转租房主合同到期是否作废

最新修订 | 2024-02-28
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包敬立律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和转租房主合同到期是否作废相关的法律规定。
转租房主合同到期是否作废

一、转租房主合同到期是否作废

转租房主合同到期作废。依据《民法典》的规定,承租人出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。

房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。所以租赁合同到期后,转租合同也到期。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的;

超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租房必须租到合同期满吗

租房并不是必须租到租赁期满。中途如果不想租了,或者房东不想继续出租了,又或者因为各种不可归责与租赁双方的原因导致无法继续租赁房屋的,就可以中途解除租赁合同。

只要租客与房东协商一致即可解除。如果不能协商解除的,租赁双方也可以单方面要求解除租赁合同,只不过这种情况下,要求提前解除合同的一方属于违约,要承担违约责任

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房必须租到合同期满吗

租房并不是必须租到租赁期满。中途如果不想租了,或者房东不想继续出租了,又或者因为各种不可归责与租赁双方的原因导致无法继续租赁房屋的,就可以中途解除租赁合同。

只要租客与房东协商一致即可解除。如果不能协商解除的,租赁双方也可以单方面要求解除租赁合同,只不过这种情况下,要求提前解除合同的一方属于违约,要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对转租房主合同到期是否作废的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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