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房产过户费怎么算
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2024-03-04
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卞晓飞律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户费怎么算进行了解答，希望能解答您的问题。
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产
契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对房产过户费怎么算的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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遗产房过户的费用是交80元的房产证工本费，如果是法定继承人继承遗产房的，除了房产证工本费以外就不会再有其他的费用了，非法定继承人的要按照房屋价格的1.5%交契税。遗产房过户之前得先办理了被继承人的死亡证明，确定了遗产房的产权继承人。
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赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%。二套3%。2、营业税：建面140方及以上(评估-原值。5、6%。3、个人所得税：1%。4、手续费：建面*6。5、工本费：80元(6)公证费：2%。
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公证费的收取标准为：按房产价值分段累计收费，20万以下按 1、2%收取，20万至60万按1% 收取，60万以上按0.8%收取。
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房产过户费怎么算
视具体情况而定。如果是五年之内买的房子，而且买房人名下无其他房产，计算方法是：1、90m2以下，契税=评估价1%个税=评估价1%。2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2。
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房子过户费用按照以下计算：1、交易手续费。2、合同印花税。3、契税（一般由买方承担）。4、权证印花税。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元，如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；9、其他相关费用。
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房子过户费用：
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。
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房产证过户费用计算：90平以下，契税、个税1%，增值税5.6%，加评估费0.5%和每平米6元交易费、1.36元测量费、90元登记费；90-144平，契税、个税1.5%，增值税5.6%，其他费用相同；超144平，契税3%，个税1%，增值税5.6%，其余费用不变。
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房产证过户费用中买方应付的费用：交易手续费:自2018年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
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