拆迁房子衣柜怎么赔偿的?

最新修订 | 2024-09-18
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专家导读 拆迁房子衣柜是不需要赔偿的,但是应当根据实际的损失来进行补偿。具体的补偿的情况应当是按照衣柜的价值来进行一定的补偿。除此之外,安置人员,还有就是房屋本身的价值都是需要补偿的。
拆迁房子衣柜怎么赔偿的?

一、拆迁房子衣柜怎么赔偿的?

拆迁房子衣柜是不需要赔偿的,但是应当根据实际的损失来进行补偿。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。

法律依据

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿标准是什么?

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

在我们的现实生活当中,如果要拆迁房屋的话,那么对于房屋本身的价值肯定是需要进行一定的补偿的,这就需要考虑到房屋的建筑面积,还有就是房屋的市场评估的价格了,当然了,除此之外所涉及到的安置人员的费用,也是需要根据安置人口数量进行补偿的。

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特别是单价,需要特别注明,因为一旦需要退、换货,在单价上可以有据可依。另外,建议消费者让店员将单价写为店内零售标价,在计算总价的时候,可以用“原价×折扣率”的方式体现。材质也是非常需要注意的方面。因为有部分厂家的店员在介绍产品的时候非常不负责任(也有可能是自身素质较低,对产品不了解),介绍的产品用料和产品的实际用料不符,如果能让店员把材质以文字的形式体现在合同上,对自身的权益也是一个有效保障。
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现在大部分家具卖场的合同都把质量“三包”直接做成固定条款了,针对这样的合同消费者就不用太担心了。如果这一项有需要手填的部分,请多留意,有些店员在合同的更换和退货两栏内打×,剥夺了消费者这两项权益,而许多消费者忽略了这个问题。
四、违约责任要分清。
违约责任条款,实际上是针对厂商的送货时间作的一项规定。厂商延期送货所导致的违约责任一般需要向消费者支付违约金,这一项千万要填。因为有部分厂商的送货非常不及时,我曾了解到的一家企业最长拖延送货的时间为一个月。
五、无论店员有何种理由,一定要让主办单位在合同上盖章。
有些厂商,为了减少在家具商场参加抽奖活动或其它活动所要支出的费用,总是暗示消费者,如果不让主办方单位盖章,可以给一个额外的优惠。殊不知,消费者如果同意这个优惠,那么就是对自身权益的放弃。如果产品出现质量问题,而厂商已经撤场,主办单位就会以“无效合同”为由拒绝承担连带责任。
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[律师回复] 买家具签合同要注意一些厂商在填写合同时避重就轻,对一些重要条款如产品质量、环保标准、违约责任等或不予填写,或含糊其辞。无论现货还是定制,一定要认真签订合同,对产品质量、环保要求、交货期限、违约责任等重要条款要详细填写,不要听信商家一时的口头承诺,合同签订后还要加盖合同认证章。尤其要注意不要轻易付订金,如果确需付订金的话,也要在订金单上写明所购家具的材质及其他相关事宜,以便出现问题时可以维护自己的权益。在买家具时要注意,“定金”与“订金”是有区别的。“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还消费者违约时,“定金”不返还,“定金”的总额不得超过合同标的的20%。对于“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力则取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,销售者违约时,应无条件退款消费者违约时,可以与销售者协商解决并要求经营者退款。这就是整体衣柜怎么签合同的解答,谢谢
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1.原料供应及检验:甲方供应,乙方完成定作的家具后,如有余料应退还给甲方,乙方应于甲方供料之日起    天内完成检验工作,发现所供原料不符合要求应及时通知甲方更换。
  
2.规格标准:按图纸式样规格制作。
  
  ┏━━┯━━━━┯━━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━━━┯━━━━┓
  ┃图号│家具名称│单位(个)│数量│单价│总价│油漆颜色│交货日期┃
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  ┠──┴────┴─────┴──┴──┴──┴────┴────┨
  ┃以上共计加工费人民币(大写)                  ┃
  ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
  
  
3.质量及技术标准:乙方应采用不低于其同行业的技术标准完成合同约定的工作任务。
  
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