廉租房转卖合同如何写？

[律师回复] 对于廉租房转卖合同要怎样写这个问题，解答如下, 二手廉租房买卖合同范本
卖方：__________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：__________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 担保人：_____________(兼公正人) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在渭源县___________________________拥有的房产(廉租房)，建筑面积为___________平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____________________________元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于________________________ 付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
五、本协议签订后在房屋更名过户前甲方对乙方只转让对该房屋的使用（居住）权，待该房屋更名过户到乙方名下后，甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经公证人______________________公证。
第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,公证人各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：篇二：廉租房转让合同
甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 廉租房不可以转手卖给他人。
廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

[律师回复] 廉租房不可以转手卖给他人。
廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

[律师回复] 解答如下, 买了廉租房五年后办了房产证是不能转卖的。原因如下：
1、廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。
2、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等，是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
3、拥有廉租房有获得的凭证证明为《房屋租赁证》，并不是房产证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 收集相关证据后，在民政部门和住房保障部门进行举报。
对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。
对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中、玩忽职守、的，要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。

[律师回复] 您好，关于廉租房，公租房私自买卖违法吗？这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

[律师回复] 您好，关于廉租房，公租房私自买卖违法吗？这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

[律师回复] 您好，关于廉租房，公租房私自买卖违法吗？这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 本人手写申请书(黑色水性笔书写公租房申请材料从2014年起。1、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)6，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、房产证明7、审核准入程序和租金定价机制，签名按手印）2

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 本人手写申请书(黑色水性笔书写公租房申请材料从2014年起。1、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)6，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、房产证明7、审核准入程序和租金定价机制，签名按手印）2

[律师回复] 您好，针对您的廉租房如何写个人申请问题解答如下,
首先，抬头应该先写清楚该申请是向发出的。比如某某区领导或者某某区，
其次，正文分三部分。
第一部分主要是对自己做简要的介绍，这不同于自我介绍，就自己现在的情况做出一个简要的概述等等。
正文分三部分。第一部分主要是对自己做简要的介绍，
第二部分主要就自己现在的情况做出一个简要的概述，主要讲明自己现在的生活状况，
第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况，需要廉租房的申请。此部分主要表明自己想申请廉租房的决心和最根本的原因。
最后是署名，千万不要忘记署名，标上申请人。
个人申请需要注意：
1、申请书本人和家庭成员要介绍清楚，说明现在的工作及生活状况。
2、重点写明申请廉租房的理由，家庭贫困的原因，无住房的情况。
3、不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此是有规定的。
4、申请书上应该规范，切勿乱涂乱画，字迹不清。

[律师回复] 对于廉租房买卖合同是否有效？这个问题，解答如下, 一类主要针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁进行还建，一般通过划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办证后就可以随时交易。所以，买卖还建房是否有效，关键是看买的是
第一种集体土地上还建的房屋，还是
第二种还建房，如果是第一种，则合同无效，第二种则合同有效。还需要注意的是，如果是划拨性质的还建房，合同是有效的，对于出售房屋的时间一般有限制，而且还需要补缴一定的土地出让金。
我国《建筑法》以及《城市房地产管理法》对“违章建筑”不予保护。若未按照相应法律规定的程序开发建设的建筑，不具有合法性。双方通过签订买卖合同进行交易，不具有合法性，应属于无效的合同。
《城市房地产管理法》
第十二条
土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
《建筑法》
第六十四条
违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

[律师回复] 对于普洱市廉租房可以买卖吗这个问题，解答如下, 廉租房是政府对于中低收入群体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是腾出的旧公房。
廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。
1、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到了相应的条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。所以如果政府有意卖给你，你只要符合政府的条件就可以买的。
2、因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施过程中，有诸多的问题。而廉租房的物权，也是完全属于政府的。我们只拥有使用权，用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转让属于违法。

[律师回复] 您好，针对您的廉租房能不能进行买卖，买卖违法吗问题解答如下,
首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，
其次再转卖属于违法。即便是把房子卖给了别人，如果出现问题（比如被发现或者其他情况）按照现在政府的工作作风，翻脸不认帐，强行将房子收回，你根本没地方说理去，廉租房买卖千万慎重，麻烦很多，后果很严重啊！

[律师回复] 您好，针对您的廉租房怎么样写个人申请问题解答如下,
首先，抬头应该先写清楚该申请是向发出的。比如某某区领导或者某某区，
其次，正文分三部分。
第一部分主要是对自己做简要的介绍，这不同于自我介绍，就自己现在的情况做出一个简要的概述等等。
正文分三部分。第一部分主要是对自己做简要的介绍，
第二部分主要就自己现在的情况做出一个简要的概述，主要讲明自己现在的生活状况，
第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况，需要廉租房的申请。此部分主要表明自己想申请廉租房的决心和最根本的原因。
最后是署名，千万不要忘记署名，标上申请人。
个人申请需要注意：
1、申请书本人和家庭成员要介绍清楚，说明现在的工作及生活状况。
2、重点写明申请廉租房的理由，家庭贫困的原因，无住房的情况。
3、不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此是有规定的。
4、申请书上应该规范，切勿乱涂乱画，字迹不清。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 廉租房申请报告包含以下内容：
一、申请人的姓名、性别、年龄、家庭住址；
二、家庭情况：包括家里的家庭成员、每个人的工作情况和收入情况；
三、目前居住房屋的情况，例如居住面积等。
四、申请诉求。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准
(二)收入、财产低于规定标准
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

[律师回复] 您好，关于给政府买的廉租房可以卖吗这个问题，我的解答如下, 廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件
1、廉租房自住达5年(含)以上
2、购买政府所持有的30产权
3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人
4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。廉租房买卖材料
1、户口簿
2、二代居民身份证(同一户口家庭成员)。
3、城市居民最低生活保障证(低保证)。
4、所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证，房主身份证)。
5、房屋租赁协议。
6、城市居民最低生活保障金领取证：(低保金领取存折)。
7、一寸照片两张。廉租房买卖流程
1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表
2、填写申请表到街道办事处开具情况证明，然后到房管局开具名下无房产证明，将户口本复印件提交到街道办事处
3、审核通过后，公示
4、公示后社会群众无异议，出具书面通知，通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

[律师回复] 廉租房不可以转手卖给他人。
廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

[律师回复] 廉租房不可以转手卖给他人。
廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

[律师回复] 申请廉租房规定条件：
（1）家庭成员具有市区城镇常住非农户口且实际居住的；
（2）家庭人均收入在低保标准2.5倍之内即家庭人均月收入低于最低水平的；
（3）无房户或现住人均建筑面积低于15平方米（或户住房面积低于45平米）。　　需提交的资料：　　（1）申请人和家庭成员的户口簿、身份证（原件及复印件）；　　（2）低保证或人均经济收入在低保2.5倍之内的证明（所在单位或社区调查证明）；　　（3）家庭住房状况证明（产权证、安置房、廉租房、公房、单位房）；
（4）其他需提供的材料（结婚证、供养关系等）。　　只要符合条件的，可以申请。申请人携带申请人和家庭成员的户口簿与身份证（原件及复印件）、低收入证明、住房状况证明以及相关材料向社区申请。经社区初审后，报街道办事处、民政、房管等部门核准审批。