已经签订了买卖合同,能够取消吗

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:4年
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经签订了买卖合同,能够取消吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
已经签订了买卖合同,能够取消吗

一、已经签订了买卖合同,能够取消吗

已经签订了买卖合同的,是能够解除合同的,具体方法如下:

1、由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是能够通过协商解除该合同的。

2、法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是能够解除合同的。

3、在具备约定解除条件时能够解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。

民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,能够解除合同。

二、买车交了定金签了合同能不买吗

买车交了定金签了合同能够不买,但是这种情况一般定金是不退的,因为这属于买方违约。不过如果买方不买是由于卖方违约的原因导致的,或者是因为不可归责于双方当事人的原因导致的,则定金能够退还,而且因为卖方违约导致合同无法履行解除合同的,定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

三、合同签了加盟费交了还能够退吗

签了合同加盟费能否能够退要依据具体情况而定。

若是加盟方违约的,能够退款并且要求赔偿;若当事人还没有参加培训,没有选址,没有开业的话,能够依据规定单方解除合同并要求退还加盟费用;若是当事人自身原因,加盟费可能不会退还。

但是如果出现以下情形的,能够要求退还加盟费:

(1)签订的加盟合同无效或者被撤销的,能够要求退还加盟费;

(2)合同双当事人协商一致解除加盟合同的,能够要求收取加盟费一方退还加盟费;

(3)加盟合同因不可力因素或者收取加盟费一方违约,造成合同无法履行的,能够要求退回加盟费。

起诉退回加盟费需要的证据有:

1、证明当事人诉讼主体资格的证据;

2、证明加盟合同关系存在的证据;

3、证明加盟合同履行情况的证据

《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,能够解除合同。

当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人能够解除合同。

《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人能够解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人能够随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临已经签订了买卖合同,能够取消吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2946位律师在线平均3分钟响应99%好评
已经签订了买卖合同,能够取消吗
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****3726用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****5647用户4分钟前提交了咨询
    148****0662用户2分钟前提交了咨询
    168****2452用户2分钟前提交了咨询
    137****2472用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****3578用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****7228用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****1134用户1分钟前提交了咨询
    135****1280用户4分钟前提交了咨询
    141****3077用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****7466用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****6138用户4分钟前提交了咨询
    148****2660用户3分钟前提交了咨询
    175****1833用户2分钟前提交了咨询
    153****2081用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
现在晚婚假已经被取消了吗
目前晚婚假已经被全面取消了。但是规定依法办理结婚登记的夫妻,除享受国家规定的婚假外,增加假期七日。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
医疗事故鉴定是否已经取消
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于医疗事故鉴定是否已经取消,医疗事故技术鉴定的三个阶段的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
医疗纠纷
已经签订买卖合同,如何处理
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、合同中明确约定公摊的面积
购房者在购买商铺的同时,有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道,这样购房者在购买商业物业中,遇到诸如商铺公摊问题时,不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、明确约定交房的期限
在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。
3、明确注意物业管理问题
相对于住宅而言,商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异,物业的属性呈现多样性,因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时,不要轻易和开发商签定物业管理合同。
4、注意相邻权的问题
在物业日常的经营活动中,有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前,应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
5、明确约定商铺的交房条件
商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时特别予以注意验收。
问题紧急?在线问律师 >
2946 位律师在线,高效解决问题
已经放弃继承怎么才能取消?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与已经放弃继承怎么才能取消?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已经申请强制执行如何取消?
已经申请强制执行可以通过递交书面申请书的方式取消,根据我们国家法律当中的规定,如果申请强制执行,当事人自己愿意去撤回的话,完全是可以的。已经申请强制执行如何取消,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
我前段时间租了一套房子,已经签订了租赁合同,现在发现一套性价比更高的,请问已经签订的房屋租赁合同能取消吗?
[律师回复] 根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任:
(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;
(二)擅自改变房屋用途或结构的;
(三)利用承租房屋进行违法活动的;
(四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;
(五)其他严重损害出租人权益的。
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任:
(一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;
(二)不及时履行维修义务的;
(三)其他严重损害承租人权益的。
二、房屋租赁合同解除方法有哪些?

一般来说,解除房屋租赁合同的方法有三种:
1.约定解除
合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。
《合同法》规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
2.法定解除
当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
3.违约情况下解除
依法签订的房屋租赁合同是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约,从严格的法律意义上看,并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性,在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更,为体现公平原则,平衡各方利益,避免社会资源的浪费,酌情有必要对其解除合同请求予以支持。
注:因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
以上就是对你所提问的已经签订的房屋租赁合同能取消吗的答复,望采纳。
问题紧急?在线问律师 >
2946 位律师在线,高效解决问题
怎么撤销已经订立的遗嘱
遗嘱人另立新的遗嘱,并且在新的遗嘱中明确声明撤销或变更原来所立的遗嘱。遗嘱人前后立了几个遗嘱前后遗嘱内容相抵,触时,则应以最后所立的遗嘱为准,前面的遗嘱视为被撤消。遗嘱人可通过自己的与遗嘱内容相抵触的行为,变更、撤消原来所立的遗嘱。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 已经签订了买卖合同,能够取消吗
顶部