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二手房定金不要了可以视为解约吗
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2024-03-04
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卞晓飞律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房定金不要了可以视为解约吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同；
收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、二手房定金交了可以退吗
买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。
并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。
对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
三、
买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。
并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。
对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房定金不要了可以视为解约吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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二手房定金不要了视为解约么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房定金不要了视为解约么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
二手房定金不要了视为解约吗
[律师回复] 1、是的。
2、解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同，收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。
2、解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同，收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。
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你好关于二手房定金不要了视为解约吗
[律师回复] 是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同，收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。
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一胎弱视，二胎弱视可以要二胎吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《山东省人口与计划生育条例》
第二十一条规定： 具有下列特殊情形之一，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育
第二个子女：
（一）夫妻双方均为独生子女的；
（二）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊
第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（三）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；
（四）夫妻双方均为的；
（五）夫妻一方从事矿工井业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（六）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（七）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；
（八）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；
（九）再婚夫妻一方只生育一个子女，另一方未生育的。
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视力二级残视力二级残的标准的标准
[律师回复] 农村的低保一般一个月就是200左右，但是你要够办理低保的条件才行哦，不是说残疾人都可以办理低保的，但是你可以去申请残疾补助这个是只要有残疾证就可以的，但是我不太清楚农村的残疾补助会给多少，我们这里的残疾补助是一个月200低保一个月520共计一个月720，但是我是城区户口，农村的残疾补助，我就不知道了，但是农村的低保也就是200左右应该不会太多，因为我有几个残疾朋友是农村的他们一个月也就补助180元钱，主要是地方和地方的规定不太一样农村和城区的户口补助的多少也不一样，具体补助的钱款你还要去问你们当地的村里干部他们说的应该是比较准确的。
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二手房交易违约行为有哪些
二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税：房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的。5、5%。
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房产纠纷
一胎弱视，二胎弱视，可以要吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《山东省人口与计划生育条例》
第二十一条规定： 具有下列特殊情形之一，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育
第二个子女：
（一）夫妻双方均为独生子女的；
（二）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊
第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（三）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；
（四）夫妻双方均为的；
（五）夫妻一方从事矿工井业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（六）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（七）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；
（八）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；
（九）再婚夫妻一方只生育一个子女，另一方未生育的。
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与某影视公司签约，喊我先交钱但是一直都不退现在想起诉。本来说每月返还的。
[律师回复] 公司收取押金违法。
根据《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
根据《劳动合同法》第八十四条规定，用人单位以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
根据《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
根据《劳动合同法》第八十四条规定，用人单位以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
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违约金约定为30％是否视为过高
[律师回复] ⒈违约金约定为30％不视为过高。
⒉违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
⒉违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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二手房卖家违约如何解除合同？
二手房卖家违约是不能解除合同的，此时只能请求承担违约责任，或者是协商一致之后解除合同。此时要明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
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我家电视被人开锁入室给电视滴水二十二次，最后一次显像官直接弄坏，请问老师这是否就是故意毁坏财物罪，前二十一次我都修好了，他这价质怎么算，电视是二十五寸的，应该怎么量刑，谢谢。
[律师回复] 你只需要指出对方是在你不愿意的情况下，不顾你的反对、劝阻，还强行入室，并损坏许多家物。其他的事情民警自然会解决，到时候你随着办案民警的程序走就行了
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怎么约定小孩探视权
[律师回复] 探视权是指法庭授予无生活监护权的父母一方的、对其子女进行经常性看望的权利。通常情况下，只有在法庭审理案件后认为进行探视会严重危害子女的身体、精神、道德或感情的健康时，才会拒绝授予无生活监护的父母一方探视权。《民法典》第一千零八十六条规定：离婚之后，不直接来抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。 父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
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第一胎弱视第二胎弱视，还能要吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《山东省人口与计划生育条例》
第二十一条规定： 具有下列特殊情形之一，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育
第二个子女：
（一）夫妻双方均为独生子女的；
（二）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊
第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（三）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；
（四）夫妻双方均为的；
（五）夫妻一方从事矿工井业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（六）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（七）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；
（八）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；
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二胎，一胎弱视，能不能要二胎
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《山东省人口与计划生育条例》
第二十一条规定： 具有下列特殊情形之一，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育
第二个子女：
（一）夫妻双方均为独生子女的；
（二）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊
第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（三）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；
（四）夫妻双方均为的；
（五）夫妻一方从事矿工井业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（六）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（七）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；
（八）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；
（九）再婚夫妻一方只生育一个子女，另一方未生育的。
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二手房买房违约如何解除合同？
二手房合同买方违约解除合同的方式有两种，一种是合意解除，一种是法定解除。合同签约了就代表具有法律保护，想要解除合同，也应该依法解除，解除合同就代表着责任、义务终止。
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行政拘留怎么预约探视
[律师回复] 行政拘留所有规定的探视时间。被处罚人的亲属、朋友提前预约，在行政拘留所规定的探视时间可以探视被处罚人。探视时，可以携带必要的生活用品、衣服、食品（需拘留所民警检查同意），其他东西不得送至被处罚人
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行政拘留怎么预约探视
[律师回复]
1、《看守所条例》第二十八条：“人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见”的规定，可以去探望。
2、被处罚人的亲属、朋友在拘留所提前预约，在拘留所规定的探视时间可以对执行拘留的被处罚人进行探视。
3、探视时，可以携带日常用品和食品（食品需要经拘留所值班民警检查），其他的东西一律不得携带给被处罚人。
4、行政拘留裁决权属于县级以上公安机关期限一般为10日以内，较重的不超过15日
5、行政拘留决定宣告后，在申请复议和行政诉讼期间，被处罚的人及其亲属找到保证人；
6、或者按规定交纳保证金的，可申请行政主体暂缓执行行政拘留。扩展资料：行政拘留法律依据中国原《治安管理处罚条例》就规定了行政拘留，《治安管理处罚法》对行政拘留作了更加详细的规定。行政拘留随着《治安管理处罚条例》被《治安管理处罚法》取代，行政拘留制度也发生了一些变化。根据现行的《治安管理处罚法》，该法第二章第十条第三项规定行政拘留是一种治安管理处罚种类，该项对行政拘留的性质作了定位，即治安管理处罚的一种。该法第十六条规定：“有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。”
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小孩探视权要怎样约定
[律师回复] 1.探望权的行使不得损害子女的身心健康，未直接抚养子女的一方对子女的探望，既是父母的权利，同时也是子女的权利。这种探望权是一种义务性权利，其行使不得损害子女的身心健康。
2.抚养协议中涉及放弃对子女探望权的约定是无效的。离婚后，父母对子女的探望不仅是权利，更是义务，而且是一种法定的权利、义务。这种权利和义务不只关乎抚养方的利益，还关乎非抚养方的利益，更关乎第三方即子女的利益。因此，对于这种涉及到未成年子女切身利益(主要是子女的身心健康成长利益)的问题，协议当事人双方是无权任意约定和处置的。
3.探望权的具体内容约定应明确点。在实务中，有许多协议对于探视的时间、地点、方式有明确约定的不多，导致离婚后一旦产生争议，还要再次通过法院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。因此，在协议双方当事人签订协议时可以在这方面多些具体的内容。比如双方也可以具体明确一下接送的具体地点和方式。一般而言，每月探视的次数不宜过多，若探视过度频繁，会给双方带来很多不便，并会影响孩子的正常生活和学习。等孩子十周岁以上了，具体探视的时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。
2.抚养协议中涉及放弃对子女探望权的约定是无效的。离婚后，父母对子女的探望不仅是权利，更是义务，而且是一种法定的权利、义务。这种权利和义务不只关乎抚养方的利益，还关乎非抚养方的利益，更关乎第三方即子女的利益。因此，对于这种涉及到未成年子女切身利益(主要是子女的身心健康成长利益)的问题，协议当事人双方是无权任意约定和处置的。
3.探望权的具体内容约定应明确点。在实务中，有许多协议对于探视的时间、地点、方式有明确约定的不多，导致离婚后一旦产生争议，还要再次通过法院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。因此，在协议双方当事人签订协议时可以在这方面多些具体的内容。比如双方也可以具体明确一下接送的具体地点和方式。一般而言，每月探视的次数不宜过多，若探视过度频繁，会给双方带来很多不便，并会影响孩子的正常生活和学习。等孩子十周岁以上了，具体探视的时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。
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我朋友被监视了，现在我也跟本就联系不上他，不知道是怎么个情况，咨询下监视居住二日
[律师回复] 监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
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二手房交易卖房违约怎么解决？
买房者逾期付款，就应该向卖房者支付违约金;卖房者未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付违约金;可以按照约定的违约金要求赔付，另外购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房。
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房产纠纷
放弃探视权的约定有效吗
[律师回复] 1、离婚协议放弃探视权原则上是不具有法律效力的。因为我国法律明确固定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
2、且不直接抚养子女的父或者母依法享有探视权，也是法定义务，任何组织和个人不得限制和剥夺。
2、且不直接抚养子女的父或者母依法享有探视权，也是法定义务，任何组织和个人不得限制和剥夺。
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快速解决“婚姻家庭”问题
弱视一胎能要二胎吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《山东省人口与计划生育条例》
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（一）夫妻双方均为独生子女的；
（二）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊
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（四）夫妻双方均为的；
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（八）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；
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