公司与员工要在多长时间内签合同

[律师回复] 公司与员工签订1年期劳动合同并约定1个月试用期，现员工试用期内生病需病休2周，公司延长试用期可以吗如不能，公司应当如何操作　　专家解答：用人单位与员工约定的试用期必须符合法律的规定，《劳动合同法》第十九条规定:“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月”。因此，公司不能再延长员工的试用期。　　此情形下，公司可以与员工协商，暂时中止履行试用期，待员工病愈复工后再继续履行试用期尚未履行完的部分。

[律师回复] 【法律意见】
通常建议报警。
1、发生殴打行为后，可直接视为一个自然人对另一个自然人的伤害，此时不再区分管理者与被管理者。
2、建议第一行为是保持克制与理智，在无人身伤害的情况下，不建议还手对打。而应保留证据，尽快报警。如果领导使用武器或指使多人群殴，则马上采取避险措施；
3、用法律武器保护自己，如果发生在工作时间（可能性很大）应视为工伤，报警，就医，按工伤处理；
4、发生殴打行为了，就不要太多考虑。通常轻伤见公安，重伤上。
5、如果领导是职务行为，还要追究公司责任。

[律师回复] 许多人在进入一个新的公司时，会遇到新公司迟迟不与劳动人员签入职劳动合同的情况。面对这种问题，其实我们不必要有太大的忧虑，我国法律为保障劳动人员的权利，已经对这种情况做出了明确的规定，公司也应按照相关法律的规定，在员工入职后尽快与员工签订入职劳动合同。
一、公司应在员工入职多久后签订入职劳动合同《劳动合同法》第7条规定：“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。”《劳动合同法》第7条规定：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。”在招聘和录用督训、组训等人员时，存在着不签劳动合同的现象，殊不知，《劳动合同法》已经明确规定，用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。在新法颁布后，这种行为存在以下风险：
1、支付“双薪”的风险。《劳动合同法》第82条第1款规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。”
2、签订无固定期限劳动合同的风险。《劳动合同法》第14条第3款规定：“……用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。”
二、签订入职劳动合同注意事项
1、签约单位的合法性在签订劳动合同时，应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则，所签订的劳动合同是一份无效合同。
2、劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同，属于无效合同，不受法律承认和保护。
3、合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中，劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等，才能使所订立的劳动合同具有公正性。
4、合同的订立必须采取书面形式劳动合同都有一定的期限，而且劳动关系非常复杂，涉及诸多内容。采取书面形式使权利义务明确具体，有利于合同的履行。一旦发生争议，也有据可查，便于争议的解决。
5、合同的具体性劳动合同字句要准确、清楚、完整、明白易懂，不能用缩写、替代或含糊的文字表达，否则就可能在劳动执行过程中产生误解或曲解，从而带来不必要的争议，给用人单位和劳动者双方造成损失，也为合同争议的处理带来困难。可以看出，如果公司在劳动者入职后的一个月之内还未与之签订入职劳动合同，则劳动者可让用人单位支付双倍薪酬，公司还面临着签订无固定期限入职劳动合同的风险。因此，不论是站在劳动者的角度还是公司的角度，双方都应尽快签订入职劳动合同。

[律师回复] 您好，关于与外部人员签订保密协议要包括什么内容这个问题，我的解答如下, 为了有效的保护商业秘密，企业不仅要与本单位员工签订保密协议，而且在商务活动中要与接触商业秘密的其他机构或者人员签订保密协议，此类保密协议的内容与员工的保密协议不一样，每份保密协议的内容也不完全相同，一般包括下列几项：
一是商业秘密的内容。笼统含糊地规定为商业秘密是不够的，应当详细明确的列明保密文件的名称、页数、份数、大致内容等。
二是文件披露的范围和目的。披露给律师是为了保护权利人的利益，而不是为其自用，披露给咨询机构是让其为权利人利益作分析等。
三是文件披露的期限。规定期限的目的是让对方在期限一到即应当交还及销毁复印件、拷贝、备份盘。
四是规定外部人员的保密义务。如要求对方指定专人保管，告知权利人文件存放地点，以便定期检查，告知权利人是否复印、拷贝文件，权利人还可以要求对方采取某些保密措施。在计算机及国际互联网日益发达的今天，一旦商业秘密被存储在电子存储系统，要跟踪是比较困难的，因此，商业秘密权利人应当尽最大努力进行跟踪。
五是要求与对方代表、签约代理人、关联企业等直接与商业秘密接触的员工、机构签定保密协议。由于一旦发生泄密，对方往往会以不承担员工的个人责任来抗辩，实践中，这种抗辩有时是成功的。因此，权利人应当要求对方的员工承担保密责任，这样在出现侵权时，权利人可以要求对方及其员工共同承担责任。如果商业秘密权利人向一家企业的分支机构或附属机构披露商业秘密，一定要考虑到同该企业的母、子企业、控股企业签定保密协议。
六是保密协议的有效期。保密协议应当要求对方及其员工在双方业务关系结束后仍要对权利人的秘密予以保密。至于保密期限多长，要根据预计的商业秘密价值期限适当确定。
七是违约金、赔偿金的约定。关于违反保密协议的违约金，我国法律并没有规定，而由当事人约定。如果违约金的数额不足以弥补损失，违约方还应当予以赔偿。商业秘密权利人在谈判保密协议时应按照该原则确定违约金及赔偿金数额。

[律师回复] 各个公司不完全一样,主要负责企业的薪酬制度、绩效考核制度的制定和执行或监督。以下仅供参考:薪酬与考核委员会的主要职责权限：
（一）研究绩效考核标准，进行考核并提出建议；
（二）根据各岗位的主要范围、职责、重要性、并参考其他相关企业、相关岗位的薪酬水平，制定薪酬计划或方案；薪酬计划或方案包括但不限于：绩效评价标准、程序及主要评价体系、奖励和惩罚的主要方案和制度；
（三）审查员工履行职责的情况并对其进行年度绩效考评；
（四）对公司薪酬制度执行情况进行监督；
（五）公司董事会授权其他事宜。

[律师回复] 用人单位与劳动者要在一个月之内签订劳动合同。但是合同的开始时间，还是从正式入职的那天开始算起。
自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。
《中华人民共和国劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 离婚案件千变万化，所需的具体时间，无法一概而论的。　　
一、如果服刑人员愿意，实际上，双方协议离婚就可以了；　　
二、如果走到诉讼离婚的地步，一般是对方坚决不同意的。　　
1、一方因故意犯罪了，伤害了配偶的感情的，一般认为夫妻感情确已破裂；这也是离婚的唯一法定的理由。正常情况下，3个月左右。　　
2、服刑一方坚决不同意离婚的，也可能会考虑判决的效果，
第一次不判离。再过6个月，只要另一方坚决要求离婚的，
第二次再时，一般是离判离的。

[律师回复] 员工手册侧重于员工的行为规范；人事制度侧重于员工各项事务的规则。公司员工手册是企业规章制度、企业文化与企业战略的浓缩，是企业内的“法律法规”，同时还起到了展示企业形象、传播企业文化的作用。它既覆盖了企业人力资源管理的各个方面规章制度的主要内容，又因适应企业独特个性的经营发展需要而弥补了规章制度制定上的一些疏漏。站在企业的角度，合法的“员工手册”可以成为企业有效管理的“武器”；站在劳动者的角度，它是员工了解企业形象、认同企业文化的渠道，也是自己工作规范、行为规范的指南。特别是，在企业单方面解聘员工时，合法的“员工手册”往往会成为有力的依据之一。公司人事制度是关于用人以治事的行动准则、办事规程和管理体制的总和。广义的人事制度包括工作人员的选拔、录用、培训、工资、福利、监督、退休与抚恤等各项具体制度。

[律师回复] 　　劳动法并没有对员工离职结算工资时间做出期限的规定。　　离职结算工资时间由用人单位与员工双方商定，若逾期不支付的就属于拖欠行为，员工在与用人单位协商无果后可以向劳动部门寻求帮助。　　《劳动法》关于工资章节内容介绍：　　　第四十六条　工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。　　工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。　　第四十七条　用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。　　第四十八条　国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报备案。　　用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。　　第四十九条　确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素：　　
（一）劳动者本人及平均赡养人口的最低生活费用；　　
（二）社会平均工资水平；　　
（三）劳动生产率；　　
（四）就业状况；　　
（五）地区之间经济发展水平的差异。　　第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。　　第五十一条　劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 　　劳动法并没有对员工离职结算工资时间做出期限的规定。　　离职结算工资时间由用人单位与员工双方商定，若逾期不支付的就属于拖欠行为，员工在与用人单位协商无果后可以向劳动部门寻求帮助。　　《劳动法》关于工资章节内容介绍：　　　第四十六条　工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。　　工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。　　第四十七条　用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。　　第四十八条　国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报备案。　　用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。　　第四十九条　确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素：　　
（一）劳动者本人及平均赡养人口的最低生活费用；　　
（二）社会平均工资水平；　　
（三）劳动生产率；　　
（四）就业状况；　　
（五）地区之间经济发展水平的差异。　　第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。　　第五十一条　劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 你好，一方坚持离婚，另一方不同意，如感情破裂建议你们先协议离婚，协商不成的则只能到对方户籍所在地或经常居住地（最近连续居住满一年以上的地方）的法院直接起诉要求离婚。建议委托律师调查取证采取合理手段以及诉讼技巧起诉离婚并平分婚后财产，对方不同意的，第一次判离的可能性不大，需要6个月后再次起诉，法官会考虑夫妻感情是否破裂来做判决，如果没有破裂，那么等6个月后再来起诉离婚，一般夫妻感情确实破裂的话，法院会判决离婚，认定夫妻感情破裂的情况有对方吸毒、赌博、对方有外遇、家庭暴力、重婚、分居满两年以上等可以拿出的证据证明感情确已破裂，则法院一般会判决离婚，否则（没有以上的证据）您第一次起诉离婚法院很可能会判决驳回。但如果你在被驳回的6个月后，坚持第二次起诉离婚，那么法院就很有可能认为你们感情确已破裂，并判决离婚。
报警固定家暴证据，然后向法院申请人身保护令。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

[律师回复]
一、夫妻婚内赠与有效吗夫妻婚内赠与归谁夫妻婚内赠与有效与否与夫妻婚内赠与归谁是两个密切联系的问题。
（一）夫妻婚内赠与有效吗“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照合同法的规定，合同如果存在以下情形之一的，则为无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的；
4.损害社会公共利益；
5.违反法律、行政法规的强制性规定。因此，只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。
（二）夫妻婚内赠与归谁根据婚姻法及其司法解释的规定，赠与合同中明确规定只把财产赠与给夫妻一方的，那么该财产就属于夫妻个人财产。如果赠与合同中没有明确说明只赠与夫妻一方，则属于夫妻共同财产。夫妻婚内赠与是夫妻一方把自己的财产赠与给另一方的行为，由于夫妻一方不可能把自己的财产赠与给自己，所以夫妻婚内赠与应当属于被赠与方的个人财产。因此，夫妻婚内赠与的财产归被赠与的夫妻一方，不属于夫妻共同财产。
二、夫妻婚内赠与离婚如何分割我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻离婚时的财产分割问题可以自行协商，也可以向。
（一）夫妻婚内赠与离婚如何分割自行协商如果夫妻是通过协商的方式解决离婚财产分割问题的，那么对于夫妻婚内赠与离婚如何分割，完全有夫妻双方协商确定，可以分割，也可以不分割。但是离婚财产分割协议生效以后，夫妻必须严格履行协议的内容。
（二）夫妻婚内赠与离婚如何分割诉讼解决如果夫妻解决离婚财产分割的问题，那么按照法律规定，则会对夫妻共同财产平均分割。由于夫妻婚内赠与不属于夫妻共同财产，而是被赠与人的个人财产，因此夫妻婚内赠与的财产不参与财产分割。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 教育部印发《关于做好义务教育招生入学工作的通知》，积极推进“多校划片”等政策，引发全民关注热议。
《通知》指出，19个重点大城市各区 (县)100的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。95的初中实现划片入学，每所初中95以上的生源由就近入学方式确定。100的学校要划片就近入学，一所学校100的生源要由就近入学方式确定，这就意味着小学阶段要实现“零择校”。通俗的来讲就是，以后一个小学将对口多个初中，进入名牌小学也不是进入名初的保险箱，但是这也意味着没有进入名小也是有机会进入名初的！但是多校划片会有摇号环节，摇到好初中全凭运气。
这19个城市包括4个直辖市（北京、天津、上海、重庆）、5个计划单列市（大连、宁波、厦门、青岛、深圳）和10个副省级省会城市（沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安）。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、理事长:是理事会的召集人,公司股东之间的协调人。董事长:是责任股份制公司董事会的最高首长,也是公司的最大股东.更是公司最高权利决策者。
2、除了理事长、董事长外还有个执行长。执行长:是施行执行职责的最高首长.他只对董事长负责。
3、农村信用社指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。农村信用社是的企业法人，以其全部资产对农村信用社债务承担责任，依法享有民事权利。

[律师回复] 保安队长无权辞退劳动者。，，保安队长是用人单位部门负责人，无权作出辞退决定，但对辞退属下保安有建议权，可以向用人单位提出建议，由单位作出辞退决定。，，用人单位辞退劳动者必须遵循法定条件和程序，即符合《劳动合同法》
第三十六条、
第三十九条、
第四十条、
第四十一条、第四十二条规定，那么，保安队长与另一保安提出建议，也应当遵循这些法律规定，用人单位才会采纳。，，《劳动合同法》，，第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。，，第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：，
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；，
（二）严重违反用人单位的规章制度的；，
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；，
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；，
（五）因本法
第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动合同无效的；，
（六）被依法追究刑事责任的。，，第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：，
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；，
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；，
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。，，第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：，
（一）依照企业破产法规定进行重整的；，
（二）生产经营发生严重困难的；，
（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；，
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。，裁减人员时，应当优先留用下列人员：，（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；，（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；，（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。，用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。，，第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：，（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；，（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；，（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；，
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；，
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；，
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 领取失业补贴的条件：
1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年(缴费时间不满1年，无法领取失业保险金;缴费时间满1年，领取两个月失业保险金;缴费时间大于1年，每满8个月增发一个月失业保险金，余数超过4个月不满8个月的，按照八个月计算，但享受待遇期限最长不超过24个月)
2、非因本人意愿中断就业(终止劳动合同、被用人单位解除劳动合同、用人单位不按规定提供劳动条件，提出解除劳动合同等;本人主动提交离职申请无法领取失业保险金)
3、已依法定程序办理失业登记
4、有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍

[律师回复] 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间原则上为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。关于仲裁时效，应注意以下几点例外情况：
第
一，仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
第
二，因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在1年仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
第
三，劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受1年的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 关于起算点即“知道或者应当知道其权利被侵害之日”如何认定问题，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
（二）》
第一条具体规定了几种情况：
第
一，在劳动关系存续期间产生的支付工资争议，用人单位能够证明已经书面通知劳动者拒付工资的，书面通知送达之日为劳动争议发生之日；用人单位不能证明的，劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。
第
二，因解除或者终止劳动关系产生的争议，用人单位不能证明劳动者收到解除或者终止劳动关系书面通知时间的，劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。
第
三，劳动关系解除或者终止后产生的支付工资、经济补偿金、福利待遇等争议，劳动者能够证明用人单位承诺支付的时间为解除或者终止劳动关系后的具体日期的，用人单位承诺支付之日为劳动争议发生之日；劳动者不能证明的，解除或者终止劳动关系之日为劳动争议发生之日。可见，关于劳动争议发生之日，法律和司法解释对用人单位加以了较重的举证责任，较好的保护了劳动者的合法权益。

[律师回复] 若是民事案件,二审立案后,一般在三个月内审结。　　《民事诉讼法》关于二审的规定　　
第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在
第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。　　人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在
第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。　　但是　　（
1）原告如果没有新情况、新理由，在六个月内又的，不予受理，即，原告必须六个月后才能重新；但请注意，被告不受此限制，可以在六个月内。　　（
2）如果有新情况、新理由，原告可以在六个月内再次，即，如果出现诸如说明感情确已破裂的新情况、新理由，原告也可在6个月内提讼，人民法院审查后确属新情况、新理由的，应当依法受理。

[律师回复] 您好，关于房屋合同套内面积与实际套内不符这个问题，我的解答如下, 你好，首先，建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。　　另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。　　第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。　　第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　企业内控制度是由企业董事会、监事会、经理层和全体员工实施的，旨在实现控制目标的过程。　　财务内控制度体系框架可分为以下五个方面：　　
（一）原则性的财务、会计制度　　
1.会计核算制度：　　
（
1）会计核算的体制；　　
（
2）主要会计政策；　　
（
3）会计科目名称和编号；　　
（
4）会计科目使用说明；　　
（
5）会计报表种类及其格式；　　
（
6）会计报表编制说明（附注）。　　
2.财务管理制度：　　（
1）企业内部财务管理体制；　　（
2）货币资金管理；　　（
3）往来结算管理；　　（
4）存货管理；　　（
5）短期、长期投资管理；　　（
6）固定资产管理；　　
（
7）在建工程管理；　　
（
8）无形资产、递延资产管理；　　
（
9）其他资产管理；　　
（
10）销售收入管理；　　（11）成本费用管理；　　（12）盈利及分配管理；　　（13）财务会计报告与财务评价管理。　　
（二）综合性管理制度　　
1.账务处理程序制度（对会计核算基本流程，有关会计事项处理的必需手续以及具体操作规范作出规定）；　　
2.财务预算管理制度；　　
3.会计稽核制度；　　
4.内部牵制制度（根据需要，对会计核算中需强调的内部牵制、制约程序作出集中的规定）；　　
5.财产清查制度；　　
6.财务分析制度；　　
7.会计档案管理办法；　　
8.会计电算化管理办法；　　
9.对子（分）公司等所属单位的财务会计管理办法。　　
（三）财务收支审批报告制度　　
1.财务收支审批管理办法；　　
2.重大资本性支出审批与授权审批制度；　　
3.重大费用支出审批与授权审批制度；　　
4.财务重大事项报告制度。　　
（四）财务机构与人员管理制度　　
1.财务管理分级负责制；　　
2.会计核算组织形式；　　
3.会计人员岗位责任制；　　
4.内部会计人员管理办法（含会计工作岗位轮换管理办法、会计人员委派管理办法等）；　　
5.对违反财经纪律及企业财会规章制度事项的处罚规定。　　
（五）成本费用管理制度　　
1.费用报销管理办法；　　
2.成本核算办法；　　
3.成本计划管理办法；　　
4.成本控制管理办法；　　
5.成本分析管理办法；　　
6.成本费用考核管理办法。