征收国有土地时d类危房拆除有安置房吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。 二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。 三、政府对已经鉴定危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 四、危房申请条件： 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。 2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

[律师回复] 如果该危房属于非法建筑，可以强拆。否则不允许强拆，实施强拆的，依法应当承担相应的法律责任。
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

[律师回复] 根据国家有关部门《危险房屋安全鉴定标准》规定，危险房屋为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋危险性鉴定等级分A、B、C、D四个等级（危险性依次增强），A级为安全房屋，B级为房屋个别结构件损坏，仍能满足正常使用；C级为局部危房，已不能满足正常使用，会局部出现险情；D级为整幢危房，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。
法律依据：《危险房屋安全鉴定标准》。

[律师回复] 您好，房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第
一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第
二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第
三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第
四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师，寻求通过法律途径维护自己的合法权利，提高征地拆迁补偿。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, D类人才：其他高级人才。主要包括：具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才 《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》 第二条（适用对象） 本细则所称人才安居工程是指使用财政资金、国有资产或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。人才安居工程的适用对象包括符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业新城（工业园区）就业的产业高技能人才。 第三条（职责分工） 市组织部门牵头、人社部门配合，负责制定人才公寓建设需求计划；市人社部门牵头、组织、宣传、科技、教育、文广新、民政及社科等部门配合，负责认定符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才资格和产业高技能人才资格，并确定人才在《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中所属类别等工作。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，a类最高可以替代d类，d类不能替代A类，需要重新办一个。
二、法律规定《中华人民共和国食品安全法》第三十四条规定：食品生产经营者应当建立并执行从业人员健康管理制度。患有痢疾、伤寒、性肝炎等消化道传染病的人员，以及患有活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病等有碍食品安全的疾病的人员，不得从事接触直接入口食品的工作。食品生产经营人员每年应当进行健康检查，取得健康证明后方可参加工作。

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　
(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。 二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。 三、政府对已经鉴定危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 四、危房申请条件： 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。 2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

[律师回复] 根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》（京财税200416号）文件的规定，单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费（包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款）承受土地、房屋权属，不限制用途，对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税，超出的部分，差额计征契税；拆迁补偿款和出售已购公有住房收入，可以一次或分次使用；拆迁补偿款的金额认定，应以一份拆迁补偿协议约定的补偿款总额为准。

[律师回复] 处理：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

[律师回复] 不可以的，拆除个人的民房的，尤其是强制拆除的，必须按照房屋的市场价值进行评估，给予一定的拆迁补偿才可以的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。 二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。 三、政府对已经鉴定危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 四、危房申请条件： 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。 2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。 二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。 三、政府对已经鉴定危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 四、危房申请条件： 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。 2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

[律师回复] D级标准是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；地基生产不均匀沉降，其沉降量大于规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。 【法律依据】 《城市危险房屋管理规定》规定：”房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分： A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求； B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求； C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。“

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。 二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。 三、政府对已经鉴定危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 四、危房申请条件： 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。 2、属于2020年农村危房摸底时统计在册的危房。 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

[律师回复] 拆迁安置房子通常分为两大类
1、一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。
1、首要是看土地证性质是国有仍是团体;是否能上市买卖;能上市是能够买的;不能上市买卖则是小产权房;由所以拆迁户安置房是政府补助给当事人的， 所以必需是当事人才干办到房产证;通常都比较长时间才干办下来!拆迁户安置房要5年才干上市买卖的;故要5年今后才干过户并且要补完国有地税;假如你必定 要的话最佳找个律师给你合同约好!
2、拆迁户安置房相对商品房要廉价点;可是有必定的危险!过户的费用和商品房过户费用一样!仅仅要补完国有地税!!这个你们能够约好由卖主来交!
3、安置房除当事人外其它人不能代款
4、现在的方针是，出售满五年的住所不必交营业税，可是出售满五年非仅有的住所是要交差额20%的自己所得税的，别的，现在的方针规则，拆迁安置房初次上市还要交3%的土地出让金。
在拆迁今后对拆迁户进行安顿的保证性住宅就是安置房，那要是进行安置房买卖怎样过户呢?

[律师回复] 1、拆迁安置房种类有：因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房；因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, D类人才：其他高级人才。主要包括：具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才 《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》 第二条（适用对象） 本细则所称人才安居工程是指使用财政资金、国有资产或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。人才安居工程的适用对象包括符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业新城（工业园区）就业的产业高技能人才。 第三条（职责分工） 市组织部门牵头、人社部门配合，负责制定人才公寓建设需求计划；市人社部门牵头、组织、宣传、科技、教育、文广新、民政及社科等部门配合，负责认定符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才资格和产业高技能人才资格，并确定人才在《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中所属类别等工作。

[律师回复] D类人才：其他高级人才。主要包括：具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才;取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生(国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过);省或市级技能大师工作室领衔人;市级工艺美术大师;具有高级技师职业资格证书;具有高级社会工作师职业资格证书;其它按相关规定享受高层次人才政策的人才 《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》 第二条(适用对象) 本细则所称人才安居工程是指使用财政资金、国有资产或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。人才安居工程的适用对象包括符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业新城(工业园区)就业的产业高技能人才。 第三条(职责分工) 市组织部门牵头、人社部门配合，负责制定人才公寓建设需求计划;市人社部门牵头、组织、宣传、科技、教育、文广新、民政及社科等部门配合，负责认定符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才资格和产业高技能人才资格，并确定人才在《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中所属类别等工作。

[律师回复] 鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（）周围环境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（）危险的发展趋势。
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
（三）五保户危房，户均补助0.3万元；
（四）低保户一级危房，户均补助2万元；
（五）困难户一级危房，户均补助1万元；
（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
（八）低保户、困难户、一般户危房，户均补助0.2万元；
上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
（二）属于农村危房摸底时统计在册的危房户；
（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；
（一）已建有安全住房的；
（二）住房困难、拥挤，需要分户的；
（三）无居住房屋的。
确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：
（一）申请受理。
（二）调查核实。
（三）一榜公示。
（四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。
（五）二榜公示。
（六）县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。
（七）三榜公示。
（八）批准改造。