国有土地征收多少钱一亩

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 国有土地征收没有土地补偿金,不存在多少钱一亩的这种说法,因为国有土地归国家所有。国家要给被征收人支付的补偿金主要是房屋拆迁补偿金、搬迁费以及停产损失补偿。征收农村土地时有征地补偿款,因为农村的土地是集体财产。
国有土地征收多少钱一亩

一、国有土地征收多少钱一亩?

国有土地征收没有土地补偿款,国有土地的所有权本身就归国家,国家只需要向被征收人支付搬迁费,地上附作物补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、征收国有土地的法定条件有哪些?

1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

2、征地是一种政府行为,是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时,被征地单位必须服从,不得阻挠征地。

3、必须依法取得批准。

4、必须依法对被征地单位进行补偿。

5、征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。

三、国有土地征收补偿怎么计算?

1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

国有土地征收涉及到的补偿项目虽然比较多,但是这些补偿项目中肯定没有征地补偿款,国有土地是国家财产,国家有使用和分配权。国家在收回国有土地使用权时不需要专门支付土地补偿。但是土地使用权人的合法权益受保护,所以,地上建筑物肯定是有补偿的。


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