拆迁补偿人口平方可以换现金吗?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 拆迁补偿人口平方可以换现金,按照我们国家法律当中的规定,在拆迁的情况之下,那么是可以获得补偿,补偿的方式可以是货币补偿,也是可以产权置换的。拆迁补偿人口平方可以换现金吗,这个问题可以参考本文内容。
拆迁补偿人口平方可以换现金吗?

一、拆迁补偿人口平方可以换现金吗?

拆迁补偿人口平方可以换现金,拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。

法律依据:

国有土地房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁不要房要钱可以吗?

也是可以的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候,可以自由选择补偿的方式,并且在拆迁补偿协议中进行明确的体现,这样能避免出现不必要的法律纠纷。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三、如果房屋是被强制拆迁听证原则是什么?

举行听证应当遵循以下原则:

1、公开原则

公开是听证程序顺利进行的前提条件,也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言,公开原则要求听证程序公开进行,举行听证会之前应发出公告,告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况;允许群众、记者旁听,允许记者采访报道;在听证过程中,当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩,提出自己的主张和证据,反驳对方主张和证据。

2、职能分离原则

职能分离原则是指在听证过程中从事裁决和审判刑听证的机构或者人员,不能从事与听证和裁决行为不相容的活动,以保证裁决公平。

3、事先告知原则

举行听证,作出强拆决定前,应当告知相对人听证所涉及的主要事项和听证时间、地点、以确保相对人有效行使抗辩权,从而保证行政决定的适当性与合法性

4、案卷排他性原则

案卷排他性原则是在正式听证程序作出的决定只能以案卷为根据。

如果房屋被拆迁的那么政府是会给予一定的征地补偿的,这个补偿的形式可以是金钱也可以是一定面积的房屋的,这个赔偿的金额或者是赔偿房屋的面积是需要双方协商去解决的,当协商不一致的情况下可以起诉去处理。如果针对双方签署完毕的拆迁合同有异议的,或者是其中一方没有严格遵守并执行相关条款的,那么另一方也是可以到法院提起诉讼申请的。

拆迁补偿人口平方可以换现金吗,这个问题在上述文章中给出了明确的解答,按照法律当中的规定,对于房屋进行拆迁的情况之下,可以获得货币补偿的。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。


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第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。
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根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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一、补偿范围虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。
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三、补偿方式我们知道,根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征:
(
1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
(
2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
(
3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
(
4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
(
5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。
(
6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
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