未过户将房屋抵押算诈骗吗?

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和未过户将房屋抵押算诈骗吗?相关的法律规定。
未过户将房屋抵押算诈骗吗?

一、未过户房屋抵押算诈骗吗?

如果房主隐瞒抵押情况,骗取首付后,故意不履行,甚至跑掉,有可能构成诈骗。但要综合很多情况,具体分析。如果坚持认为是诈骗,公安不立案,可以向检察院申请立案监督。如果确实无法立案,只能按民事纠纷到法院起诉

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

二、房产抵押土地随房产抵押吗

民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。

以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

《民法典》第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

三、房产未作抵押登记抵押有效吗

房产未作抵押登记抵押无效。房产属于不动产,抵押不动产和特定动产,抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记,并且抵押权自登记时设立,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对未过户将房屋抵押算诈骗吗?问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文5.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6039位律师在线平均3分钟响应99%好评
未过户将房屋抵押算诈骗吗?
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****3323用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****6800用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****6278用户4分钟前提交了咨询
    132****0446用户4分钟前提交了咨询
    148****2740用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****1324用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****7670用户3分钟前提交了咨询
    147****5268用户2分钟前提交了咨询
    157****4773用户1分钟前提交了咨询
    131****5800用户3分钟前提交了咨询
    145****8155用户2分钟前提交了咨询
    175****5737用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****0764用户4分钟前提交了咨询
    176****4025用户3分钟前提交了咨询
    130****7071用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
未过户将房屋抵押算诈骗吗
看具体情况:其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的,用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押,骗取钱财的,则算诈骗;其二、不符合上述情况的,不算诈骗。
10w+浏览
房产纠纷
抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租要如何认定
[律师回复] 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租如何认定
根据《担保法司法解释》规定的精神,抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租的,原则上抵押权人不能通过另行提讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同,抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经查封抵押物的行为,最高人民执行局已经另案答复你院。执行有权以裁定形式直接予以处理。第三人依据租赁合同占有查封物的,人民可以在执行程序中解除其占有,但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同,而仅应当指出租赁合同不能对抗申请执行人。
相关知识:
抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以抵押的财产;
《担保法》第三十四条下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
不可以抵押的财产;
《担保法》第三十七条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
快速解决“土地房产”问题
当前6039位律师在线
立即咨询
抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租该怎么认定
[律师回复] 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租如何认定
根据《担保法司法解释》规定的精神,抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租的,原则上抵押权人不能通过另行提讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同,抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经查封抵押物的行为,最高人民执行局已经另案答复你院。执行有权以裁定形式直接予以处理。第三人依据租赁合同占有查封物的,人民可以在执行程序中解除其占有,但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同,而仅应当指出租赁合同不能对抗申请执行人。
相关知识:
抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以抵押的财产;
《担保法》第三十四条下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
不可以抵押的财产;
《担保法》第三十七条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
未过户将房屋抵押算诈骗吗,认定诈骗罪的四个条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和未过户将房屋抵押算诈骗吗,认定诈骗罪的四个条件相关的法律规定。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
6039 位律师在线,高效解决问题
将房屋出租后还能抵押吗
目前,我国法律中并未现在将已经租赁给他人的房子,再拿来抵押。所以,现在房子虽然已经租出去了但还是可以用于抵押的。而事先被租赁的房子,之后由被作为抵押物进行抵押的,此时抵押担保是不能对原来的房屋租赁合同关系造成影响。即使之后抵押的房子被依法拍卖,受让人也应当继续履行原来的房屋租赁合同。
10w+浏览
房产纠纷
抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效
[律师回复] 您好,关于抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效这个问题,我的解答如下, 其物权
第一漆9条规定担保债务履行债务或者
第三转移财产占该财产抵押给债权债务履行期债务或者发事约定实现抵押权情形债权权该财产优先受偿【案情】李某系某企业负责张某该企业职工解决企业职工住房难问题该企业决定职工集资建房集资程李某提向张某借款八万元参加集资建房并且签订份借款合同合同约定李某向张某借款八万元借期两期款付息并该集资房做抵押李某与其妻情破裂办理离婚程两签订份赠与合同该集资房赠给两李某未办理所权转移手续两借款期李某力款张某提用集资房款李某该集资房已赠予给李某所由拒绝房屋交【歧】抵押借款合同否效种意见认该抵押条款具物权效力首先该借款合同抵押条款未办理抵押登记具抵押效力借张某享抵押权、变更;再物权第9条规定产物权设立;其该抵押房产系李某夫妻共同财产李某未经其妻同意擅自单房产抵押给张某行权处行该抵押条款具物权效力另种意见认该抵押条款效借款抵押合同签订前赠与合同签订且赠与合同违反律规定属效合同李某借钱买房按照理知其妻知道抵押事宜该房产夫妻共同财产进行抗辩立【管析】笔者同意
第二种意见首先李某与李某间赠与合同存恶意串通、损害
第三利益定事由效根据《民通则》及《合同》第5二条规定种行效民事行种合同效民事合同、转让消灭经依登记发效力
抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效
[律师回复] 您好,关于抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效这个问题,我的解答如下, 其物权
第一漆9条规定担保债务履行债务或者
第三转移财产占该财产抵押给债权债务履行期债务或者发事约定实现抵押权情形债权权该财产优先受偿【案情】李某系某企业负责张某该企业职工解决企业职工住房难问题该企业决定职工集资建房集资程李某提向张某借款八万元参加集资建房并且签订份借款合同合同约定李某向张某借款八万元借期两期款付息并该集资房做抵押李某与其妻情破裂办理离婚程两签订份赠与合同该集资房赠给两李某未办理所权转移手续两借款期李某力款张某提用集资房款李某该集资房已赠予给李某所由拒绝房屋交【歧】抵押借款合同否效种意见认该抵押条款具物权效力首先该借款合同抵押条款未办理抵押登记具抵押效力借张某享抵押权、变更;再物权第9条规定产物权设立;其该抵押房产系李某夫妻共同财产李某未经其妻同意擅自单房产抵押给张某行权处行该抵押条款具物权效力另种意见认该抵押条款效借款抵押合同签订前赠与合同签订且赠与合同违反律规定属效合同李某借钱买房按照理知其妻知道抵押事宜该房产夫妻共同财产进行抗辩立【管析】笔者同意
第二种意见首先李某与李某间赠与合同存恶意串通、损害
第三利益定事由效根据《民通则》及《合同》第5二条规定种行效民事行种合同效民事合同、转让消灭经依登记发效力
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋产权人能否将房屋进行抵押
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋产权人能否将房屋进行抵押的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
抵押房屋的抵押权怎样实现?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《物权法》第95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第196条:依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:债务履行期届满,债权未实现;抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。【相关规定】《担保法》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《担保法解释》第74条:抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿:实现抵押权的费用;主债权的利息;(三)主债权。
问题紧急?在线问律师 >
6039 位律师在线,高效解决问题
已经将房屋抵押可以买卖吗
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
10w+浏览
债权债务
抵押权人如何实现房屋抵押权
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第196条:依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:债务履行期届满,债权未实现;抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。【相关规定】《担保法》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《担保法解释》第74条:抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿:实现抵押权的费用;主债权的利息;(三)主债权。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 未过户将房屋抵押算诈骗吗?