房东租房合同丢失怎么处理

[律师回复] 您好，在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。

[律师回复] 你好，这个是不合理的，押金有多少呢？如果数额较小，我可以帮你出具律师函帮你追回款项，如果数额较大，建议你去法院起诉。具体情况你可以电话联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同不是退押金的必要条件，纸质版的租房合同原本只是租赁双方有关租赁事项的纸质记载，即使没有合同，双方口头达成租赁合同也并无不可。只要您双方知悉对方是谁，以及合同的主要内容就行。现在合同丢失，建议您与房东协商沟通，要求其退款。 《城市房屋租赁管理办法 》租赁合同 第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。

[律师回复] 你好，可申请调取银行记录。

[律师回复] 你好，具体做法：可以和租客协商解决；
协商不成功的，毕竟房子是你的，租可售里面应该还有一份，可以从新签订。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。
2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。
3、这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，到解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

[律师回复] 遇到这种情况首先应报警处理，不要动屋子里的物品保留原状并拍照，等派出所干警来进行处理。房东是否有责任，请参考以下几点：
1、房东是否安装监控设备，如监控设备如同虚设无法进行取证，则房东有监管不力的责任。
2、合同内是否有相关约定，如有保障租户的安全责任，则房东应承担合同内约定的相关责任。
3、基础设施设备是否完好，如主入口的门禁及门锁是否完好，是否处于锁闭状态，如因门锁损坏未及时修理导致偷盗事件发生，应承担维护不利的责任。
房东是否应承担相应责任，主要还是看是否有因房东的原因而导致偷盗事件发生的直接原因，如存在直接的因果关系，则房东应承担相应的责任。也可由公安机关断定责任划分而确定经济损失承担赔偿比例。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、合同丢失，与退押金无关，只要押金收条没有丢失。如果押金条也丢失，那就只能由租房人向房东写出收款条，证明已经退还押金，申明押金条作废，避免捡到押金条之人再次要求退钱。 2、合同是双方签订，各执一份，你的丢失，房东也还有一份。只要没有合同违约行为，租赁关系终止，合同也相应解除。 3、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

[律师回复] 在你这种情况下，出租人未经你同意擅自改变合同内容，不对你产生影响。至于押金，只要双方为约定不交押金可以解除合同等类似条款或者租金交纳等违约条款，就不用考虑押金问题。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同不是退押金的必要条件，纸质版的租房合同原本只是租赁双方有关租赁事项的纸质记载，即使没有合同，双方口头达成租赁合同也并无不可。只要您双方知悉对方是谁，以及合同的主要内容就行。现在合同丢失，建议您与房东协商沟通，要求其退款。 《城市房屋租赁管理办法 》租赁合同 第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。

[律师回复] 现在想要回押金以及一月租金,只能协商,合同起法律责任!你可以等租期满了再要押金,等租期满了就可以要回押金,那时候房东也没有理由不给您押金

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、合同丢失，与退押金无关，只要押金收条没有丢失。如果押金条也丢失，那就只能由租房人向房东写出收款条，证明已经退还押金，申明押金条作废，避免捡到押金条之人再次要求退钱。 2、合同是双方签订，各执一份，你的丢失，房东也还有一份。只要没有合同违约行为，租赁关系终止，合同也相应解除。 3、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

[律师回复] 押金收据丢失后，可以采取的弥补措施有：rn　　
1、要求对方在你的收据复印件盖上对方公章。rn　　
2、要求对方将收据存根联复印一份给你，并由对方在存根联复印件上盖上公章。rn　　
3、在结算时，可由你出具原押金收据已遗失的证明、或由你出具收到对方退回押金的收据，同时声明原押金收据作废就可以的。

[律师回复] 房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
（一）经营性用房 对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
（二）住宅用房 对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

[律师回复] 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗?下面由我为大家解答。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢？
首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去提起民事诉讼，会依法判决。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。
如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢？
首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去提起民事诉讼，会依法判决。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。
如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 东西被他人丢了如何举证 可以通过他人的证人证言或者监控进行举证，当然如果可以找到被丢的东西最好。 一、基本知识 证据材料 一切经查证属实，由司法机关、当事人及其代理人、辩护人收集到的，在诉讼中被提出用以证明案件真实请况的事实材料，是证据材料。 1.举证方在向法庭提出证据材料时，应向法庭说明该证据材料的来源、种类及欲证明之事实。 2.证据材料为物证的，一般应提供原物。对于不宜直接提取的物证，或者易损坏、消失、变质、易燃、易爆物品等，可以提供该物证的照片、录像，或对该物证的检查笔录等。 3.证据材料为书证的，应当提供原件。提供原件确有困难的，可以提交复制件、影印件、副本、节录本等。 4.证据材料为检查笔录及鉴定结论的，应当提供原件。 5.证据材料为视听资料的，应当提交未被剪辑、加工过的原始资料。 6.证据材料为证人证言的，提供该证言的证人应当出庭作证。证人必须具有作证资格。下列人员不得作为证人：因生理或精神原因不能辨别是非，不能正确表达意志的人，但有证据表明间歇性精神病人作证时所被证明的事实发生当时其精神状态正常的除外;本案的检察人员、审判人员、书记员、翻译人员，不能同时充当本案的证人;本案的代理人，不能同时充当本案的证人;法律规定其他不得作为证人的人员。 7.证据材料有使用外国语言文字的，应由提供该证据材料的一方翻译成我国通用的语言文字。证据材料的翻译，应由专门的翻译机构进行。 8.举证应当及时。民事诉讼的当事人应当在人民指定的举证期限内提交证据材料。当事人在举证期限内举证确有困难的，应在举证期限内以书面形式向人民申请延期举证，经人民准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民决定。 9.下列事实，当事人无需举证证明： (1)众所周知的事实; (2)自然规律及定理; (3)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实; (4)已为人民发生法律效力的裁判所确认的事实; (5)已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实; (6)已为有效公证文书所证明的事实。 前款 (1)、 (2)、 (5)、(6 )项，当事人相反证据足以推翻除外。 《民事诉讼法》规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”也就是说，如果争议的法律行为、法律事实和文书是经过公证机关按照《公证法》规定的程序公证证明的，当事人可以免除证明该法律行为、法律事实和文书真实合法的举证责任，除非对方当事人提出相反证据足以推翻公证证明的，否则人民不得抛开公证证明，另以其他证据作为认定案件事实的根据。 10.民事诉讼的当事人及其诉讼代理人，或者行政诉讼原告或第三人因客观原因不能自行收集，或涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私，或属于国家有关部门保存并经人民依职权调取的证据材料，并已提供调取证据材料的书面申请和有关线索的，由人民决定是否调查收集。 1 1.民事及行政诉讼中，在证据材料可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人及其诉讼代理人可以向人民申请保全。 证据材料交换 1 2.原告向人民提讼，或被告提出反诉，应提交能证明其诉讼资格、案件事实及其主张的证据，并按对方当事人的人数提交副本。 有独请求权的第三人向人民提讼，适用前款规定。 1 3.被告或反诉被告应诉，应提交能证明其反驳主张的相应的证据，并按对方当事人的人数提交副本。 第三人应诉，适用前款规定。 1 4.民事及行政诉讼的当事人，应当在开庭审理前互相将本方准备在庭审中举出的证据材料向对方公开，以固定证据材料，明确案件争点。 当事人在庭前证据交换过程中没有争议并记录在卷的证据，经审判人员在庭审中说明后，可以直接作为认定案件事实的依据。 二、举证要求 1.当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实承担举证责任。当事人没有证据或者提出的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 2.向人民提供证据，应当提供原件或原物，或经人民核对无异的复制件或复制品。当事人提交证据时，应当提交证据事实的顺序进行分类、编号、装订成册，并填写“证据目录”，对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明，依照对方当事人人数提出副本。 3.当事人从有关单位、部门摘录证明材料，应说明材料的名称、出处、并有提供证明材料的单位、部门加盖公章。 当事人以某一文件、材料的部分内容作为证据时，应提交该文件、材料的全部，以便全面审查。 4.当事人提交在域外形成的证据，应当经所在国公证机关予以证明，并经我国该国领事馆认证，或者履行我国与该国相关条约规定的证明手续。 当事人提供外文书证或者外文说明资料，应当附有中文译文。对方当事人提出异议的，应提交该中文译本的公证文书。 5.当事人申请证人出庭作证的，应提交证人的身份情况并应协助通知证人参加庭审。 三、申请调查取证、鉴定、审计的条件与程序 1.当事人因客观原因不能自行收集证据时，可以申请调取证据，但因当提交书面诉申请。申请书应载明被调查人的姓名或单位名称、依据等基本情况，申请的理由、取证的目的、证据线索、证据内容和证明对象。 2.当事人申请鉴定、审计的、可由双方自行协商确定鉴定、审计机构及鉴定、审计人员、协商不成的，由予以指定。当事人申请勘验、评估的、由依职权指定有关的机关进行。 3.当事人申请重新鉴定、审计、评估、勘验的，一般不予准许，除非提供证据证明存在以下情形： (1)鉴定人、审计人、评估人、勘验人、不具有相关执业资格 (2)鉴定、审计、评估、勘验程序严重违法或有失公正 (3)鉴定、审计、评估、勘验结论明显有误或者明显依据不足。 四、举证期限 1.当事人提交证据应当在举证期限内完成。当事人确有困难不能在举证期限内提交证据的，应当在举证期限内向申请延期举证期限。 举证期限内，当事人收到对方证据后提出反驳并要求提供新的证据的，可以向人民申请延长举证期限 当事人增加、变更诉讼请求，提起反诉的，对方当事人可以向人民申请延长举证期限。提出管辖权异议的举证期限重新计算。 2.当事人在举证期限内未能提交证据材料的，视为放弃举证权利。逾期提交的证据，不符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条、第四十三条第二款、第四十四条关于“新证据”的规定，人民不组织质证，但对方当事人同意的除外。 3.当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在举证期限届满前提出。 4.当事人申请人民调查收集证据、证据保全的，应当在举证期限届满前7日以书面形式提出; 申请证人出庭作证，应当在举证期间届满前10日以书面形式提出，并附证人的身份证明材料 申请鉴定、审计、评估、勘验，应当在举证期限内提出。 五、举证技巧 1.及时举证 要在法庭调查阶段及时举证，切忌“留一手”，企图在法庭辩论时用此证据作为驳倒对方的“秘密武器” 。 2.按序及时举证 A.原告举证 B.被告举证 C.科学举证

[律师回复]
1、合同丢失，与退押金无关，只要押金收条没有丢失。如果押金条也丢失，那就只能由租房人向房东写出收款条，证明已经退还押金，申明押金条作废，避免捡到押金条之人再次要求退钱。rn
2、合同是双方签订，各执一份，你的丢失，房东也还有一份。只要没有合同违约行为，租赁关系终止，合同也相应解除。rn
3、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

[律师回复]
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。