民法典中房产证满多长时间可以买卖,房产过户流程

[律师回复] 你好，如果有相关村长克扣的证据，可以向上级纪委部门投诉的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人民审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。所以，民事诉讼二审流程一般3个月内出结果。
民事诉讼第二审包括以下流程：
1、立案：当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉;二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案；
2、开庭：提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日公告;移送审判庭开庭审理；
3、法庭调查：当事人陈述案件事实；
4、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见；
5、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；
6、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷；
7、合议庭合议作出裁决；
8、宣判。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 买房流程
选房提档
与房主一起到长春市房产档案馆(长春市房地产信息中心)对所选房屋档案进行提取。
地址：绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。
贷款更名
卖方：房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证、房屋档案
买方：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、信用报告
双方备件
(1)银行受理买方贷款申请，对贷款条件进行预审;
(2)初审通过后制定专门评估公司对交易房屋价格进行评估;
银行初审
(2个工作日左右)
(1)初审通过后，银行通知买卖双方到场签订买方的借款合同，现场会核实买方贷款资质的真实性;
(2)银行会让买卖双方均开设账户，并将双方银行账户在借款合同中标明;
(3)银行会让买方将首付款存入到自己账户中，并进行冻结。
银行面签
(1)银行会对买方贷款资质进行系统评分，根据电脑评分决定贷款人的贷款资质，从而确定贷款利率;
(2)期间会通过电话查询等方式继续核实买方贷款资质的真实性。
审核
(7个工作日左右)
(1)接到银行通知后，买卖双方到长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心进行更名登记，上交双方材料(更名材料);
(2)服务中心收取材料，给出更名回执单(此单由卖方持有)后，买卖双方需要在当天回银行确认已在办理更名，银行会将首付款转到卖方账户中;
更名
(2个工作日左右)
(1)买方到产权交易中心取房屋所有权证，之后将原件交到贷款银行，将复印件交到评估公司，评估公司会将评估报告批量上交至银行;
(2)大概7个工作日左右，银行会通知买方去长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心的产权抵押科作抵押(银行信贷员会和买方一起去);
(3)在产权抵押处买方进行产权抵押签字，之后收到抵押回执单;
(4)大概4个工作日左右，产权抵押处通知买方去取更换为带有“贷款抵押”字样的房屋所有权证和他项权利证，买方需将他项权利证送交银行;
(5)银行在有房贷额度的情况下，会在3个工作日内将房款给房主。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民事诉讼一审审理期限是多久
一审审限一般6个月
一审是指对案件的最初一级审判。在中国，普通的第一审案件由基层人民管辖，但是性质较严重、问题较复杂、影响较广大的第一审案件，按其不同程度，分别由中级人民、高级人民、最高人民管辖。最高人民法院的第一审就是终审。
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级批准;
适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
简易程序的审理期限是多久
依据《民事诉讼法》的规定，简易程序审理的民事案件，应当自立案之日起3个月内审结。适用简易程序审理的民事案件的审理期限要短于适用普通程序的案件。这是因为适用简易程序审理的案件均为简单的民事案件，事实清楚，权利义务关系明确且争议不大，不需要花费大量的人力、物力和财力去调查取证，就能够查明案件事实。
简易程序审理的刑事案件，审理期限为二十日。按照审判监督程序重新审理的刑事案件的期限为三个月;需延长的，报本院院长批准，在以延长三个月。案件的审理期限从立案次日起计算。
简易程序适用的条件是什么
1、适用简易程序的人民。
只能是基层人民和它的派出法庭，这里的派出法庭既包括固定设立的人民法庭，也包括为便于审理案件而临时性派出的法庭。
2、适用简易程序的审级。只能适用于人民法院审理第一审民事案件。
3、适用简易程序的案件。
只能是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。其中，事实清楚是指当事人双方对争议的事实陈述基本一致，并能提供可靠的证据，无须人民调查收集证据即可判明事实、非清是非;权利义务关系明确，是指谁是责任的承担者，谁是权利的享有者，关系明确;争议不大，是指当事人对案件的是非、责任以及诉讼标的争执无原则分歧。
4、基层人民适用第一审普通程序审理的民事案件，当事人各方自愿选择适用简易程序，经人民法院审查同意的，可以适用简易程序进行审理。
人民不得违反当事人自愿原则，将普通程序转化为简易程序。该内容是《简易程序规定》新增加的内容，充分体现出在简易程序的适用方面对当事人处分权的尊重。
民事诉讼简易程序审理延期的情形
简易程序的审限应准予延长根据《民事诉讼法》及相关司法解释规定的精神，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结，不得延长;如果3个月内不能审结，则应转为普通程序审理，否则就视为超审限。我们认为，这种关于简易程序审限的规定过于死板，与人民人、财、物紧张的状况不相适应，客观上影响了人民的办案效率，因此建议适用简易程序审理的案件的审限应准予延长，以满足审判实践的需要。具体理由如下：近年来，许多基层都在广泛适用 简易程序，特别是《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》出台后，简易程序得到进一步的扩大适用。
适用简易程序审理的案件已不仅仅限于《民事诉讼法》第142条规定的“事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件”，其原因主要是各地民事成诉案件较多、审判力量不足、审判人员工作压力大、许多强调快审快结、简易程序比较灵活方便等。实践中，由于实行流程管理，案件是否适用简易程序或者普通程序，一般均由立案庭负责立案或排期的人员根据原告主张的请求标的、事实情节、法律关系等进行判断确定，而并不考虑也无从考虑被告辩称的事实、法律关系是否复杂、疑难等。
综上所述，简易程序解决问题的期限一般是三个月，也就是说在三个月内，如果没有特殊情况的话，就会做出判决，但是一旦遇到特殊情况，就要按具体事宜来确定了。
人民对进行审查并决定受理案件后，审理前的准备工作包括：
1.依法发送状、答辩状。人民立案之日起五日内向被告发送状副本;被告收到状副本后十五日内提出答辩状;人民收到答辩状五日内将答辩状副本发送原告。
2.告知当事人有关诉讼权利和义务。人民决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中告知当事人有关的诉讼权利和义务。根据民事诉讼法规定，当事人的诉讼权利主要有：委托诉讼代理人，申请回避，收集、提出证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行，查阅或复制本案的有关材料，自行和解;原告可以放弃或者变更诉讼请求;被告可以承认或者反驳诉讼请求并有权提起反诉等。诉讼义务主要有：必须依法行使诉讼权利、遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的法律文书等。
3.依法组成合议庭。适用第一审普通程序审理案件，应当依法组成合议庭。从开庭前的各项准备工作到案件审结，都应当在合议庭所有成员的参与下进行，合议庭成员自始至终应对全案的审理负责，以充分发挥合议庭的作用，保证办案质量。合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人，如果在受理、立案后就已确定了合议庭组成人员的，也可以将合议庭组成人员在受理案件通知书和应诉通知书中连同当事人诉讼权利义务一并告知当事人。
4.审核诉讼材料，调查、收集必要的证据。合议庭组成人员要认真审核诉讼材料，轮流阅卷。通过阅卷，找出双方当事人争议的焦点，明确下一步需要收集哪些必要的证据和需要进一步查证的内容，以便做好其他准备工作。调查收集必要的证据，这是审理前的准备工作的重要内容。应当指出，在民事案件中，进一步强调当事人的举证责任是完全必要的。这就是说，当事人对自己提出的请求和需要证明的事实必须提供证据。在当事人举不出证据而也收集不到证据的情况下，负有举证责任的当事人要承担败诉的法律后果。但当事人举证和调查、收集证据相结合，是我国民事审判工作的特点。
5.依法追加当事人。根据民事诉讼法规定，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民应当通知其参加诉讼，追加为当事人。这一规定说明，普通的共同诉讼不发生追加当事人的问题，只有必要的共同诉讼才能适用此条规定。追加当事人既可以由当事人提出申请，也可以由人民依职权主动追加。当事人提出申请的，人民应当进行审查，申请无理由的，不予追加;申请有理的，应当及时书面通知被追加的当事人参加诉讼。追加的当事人可以是这一案件的共同原告，也可以是共同被告。属于共同原告的，如果被追加的当事人放弃实体权利，不愿参加诉讼的，可不予追加;如果既不放弃实体权利，又不参加诉讼的，人民可以列为共同原告适用缺席判决，属于共同被告的，在接到追加当事人的通知后拒不到庭的，如果符合法律规定的拘传条件，可以适用拘传，不是必须到庭的被告，也可以适用缺席判决。这里要注意的是，人民不能依职权更换当事人。因为更换原告，涉及到原来的原告是否愿意退出诉讼，新更换的原告又是否愿意参加诉讼。尤其在多数原告的情况下，还可能发生有的愿意参加诉讼，有的不愿意参加诉讼的问题;如果更换被告，也涉及到原告是否愿意告这个被告的问题。为了尊重当事人的诉权，更好地维护当事人的诉讼权利，如果发生了或应诉的人不符合当事人条件的，人民可以裁定不予受理，是否更换，由当事人自己决定，人民不应依职权主动更换。

[律师回复]
1、劳动者社保交满十五年还没到退休的，劳动者可以不缴纳社保，也可以继续缴纳社保，等到了退休的年龄，劳动者就可以按月领取养老金。养老金能领取多少，主要看个人缴费年限长短、个人缴费基数高低和当地社会平均工资。
2、如果是灵活就业人员，累计缴纳满15年，可以不用继续缴纳，但是断缴的话，你在断缴之后到法定退休年龄之前无法享受医疗保险。

[律师回复] 依照刑法第26条的规定，犯拐卖儿童罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役。　根据《刑法》的规定，犯拐卖儿童罪的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖儿童集团的首要分子；
(二)拐卖儿童3人以上的;
(三)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架儿童的；
(四)以出卖为目的，偷盗幼儿的；
(五)造成被拐卖的儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(六)将儿童卖往境外的。

[律师回复] 依照刑法第26条的规定，犯拐卖儿童罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役。　根据《刑法》的规定，犯拐卖儿童罪的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖儿童集团的首要分子；
(二)拐卖儿童3人以上的;
(三)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架儿童的；
(四)以出卖为目的，偷盗幼儿的；
(五)造成被拐卖的儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(六)将儿童卖往境外的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、原告
2、受理后将书副本送达被告
3、被告在十五日内提交答辩状，在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理
4、决定开庭审理的案件，在三日前通知当事人并公告
5、法庭调查阶段包括：当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。　法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告

[律师回复] 您好，针对您的非流通股司法拍卖有什么流程问题解答如下, 对质押的非流通股进行司法拍卖的，人民应当委托依法成立的拍卖机构进行，拍卖前在规定的报刊是进行公告。《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第十二条对股权拍卖，人民应当委托依法成立的拍卖机构进行。拍卖机构的选定，参照本规定第九条规定的方法进行。第十三条股权拍卖保留价，应当按照评估值确定。第一次拍卖最高应价未达到保留价时，应当继续进行拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的90%。经三次拍卖仍不能成交时，人民应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。人民可以在每次拍卖未成交后主持调解，将所拍卖的股权参照该次拍卖保留价折价抵偿给债权人。第十四条拍卖股权，人民应当委托拍卖机构于拍卖日前10天，在《中国证券报》、《证券时报》或者《上海证券报》上进行公告。第十五条国有股权竞买人应当具备依法受让国有股权的条件。

[律师回复] 你好！民法典就这一个，明年元旦开始实行

[律师回复] 您好，针对您的诉讼流程要多长时间问题解答如下, 民事诉讼流程一般3个月或者6个月。具体要看适用的是普通程序还是简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第一百六十三条 人民在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。

[律师回复] 您好，针对您的诉讼流程要多长时间问题解答如下, 民事诉讼流程一般3个月或者6个月。具体要看适用的是普通程序还是简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第一百六十三条 人民在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。

[律师回复] 您好，针对您的诉讼流程要多长时间问题解答如下, 民事诉讼流程一般3个月或者6个月。具体要看适用的是普通程序还是简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第一百六十三条 人民在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。

[律师回复] 您好，针对您的诉讼流程要多长时间问题解答如下, 民事诉讼流程一般3个月或者6个月。具体要看适用的是普通程序还是简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第一百六十三条 人民在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、土地流转合同最长期限是多久
《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。
二、相关知识
发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。
第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。

[律师回复] 您好，请问您这边能否将民法典第十八条列出来，以供我们分享？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拍卖房子的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拍卖房子的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拍卖房子的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、
首先是委托办理，房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件
2、
其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第1步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益第2步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人
4、较后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，
然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了
三、强制执行申请书范本强制执行申请书申请人：张某某，男，汉族，1976年11月15日生，住咸阳市某某区某某镇某某村107号被申请人：陈某某，男，汉族，1979年12月13日生，住咸阳市某某路某某小区1号楼1单元213室请求事项：
1、依法采取强制执行措施，责令被申请人履行()咸民终字第00000号民事判决书的内容;
2、本案执行费用由被申请人承担事实和理由：申请人张某某与被申请人陈某某因排除妨害纠纷一案，业经廊坊市某某区人民于2010年8月21日作出(2010)廊民初字第0000号民事判决书，判令被申请人陈某某搬离申请人张某某所有的位于区某某路某某市场西楼3号房屋，并一次性支付申请人损失费6000元整后因被申请人不服一审判决，向廊坊市中级人民提起上诉廊坊市中级人民于2010年11月30日作出(2010)廊民终字第00000号民事判决书，依法维持了一审判决该判决现已生效，但被申请人仍拒不履行判决确定的义务无奈，申请人现依据《民事诉讼法》第212条之规定，特向贵院申请予以强制执行