合同，如果只走开发门，可能1个小时就完事，如果开发商、银行、房管局都得走，约1-2天吧。

[律师回复] 对于工伤认定撤销了能重新申请认定吗？这个问题，解答如下, 对于还未得出认定结果的工伤认定申请，可以由申请人(用人单位或个人)向劳动局提交撤回工伤认定的申请，从而终止劳动局的工伤认定程序。
根据《工伤保险条例》的规定，工伤认定程序是由用人单位或职工个人的申请而启动的，劳动局不主动进行工伤认定，根据意思自治原则，如果双方已经就工伤待遇事宜协商一致，可以向劳动局撤回要求认定工伤的申请。
《工伤保险条例》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解答如下, 对于还未得出认定结果的工伤认定申请，可以由申请人(用人单位或个人)向劳动局提交撤回工伤认定的申请，从而终止劳动局的工伤认定程序。
根据《工伤保险条例》的规定，工伤认定程序是由用人单位或职工个人的申请而启动的，劳动局不主动进行工伤认定，根据意思自治原则，如果双方已经就工伤待遇事宜协商一致，可以向劳动局撤回要求认定工伤的申请。
《工伤保险条例》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，被执行人按执行和解协议书的要求履行完毕的，被执行人已经履行完自己的义务，不能再申请强制执行。
《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》
第八条执行和解协议履行完毕的，人民作执行结案处理。
第十一条申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行，人民经审查，理由成立的，裁定恢复执行有下列情形之一的，裁定不予恢复执行：
(一)执行和解协议履行完毕后申请恢复执行的
(二)执行和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，但符合合同法第一百零八条规定情形的除外
(三)被执行人一方正在按照执行和解协议约定履行义务的
(四)其他不符合恢复执行条件的情形。

[律师回复] 解答如下, 对于还未得出认定结果的工伤认定申请，可以由申请人(用人单位或个人)向劳动局提交撤回工伤认定的申请，从而终止劳动局的工伤认定程序。
根据《工伤保险条例》的规定，工伤认定程序是由用人单位或职工个人的申请而启动的，劳动局不主动进行工伤认定，根据意思自治原则，如果双方已经就工伤待遇事宜协商一致，可以向劳动局撤回要求认定工伤的申请。
《工伤保险条例》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 执行实践中，有的申请执行人在经同意撤回执行申请后又在法律规定的期限内再次到申请执行，对于撤回执行申请后又申请执行应否受理，一种意见认为根据“一事不再理”原则，申请执行人向撤回强制执行申请视为放弃了自己的强制执行申请权，其债权不应再受到法律保护，且当事人重复申请的行为，势必浪费司法资源，影响执行工作的效率，因此，原则上不应再受理此类案件。 第四百六十六条申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民可以裁定中止执行或者终结执行。 对于这一问题，笔者认为，只要申请人未向明确表示放弃生效法律文书确定的权益且系在执行期限内提出申请，仍应受理，理由是： 申请执行是债权人向人民提出强制执行的一种请求。该请求权有程序意义上的请求权和实体意义上的请求权之分。程序意义上的执行申请是指申请执行人依照法律规定向人民提出申请请求启动强制执行程序以实现其权益。实体意义上的执行申请是指申请执行人依据生效法律文书通过要求对方当事人履行义务的实体权利请求。笔者认为，申请执行人撤销执行申请只是暂时放弃程序意义上的请求权，即无需介入实现其利益，而不是放弃实体上的权利，因此这种处分不及于实体权利，生效法律文书确定的申请执行人的权利仍在法律的保护之下，撤销执行申请只是当事人表明暂不需要依靠采取强制措施实现其权利，而义务人只有在其履行完生效法律文书确定的义务后方可解除法律对其的约束力。 另外，现行《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定的申请执行期限适用诉讼时效有关中止、中断的规定，但对于当事人在执行程序中撤回执行申请后在法定期限内再次申请执行的权利应否得到保护问题，《中华人民共和国民事诉讼法》没有明确规定，也没有相应的司法解释，根据法无禁止可行的原则，只要申请人未向明确表示放弃生效法律文书确定的权利且系在执行期限内提出申请，仍应受理，这样也更能保护债权人的合法权益。从另一方面讲，如果执行双方当事人达成合意，债权人同意债务人自动履行义务而撤销执行申请也有利于节约司法资源，反之，如果在债权人撤销执行申请后不再受理则有失公平，也不利于社会秩序的稳定。

[律师回复] 行政处罚事先告知书如果表述有错误，作出主体可撤回重新作出。但由于行政处罚事先告知书意在告知拟作出的行政处罚决定内容，告知相对人陈述申辩或申请听证的权利，本身尚不构成对相对人行政处罚的拘束力，行政相对人申请撤销行政处罚事先告知书，并无意义。