解聘提前多少天书面通知物业服务人?

[律师回复] 公司辞退合同期内员工，提前一个月通知不需要其他赔偿。根据《劳动合同法》的规定：
一、用人单位单方解除劳动合同（无过失性辞退），用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者或者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。
二、用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退），是无需向劳动者支付经济补偿金的。
三、如果是用人单位违法解除劳动合同，那应该向劳动者支付赔偿金。扩展资料根据《劳动合同法》的规定以下几种情况可以即时解除合同，并不需要经济赔偿和补偿。
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；?
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；?
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；?
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。

[律师回复] 发包方： (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，甲方现将承接的和合国际城三期12#楼的木工项目以包工不包料形式委托乙方施工。为进一步明确责任，保障合同双方利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商达成一致。特订立本装饰装修施工合同范本。
　　
一、工程概况
　　
1.工程名称：和合国际城三期12#楼。
　　
2.工程地点：
　　
3.工程规模：地上二十九层加地下一层，框剪结构。
　　
4.工程质量：合格工程。
　　
5.工程工期：根据甲方与建设方制定的合同工期组织施工。
　　
二、承包内容
　　严格按照施工图纸及甲方与建设方合同明确的土建工作内容和施工变更通知组织施工，做到安全文明施工。
　　主要承包内容如下：从基础垫层至屋面排架层的所有木工项目的劳务用工，施工中木工所需电线、小型机械及工具。
　　(1)人工：含施工放线，抄水平点(控制线、标高传递由甲方负责)，含模板制作，内木工所需钢管脚手架，刷脱模剂，转运、安装、拆除，楼地面清理，施工场地清理等。主楼、附楼完工后所有模板、方木上的钉子清理干净，并运至指定地点归堆摆放整齐。建筑物砼上的钉子、铁丝清理干净。膨膜砼的清理。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。”由此产生的问题是，对于物业公司未履行书面催交手续的，能否不予受理。

[律师回复] 用人单位解除劳动合同通知的送达方式因程序违反规定而无效。劳办发１９９５１７９号《关于通过新闻媒体通知职工回单位，并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》中对用人单位要求职工在规定时间内回单位报到或办理有关手续，明确规定了“应遵循对职工负责的原则，以书面形式直接送达职工本人；本人不在的，交其同住成年亲属签收。直接送达有困难的可以邮寄送达，以挂号查询回执上注明的收件日期为送达日期。只有在受送达职工下落不明，或者用上述送达方式无法送达的情况下，方可公告送达，即张贴公告或通过新闻媒体通知。能用直接送达或邮寄送达而未用，直接采用公告方式送达，视为无效”。用人单位在对你作出解除劳动合同决定后，未直接书面送达，导致程序违反规定。基于上述情况，公司解除劳动合同的处理决定无效。在此，你可以申请劳动仲裁，要求裁决公司与你还存在劳动关系。如果你单方面向单位辞职，不符合法律规定的支付经济补偿金条件，所以得不到补偿，也就是说，你自己辞职的，没有补偿金。

[律师回复] 如果是刚买新车，那么车漆颜色有差异很有可能补漆了，你当时买车没看出来，现在找4店他们是不会认账的

[律师回复] 房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。

[律师回复]
一、一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。。
二、根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定：非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定，物管企业负责将双方约定的服务标准、收费标准、合同等报价格主管部门备案（旺铺网）。
三、如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。

[律师回复] 以下是醉驾什么情况能认自首的答案：
第一种情形：无事故型醉驾。行为人在交警盘查时承认酒后驾驶，并通过吹气、抽血检测验证达到醉酒驾驶的追诉标准的，应当认定为自首。理由为，最高人民法院《关于处理自首和立功若干具体问题的意见》(下称《意见》)规定，罪行未被司法机关发觉，仅因形迹可疑被盘问、教育后，主动交代了犯罪事实的，应当视为自动投案。在交警部门例行检查中，驾驶人主动承认系酒后驾驶显然属于尚未被司法机关发觉，经盘问主动交代自己罪行的情形，应认定为自首。
第二种情形：单方事故型醉驾。指行为人醉酒驾驶机动车单独发生交通事故，比如翻入沟底、撞到树木等物，未与行人或机动车发生碰撞的事故。行为人在事故发生后打电话报警，如果有证据证明其并非在自身伤害较重或车辆无法移动情形下，为寻求帮助无奈选择报警，可以认定为自首。
第三种情形：双方事故型醉驾。行为人醉酒驾驶机动车发生交通事故打电话报警，或者明知他人报警而在现场等候公安机关处理，应认定为自首。因为此时行为人报警的主要目的是为了保护现场、抢救伤者，接受公安机关到场处理，表明其有将自身置于司法机关管辖、接受惩罚的意愿。另外，根据《意见》规定，交通肇事后保护现场、抢救伤者，并向公安机关报告的，应认定为自动投案。

[律师回复] 算是的

[律师回复] 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
　　
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
　　
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
　　
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。 我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。 物业管理条例规定，必须成立业主大会，过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同，否则合同无效，房管、物价部门不予备案，出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。

[律师回复] 按照你们签订的协议进行处理。为保护你的个人隐私，可点击我头像，获取联系方式，致电或加微，以便更好的为你提供法律帮助。

[律师回复] 甲方：
乙方： ，现居住地址： 家庭地址： 联系电话：
因工作需要，甲方招聘乙方作为餐厅服务员，经甲、乙双方协商一致，共同签订并履行本合同所列条款：
一、劳动合同期限
1、本合同为固定期限劳动合同，合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作内容和工作地点：
1、工作内容：乙方在甲方餐厅从事服务工作。
2、工作地点：
三、甲方对乙方的具体要求。
1、乙方在上班期间，乙方外出必须向甲方申请，得到甲方批准方可外出。
2、乙方工作时不能偷懒，必须认真高效地完成甲方安排的工作，若在规定的时间不能完成，甲方有权批评乙方，若乙方工作效率实在太低，甲方有权扣乙方工资。
3、乙方在工作必须热情、周到、主动，诚信、不做小偷小摸的事，若偷拿客人、主人、同事的东西，甲方有权开除乙方，并有权要求一定的赔偿（包括本月工资和奖金扣除）。
4、甲方每月押乙方100元的工资，到合同期限满，甲方将全部支付给乙方，若乙方做不到合同期限，甲方有权不退回所押工资。
四、劳动报酬：
甲方每月支付乙方工资，月工资为 元。
五、乙方做到合同期限，甲方将给予一定的奖金，奖金数额根据乙方平时工作的表现来给。

甲方： 乙方：

[律师回复] 您好。物业提供的服务是由业主大会 、业主委员会、讨论开会。例如清洁工作、安保工作这类。
小区的公共区域具体要改或是经营也是要经过开会决定的。

[律师回复] 你好，不可以

[律师回复] 法律没有强制性规定，需不需要看业主自己确定

[律师回复] 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
　　
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
　　
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
　　
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 物业服务企业雇请保安人员。法律规定物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
根据《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 聘 用 合 同 聘 方： 应聘方： 根据规定，为维护双方合法权益，经协商订立本聘用合同。
一、聘应双方权利义务：聘方有权对应聘方执业活动进行安排、监督、检查，对其违纪行为有权责令改正，直至处分；聘方有义务加强执业纪律、职业道德和业务培训并提供必要的工作条件。应聘方有权以聘方名义开展业务并按规定收取报酬；必须遵守法律法规及各项规章制度。
二、聘用期限：从 年 月 日至 年 月 日，聘用期限届满双方无异议另行订立聘用合同。
三、应聘方业务收费的70%作为酬金，30%上缴法律服务所作为管理费用，双方按月及时结算给付。同时年业务量基准数以3000元为限，从事法律服务工作未办理案件者，按照3000元／年交纳管理费。
四、符合下列条件之一，双方聘应关系解除，通过所务会议报汇川区司法局备案：
（一）双方自愿同意解除聘用合同的；
（二）应聘方提出辞职并符合《基层法律服务工作者管理办法》第29条之规定的；
（三）不履行聘用合同规定的义务，经多次教育仍无转变的；
（四）因违法、违纪受到有关部门查处的；
（五）一方违约的，另一方有权主动解除聘用关系。
五、聘用合同的续订 本合同期满前，甲、乙双方任何一方提出，经与对方协商一致，可以按照规定程序续订聘用合同。续订聘用合同应当在聘用合同期满前30日内办理。续订的聘用合同期限和工作内容等由双方协商确定，并签订《聘用合同续签书》。聘用合同期满，没

有办理终止聘用合同手续而存在事实聘用工作关系的，视为当事人同意以原聘用合同的约定继续履行聘用合同，其间，乙方可以随时终止聘用关系，甲方提出终止聘用关系的，应当提前三十日书面通知乙方。
六、双方的其他约定：




七、违反聘用合同的责任 本合同签订生效后，双方必须严格履行。如有违约应当承担相应的责任。 甲方违约应当承担的责任：
1、除应当继续履行本合同和赔偿乙方在合同中断期间的经济损失外，偿付给乙方违约金人民币
元；
2、承担约定的违约金及违约责任； 乙方违约应当承担的责任：
1、支付违约金人民币
元；
2、承担附加协议中所约定的违约金和其它违约责任；
3、给甲方造成经济损失的，承担相应的赔偿责任；
八、本合同一式三份，双方各执一份，司法行政机关备案一份，双方签字生效。 聘 方：（盖章） 应聘方： 主 任： 年 月 日 年 月 日