动迁的房子可以改户主姓名吗?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 动迁的房子可以改户主姓名,但是需要当事人自己也提出书面的申请,这样的话才能够由相关的机关作出一定的审查,如果符合条件的情况之下就可以对此进行更改。动迁的房子可以改户主姓名吗,这个问题可以参考本文内容。
动迁的房子可以改户主姓名吗?

一、动迁的房子可以改户主姓名吗?

房屋拆迁可以更改户主,但需要当事人自行申请变更。

办理拆迁房更改户主的流程是:

1、向当地房地产管理部门提出申请。

2、到当地地税部门缴纳应缴税收。

3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。

5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

二、房屋拆迁的注意事项是什么

拆迁应当注意以下事项:拆迁当事人以及房屋的基本情况,房屋拆迁补偿的具体方式,以及补偿金额和补偿时间,同时还要注意房屋估值等事项。如果是拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

法律依据:

国有土地房屋征收与补偿条例

第九条

依照本条例第八条规定,拆迁的房屋按照法律当中的规定是可以的。确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

三、房屋拆迁程序是什么

1、确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

4、作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

7、房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

动迁的房子可以改户主姓名吗,这个问题上述文章中给出了明确的解答,被拆迁的房屋如果要进行所有权的变更,也是可以更改户主的名称的,只要当事人提出申请。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


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1、继承死亡证明;   
2、该套房屋产权证明或其凭证;   
3、户口簿或其证明继承与定继承亲属关系证明文件;   
4、继承身份证件;   遗嘱继承权公证另需提交资料:继承所立遗嘱(该遗嘱必须已公证遗嘱,其形式遗嘱由于认定其真实性暂予采纳)   三、办理房屋户登记申请继承或者受遗赠   申请应向登记机构提交列文件: 《房产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)   四、遗赠定继承、遗嘱继承同需要支付税收   房产继承户所需费用:   办理房产继承户些费用发主要房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产户税费:   
1、继承权公证费用;   继承权公证费按照继承所继承房产评估价2收取低低于200元   
2、房产价值评估费用;   根据房产价值高低同采用差额定律累进式计算:   房产价格总额(万元) 累进计费率‰   100(含100) 5   101至1000部
2.5   1001至部
1.5   至5000部 0.8   5001至8000部 0.4   8001至10000部 0.2   10000部 0.1   
3、房产继承户税费;   由房屋评估价0.05合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组   
4、契税;   定继承继承房产免契税非定继承根据遗嘱承受土、房屋权属,需要缴纳契税1.5   套100万房办理继承户要承担5000元房屋评估费用2万元公证费用500元合同印花税100元登记费5元权证印花税25605元费用观所购买房产候直接房屋登记名   
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户口本上的户主姓名不能改怎么办
[律师回复] 解答如下, 这种情况是无法在银行申请贷款的,除非你本人拿着身份证和户口本去银行柜台面签,非本人是无法在银行签贷款合同的
  银行贷款申请条件:
  
1、申请人必须是年满18周岁,有完全民事行为能力的自然人;
  
2、具有本地常住户口或有效居留身份;
  
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的意愿和能力;
  
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  银行贷款申请材料:
  
1、借款人的有效身份证、户口本;
  
2、婚姻状况证明,未婚的需提供单身证明,已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
4、借款人的收入证明(连续半年的工资银行流水或纳税证明);
  
5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12。
  银行贷款办理流程:
  
1、借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料;
  
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4、签完合同后,办理抵押登记手续;
  
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7、贷款结清后,如是抵押贷款需办理抵押撤销手续。
户主不是我老公,房产证上户主姓名怎么更改
[律师回复] 【法律意见】 户口本更换户主有几种情况,不同情况所需要的资料不同, 1,原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;凭:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决书,新户主身份证原件,到当地派出所办理。 2,原户主户口迁出的;凭:户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证,新户主身份证原件,到当地派出所办理。 3,房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》,到当地派出所办理。 4,其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告,新户主身份证原件,到当地派出所办理。扩展资料 1,户口登记可以提供基本的人口资料,比如人口数量有多少、城乡或地区分布如何、有多少老年人、多少劳动力、多少学龄人口、多少婴幼儿人口的职业分布如何、行业分布如何、文化程度分布如何、婚姻状况如何等等数据,这样我们就可以以此为依据,制定科学合理的国民经济和社会发展计划,统筹安排物质和文化生产,促进社会经济持续稳定地发展。 2,居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据,户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时,户主或本户成员应主动交验居民户口簿。 【法律依据】 户口登记条例 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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改迁户口怎么样更改户主
大家想要改迁户口更改户主时,当事人只要按照相关法律要求到当地派出所就相关事项进行咨询,派出所就会有工作人员指导当事人完成户主的相关变更,此过程比较简单,而且成本相对较低。
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