针对承租人的什么行为，出租人有权终止租赁合同

一、针对承租人的什么行为，出租人有权终止租赁合同

承租人有以下行为之一的，出租人有权终止并解除租赁合同：

（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

（2）承租人未经出租人同意转租的；

（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告后仍不支付的。

《民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、出租人有权提前终止租赁合同的情形有哪些

出租人有权提前终止租赁合同的情形如下：

(1)将承租的房屋擅自转租的；

(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(4)拖欠租金累计6个月以上的；

(5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

(6)利用承租房屋进行违法活动的；

(7)故意损坏承租房屋的；

(8)法律、法规规定的其他可以收回的情形。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

(六)利用承租房屋进行违法活动的；

(七)故意损坏承租房屋的；

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了针对承租人的什么行为，出租人有权终止租赁合同的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。