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二手房定金不要了可以视为解约吗
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2024-03-04
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王淳律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房定金不要了可以视为解约吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同；
收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、二手房定金交了可以退吗
买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。
并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。
对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
三、
买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。
并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。
对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房定金不要了可以视为解约吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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二手房定金不要了可以视为解约吗
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二手房定金不要了视为解约么
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一胎弱视，二胎弱视可以要二胎吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《山东省人口与计划生育条例》
第二十一条规定： 具有下列特殊情形之一，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育
第二个子女：
（一）夫妻双方均为独生子女的；
（二）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊
第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（三）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；
（四）夫妻双方均为的；
（五）夫妻一方从事矿工井业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（六）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（七）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；
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第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（三）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；
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（五）夫妻一方从事矿工井业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（六）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；
（七）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；
（八）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；
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违约金约定为30％是否视为过高
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⒉违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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（一）夫妻双方均为独生子女的；
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行政拘留怎么预约探视
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2、被处罚人的亲属、朋友在拘留所提前预约，在拘留所规定的探视时间可以对执行拘留的被处罚人进行探视。
3、探视时，可以携带日常用品和食品（食品需要经拘留所值班民警检查），其他的东西一律不得携带给被处罚人。
4、行政拘留裁决权属于县级以上公安机关期限一般为10日以内，较重的不超过15日
5、行政拘留决定宣告后，在申请复议和行政诉讼期间，被处罚的人及其亲属找到保证人；
6、或者按规定交纳保证金的，可申请行政主体暂缓执行行政拘留。扩展资料：行政拘留法律依据中国原《治安管理处罚条例》就规定了行政拘留，《治安管理处罚法》对行政拘留作了更加详细的规定。行政拘留随着《治安管理处罚条例》被《治安管理处罚法》取代，行政拘留制度也发生了一些变化。根据现行的《治安管理处罚法》，该法第二章第十条第三项规定行政拘留是一种治安管理处罚种类，该项对行政拘留的性质作了定位，即治安管理处罚的一种。该法第十六条规定：“有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。”
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合同约定的“滞纳金”是否可以视为违约金（一）
[律师回复] 【案情】2005年5月23日，原告北京万盛达建筑工程有限公司（以下简称原告）与被告A签订协议书，约定：“
1、截至2005年4月30日，乙方欠原告借款总计为100万元，此数字已经甲乙双方核实无误，此前全部手续作废，以此协议为准。
2、乙方于2005年12月底之前偿还原告20【案情】2005年5月23日，原告北京万盛达建筑工程有限公司（以下简称原告）与被告A签订协议书，约定：“
1、截至2005年4月30日，乙方欠原告借款总计为100万元，此数字已经甲乙双方核实无误，此前全部手续作废，以此协议为准。
2、乙方于2005年12月底之前偿还原告20万元；自2006年起，乙方每季度末偿还原告10万元，直至还清100万元止。
3、若乙方一笔款项不按时足额支付，原告有权要求乙方偿还剩余全部款项并要求乙方支付滞纳金（每日5%）。
4、若乙方不履行本协议约定（每一笔还款超过30天），原告有权接收乙方的房产（坐落于通州区宋庄镇小堡村委会后，面积约5000㎡）。乙方将已购和新添置的全部资产及房产无偿交给原告。”该协议签订后，被告A未履行协议约定的还款义务。原告诉至，要求被告A给付借款100万元并支付滞纳金100万元。A辩称，其与原告签订协议属实，现同意偿还借款100万元。但是，协议约定的滞纳金过高，滞纳金应当按照同期银行贷款利率计算。【裁判要点】通州区经审理认为，原告要求被告A给付借款100万元，理由正当，证据充分，判决予以支持。原告要求被告A给付滞纳金100万元，该数额并未超出借款本金，且远远低于按照协议约定计算的滞纳金数额，故对原告要求被告给付滞纳金100万元的诉讼请求，也予以支持。故判决：被告A偿还原告北京万盛达建筑工程有限公司借款人民币一百万元并给付滞纳金一百万元【评析】本案争议焦点问题是：
1、当事人协议约定的滞纳金条款能否适用合同法规定的违约金条款；
2、若本案适用最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对债权人是否公正。以下分别进行分析。合同约定的“滞纳金”是否可以视为违约金
（一）合同约定的“滞纳金”是否可以视为违约金
（二）合同约定的“滞纳金”是否可以视为违约金
（三）
1、截至2005年4月30日，乙方欠原告借款总计为100万元，此数字已经甲乙双方核实无误，此前全部手续作废，以此协议为准。
2、乙方于2005年12月底之前偿还原告20【案情】2005年5月23日，原告北京万盛达建筑工程有限公司（以下简称原告）与被告A签订协议书，约定：“
1、截至2005年4月30日，乙方欠原告借款总计为100万元，此数字已经甲乙双方核实无误，此前全部手续作废，以此协议为准。
2、乙方于2005年12月底之前偿还原告20万元；自2006年起，乙方每季度末偿还原告10万元，直至还清100万元止。
3、若乙方一笔款项不按时足额支付，原告有权要求乙方偿还剩余全部款项并要求乙方支付滞纳金（每日5%）。
4、若乙方不履行本协议约定（每一笔还款超过30天），原告有权接收乙方的房产（坐落于通州区宋庄镇小堡村委会后，面积约5000㎡）。乙方将已购和新添置的全部资产及房产无偿交给原告。”该协议签订后，被告A未履行协议约定的还款义务。原告诉至，要求被告A给付借款100万元并支付滞纳金100万元。A辩称，其与原告签订协议属实，现同意偿还借款100万元。但是，协议约定的滞纳金过高，滞纳金应当按照同期银行贷款利率计算。【裁判要点】通州区经审理认为，原告要求被告A给付借款100万元，理由正当，证据充分，判决予以支持。原告要求被告A给付滞纳金100万元，该数额并未超出借款本金，且远远低于按照协议约定计算的滞纳金数额，故对原告要求被告给付滞纳金100万元的诉讼请求，也予以支持。故判决：被告A偿还原告北京万盛达建筑工程有限公司借款人民币一百万元并给付滞纳金一百万元【评析】本案争议焦点问题是：
1、当事人协议约定的滞纳金条款能否适用合同法规定的违约金条款；
2、若本案适用最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对债权人是否公正。以下分别进行分析。合同约定的“滞纳金”是否可以视为违约金
（一）合同约定的“滞纳金”是否可以视为违约金
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二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税：房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的。5、5%。
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[律师回复] 你好，合同不违反法律规定的话，双方都是可以约定的。至于你说的风险费这块，我需要看下对方的合同文本才能为你分析风险，或者也可以加我威信进一步沟通
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您好想问在看守所网上预约视频怎么预约
[律师回复]
一、如何在网上预约结婚登记
现在的民政局一般都有婚姻登记网上预约系统，大家可以选择在网上预约，可以替大家节省不少时间！如果需要提前预约则需要了解网上预约方面的规定。
网上预约的相关要点如下：
1、网上预约需提前一个工作日申请，受理日期为一个月（自然月）之内的工作日。
2、预约当事人必须按照规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如提供的信息有任何错误或不实之处，登记机关有权不予受理。
3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记；当事人在约定日期和时间段没有到场的，登记机关有权不予受理。
4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故，致使预约服务延迟或未能履行的，婚姻登记机关不承担任何责任。
5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容，或利用网上预约进行有偿服务，否则由此引起的一切损害后果，要承担相应的法律责任。
二、网上预约结婚登记的注意事项
网上预约后，就要按照预约的时间地点准时进行婚姻登记。当然，这时也要注意一些相关事宜，以免将简单的事情复杂化，影响到新婚的喜悦心情。
1、双方须亲自到场，不得单方或委托他人，不得冒名顶替。
2、双方须提交身份证、户口本原件和预约单。
3、双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。
4、如发现单方办理、冒名顶替或出具的证件证明材料与预约材料不一致的，预约失效。
5、如在预约时间未到指定地点办理登记，预约失效，请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。
一、如何在网上预约结婚登记
现在的民政局一般都有婚姻登记网上预约系统，大家可以选择在网上预约，可以替大家节省不少时间！如果需要提前预约则需要了解网上预约方面的规定。
网上预约的相关要点如下：
1、网上预约需提前一个工作日申请，受理日期为一个月（自然月）之内的工作日。
2、预约当事人必须按照规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如提供的信息有任何错误或不实之处，登记机关有权不予受理。
3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记；当事人在约定日期和时间段没有到场的，登记机关有权不予受理。
4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故，致使预约服务延迟或未能履行的，婚姻登记机关不承担任何责任。
5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容，或利用网上预约进行有偿服务，否则由此引起的一切损害后果，要承担相应的法律责任。
二、网上预约结婚登记的注意事项
网上预约后，就要按照预约的时间地点准时进行婚姻登记。当然，这时也要注意一些相关事宜，以免将简单的事情复杂化，影响到新婚的喜悦心情。
1、双方须亲自到场，不得单方或委托他人，不得冒名顶替。
2、双方须提交身份证、户口本原件和预约单。
3、双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。
4、如发现单方办理、冒名顶替或出具的证件证明材料与预约材料不一致的，预约失效。
5、如在预约时间未到指定地点办理登记，预约失效，请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。
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二手房买卖违约金怎么约定，二手房买卖如何约定违约金
[律师回复] 二手房买卖合同违约金比例
《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
对方延迟履行合同，可以主张全额违约金吗
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用。
在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
违约金的给付应该严格按照合同执行吗
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
对方延迟履行合同，可以主张全额违约金吗
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用。
在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
违约金的给付应该严格按照合同执行吗
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
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二手房买卖违约金怎么约定，二手房买卖如何约定违约金
[律师回复] 二手房买卖合同违约金比例
《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
对方延迟履行合同，可以主张全额违约金吗
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用。
在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
违约金的给付应该严格按照合同执行吗
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
对方延迟履行合同，可以主张全额违约金吗
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用。
在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
违约金的给付应该严格按照合同执行吗
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
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