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租房不满一年不退押金是否合法
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2024-03-02
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王淳律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房不满一年不退押金是否合法进行了解答，希望能解答您的问题。
一、租房不满一年不退押金是否合法
租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的：
第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；
第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的；
第三种情况是双方都履行了所约定的债务的，那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
通常情况下，租房合同没到期退房是不退还押金的。可是也不能够排除在合同规定的范围内：比如在当初签订合同的时候，可以明确规定，承租方如果能够做到在提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
租房合同没到期退房，属于承租人违约，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。
总之，一般情况下租房合同没到期退房是不退还押金的，但合同另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、房租没到期不租了是否能退房租
房租没到期不租了，属于租客单方面违约，是否可以退回剩余房租，要看合同的约定。
如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。如果合同没有明确规定，房东不能扣除全部房租和押金。
民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于租房不满一年不退押金是否合法的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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[律师回复] 廉租房合同范本甲方(出租人)(以下简称甲方)乙方(承租人)(以下简称乙方)现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。押金，待合同期满甲方将退还给乙方。
六、电费按表计价每元/度，水费元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。
七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。
1、将承租屋私自转租或转让的;
2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的;
3、使用承租房屋进行非法活动的;
4、三个月拒交水电费的;
5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)。
八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。
九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。
十、乙方应该接受当地居委会及相关部门的管理。十
一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。十
二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月，与当月水电费同时交清。十
三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。十
四、本合同自双方签字之日起生效。十
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。甲方：(签章)乙方：(签字)签订日期：年月日
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租期未满退租,押金能不能退还
为了更好的应对生活中可能不能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租期未满退租,押金能不能退还相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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租房合同期满，不想租了，押金能退吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。
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八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。
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一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。十
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房屋租期未满，押金能退吗
[律师回复] 您好，针对您的房屋租期未满，押金能退吗问题解答如下, 【法律意见】
1、房子租期没有要根据租房协议和房东的好坏来决定退押金的事。
2、原因：法律上讲房子租期没到，属于违约。要根据违约来处理的话，就要支付一个月的房租作为违约金。房东如果人好的话，就会直接退还押金给你。
3、建议：跟房东协商解决，可以帮房东找到其他租房其他人。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、房子租期没有要根据租房协议和房东的好坏来决定退押金的事。
2、原因：法律上讲房子租期没到，属于违约。要根据违约来处理的话，就要支付一个月的房租作为违约金。房东如果人好的话，就会直接退还押金给你。
3、建议：跟房东协商解决，可以帮房东找到其他租房其他人。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房合同期满，能退押金吗？
[律师回复] 出租人：（简称甲方）身份证号码：承租人：（简称乙方）身份证号码：依照有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。
5、乙方应维护该房清洁卫生，关注防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。
6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。
7、租赁期间，甲方要收回房屋，应该提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，应该提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。
9、配备用品：。
10、补充事项：。1
1、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。1
2、双方共同确认本合同于年月日签订于珠海市。甲方：（代表签字）乙方(代表签字)
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房租没租满押金不退怎么办
遇到租期未满但房东拒不退押金的情况，应先尝试友好协商，明确责任，寻求双方共识。如协商无果，可考虑调解，借助第三方机构公正调解。若仍无法解决，可依法提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应违约金。在此过程中，务必保存好相关证据，如租赁合同、付款记录等，以支持自己的主张。
同时，也需了解房东有合理理由不退押金的情况，如租户未按时交租或损坏房屋等。
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未满期可以退租房押金吗
[律师回复] 你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
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快速解决“土地房产”问题
你好 我这边租房的话 没满半年 租金 押金加起来是900 他说押金不退 这个月996 补100这样可以吗？
[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：要求解除合同退还花费；
二、具体法律依据如下：
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的限定，当事人应当遵循平等原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。因此，您与另一方签订租赁合同，两方应该根据商定履行。
2、根据《合同法》第一百零七条的限定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此，如果您要求提前解除合同，另一方能够要求您承受违约职责并支付违约金等，当然如果你们无签订租赁合同隶属不定期租赁，两方能够任意解除租赁合同的。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据手续：房屋租赁合同、押金收据、汇款证明、录音录像、证人证言等。
一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：要求解除合同退还花费；
二、具体法律依据如下：
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的限定，当事人应当遵循平等原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。因此，您与另一方签订租赁合同，两方应该根据商定履行。
2、根据《合同法》第一百零七条的限定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此，如果您要求提前解除合同，另一方能够要求您承受违约职责并支付违约金等，当然如果你们无签订租赁合同隶属不定期租赁，两方能够任意解除租赁合同的。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据手续：房屋租赁合同、押金收据、汇款证明、录音录像、证人证言等。
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合同期不满，租房押金退不退
[律师回复] 对于合同期不满，租房押金退不退这个问题，解答如下,
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
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6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。
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没租满一年，不退押金，怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照合同约定，该项押金又称保证金是作为清房检查时候的关于房屋质量和相应物品的完整度而存在的，合同约定，合同届满，缴清水电费，房东检查房屋没有损坏的，退还该项押金。你现在是想要提前终止合同，你可以与房东协商，他同意了你就可以视为合同不在继续，他应当退还你的押金。但是协商中房东往往会主张因为你提前搬离，没有提前打招呼，导致了他的损失，你应当要进行相应补偿的。合理的应该这么做，提前一个月和房东说下不租了，但是很不好意思，愿意帮忙找寻新的租客，这样又可以减轻你的压力，也可以降低房东的损失。
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一年租期未满退租押金可不可以退还
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快速解决“合同事务”问题
你好 租房满一年续租 又租了4个月 押金退吗
[律师回复] 出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》到准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民执行。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》到准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民执行。
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租的房子没有租满一年，但是交了押金，我该退还押金吗
[律师回复] 您可以先进行协商，协商不成的话就按合同处理。如果合同没有约定且一年合同到期没有提前一个月通知是不构成违约的。
第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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