宅基地有争议该怎样处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用您好，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风，关于宅基地的争议问题有以下几大类。您可以参考： 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，如影响邻人房屋通风，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民应以行政案件立案审理、恢复原状或赔偿损失，对方明知而未提出异议的。五;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，私下调换宅基地引发纠纷的，人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮，如主管部门批准双方共同使用宅基地的、、违反法定程序的行为。因而、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖，可要求占地者退出土地、排除妨碍，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向的，应以行政案件受理，应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的、采光、通行等情况的，人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，人民应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的。除四至确实被移动外。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，人民应本着依法，只要有违法的情形存在，人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷，人民既可以作出排除妨碍，则应以民事案件受理、合理的精神妥善予以处理。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，作出撤销或者维持审批文件的判决。四。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民在受理案件后查明一方在建房时、采光、滴水，可以明确对房屋各自的份额后、未经共同使用人同意。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民，可以判决明确各自的房屋产权，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用您好，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风，关于宅基地的争议问题有以下几大类。您可以参考： 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，如影响邻人房屋通风，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民应以行政案件立案审理、恢复原状或赔偿损失，对方明知而未提出异议的。五;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，私下调换宅基地引发纠纷的，人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮，如主管部门批准双方共同使用宅基地的、、违反法定程序的行为。因而、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖，可要求占地者退出土地、排除妨碍，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向的，应以行政案件受理，应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的、采光、通行等情况的，人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，人民应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的。除四至确实被移动外。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，人民应本着依法，只要有违法的情形存在，人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷，人民既可以作出排除妨碍，则应以民事案件受理、合理的精神妥善予以处理。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，作出撤销或者维持审批文件的判决。四。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民在受理案件后查明一方在建房时、采光、滴水，可以明确对房屋各自的份额后、未经共同使用人同意。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民，可以判决明确各自的房屋产权，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用您好，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风，关于宅基地的争议问题有以下几大类。您可以参考： 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，如影响邻人房屋通风，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民应以行政案件立案审理、恢复原状或赔偿损失，对方明知而未提出异议的。五;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，私下调换宅基地引发纠纷的，人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮，如主管部门批准双方共同使用宅基地的、、违反法定程序的行为。因而、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖，可要求占地者退出土地、排除妨碍，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向的，应以行政案件受理，应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的、采光、通行等情况的，人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，人民应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的。除四至确实被移动外。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，人民应本着依法，只要有违法的情形存在，人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷，人民既可以作出排除妨碍，则应以民事案件受理、合理的精神妥善予以处理。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，作出撤销或者维持审批文件的判决。四。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民在受理案件后查明一方在建房时、采光、滴水，可以明确对房屋各自的份额后、未经共同使用人同意。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民，可以判决明确各自的房屋产权，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用您好，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风，关于宅基地的争议问题有以下几大类。您可以参考： 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，如影响邻人房屋通风，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民应以行政案件立案审理、恢复原状或赔偿损失，对方明知而未提出异议的。五;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，私下调换宅基地引发纠纷的，人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮，如主管部门批准双方共同使用宅基地的、、违反法定程序的行为。因而、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖，可要求占地者退出土地、排除妨碍，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向的，应以行政案件受理，应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的、采光、通行等情况的，人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，人民应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的。除四至确实被移动外。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，人民应本着依法，只要有违法的情形存在，人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷，人民既可以作出排除妨碍，则应以民事案件受理、合理的精神妥善予以处理。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，作出撤销或者维持审批文件的判决。四。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民在受理案件后查明一方在建房时、采光、滴水，可以明确对房屋各自的份额后、未经共同使用人同意。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民，可以判决明确各自的房屋产权，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用

[律师回复] 办理什么说清楚

[律师回复] 你好，你们争议具提情况是什么？你有没有相关的证据等，具体情况联系我详谈，我能维护你的合法权益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用您好，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风，关于宅基地的争议问题有以下几大类。您可以参考：
一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，如影响邻人房屋通风，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民应以行政案件立案审理、恢复原状或赔偿损失，对方明知而未提出异议的。五;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，私下调换宅基地引发纠纷的，人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。
二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮，如主管部门批准双方共同使用宅基地的、、违反法定程序的行为。因而、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖，可要求占地者退出土地、排除妨碍，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向的，应以行政案件受理，应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的、采光、通行等情况的，人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，人民应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民应根据具体案情处理。
三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。
六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的。除四至确实被移动外。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，人民应本着依法，只要有违法的情形存在，人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷，人民既可以作出排除妨碍，则应以民事案件受理、合理的精神妥善予以处理。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，作出撤销或者维持审批文件的判决。四。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民在受理案件后查明一方在建房时、采光、滴水，可以明确对房屋各自的份额后、未经共同使用人同意。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民，可以判决明确各自的房屋产权，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用

[律师回复] 老宅基地确权政策：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

[律师回复] 1、宅基地确权有争议可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。
2、法律依据；《土地管理法》
第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决；协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 你好，对于宅基地划分证明怎么写没有固定模式，只要写清双方的意思即可可以请求村委会的人协调处理，关键是要符合主管部门的要求。
1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批文件
2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照)
3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》
4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约
5.各级政府、土地管理部门、司-法-部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图
6.土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照(老地契)
7.对无法提供以上权源证件的，由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认，兄弟俩宅基地划分证明怎么写农村宅基地证明农村宅基地确权登记发证，是深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，完善农村土地产权制度，保护农民土地合法效益的重要举措。农村宅基地确权登记发证的主要工作是农村宅基地权属调查，即按权利人(使用人和他项权利人)申请及其提供权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途、建筑物产权等情况进行实地调查、记录并经相邻单位及各方认定，填写地籍调查表，为农村宅基地登记发证提供具有法律效力的调查文件和凭证。

[律师回复] 之前确权的判决书有没得

[律师回复] 没有，不动产登记现在也不喊叫了，还有很多违规违法使用的宅基地

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处，建议将一处转让给本村通集体的人。
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回，统一安排使用。

[律师回复] 你好，我是张律师，具体可以面谈，具体了解争议内容后，具体解答

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宅基地纠纷不立案怎么办 如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民。 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法： 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民应以行政案件立案审理。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。 对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。 未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。 对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向的，应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民，可要求占地者退出土地、排除妨碍，则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件 村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。 四、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件 不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。 五、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件 对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的，人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地争议依法确权属于行为，属于行政行为，没有提讼之前不属于行政诉讼。但对于行政处理不服的，可以提起行政诉讼。《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第49号）第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法行申请政复议或者提起行政诉讼。在规定的时间内，当事人既不申请政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。生效的处理决定是土地登记的依据。

[律师回复] 需要根据案件具体情况判断。

[律师回复] 你好 具体是什么情况方便详细介绍一下吗？我这边看看能不能给你一个合适的解决方案

[律师回复] 在我国，土地是公有制，由国家和集体所有，土地的所有权是不能被继承的，对农村宅基地，宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，私房的所有权属于私房产权人。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。即便宅基证上是你继父的名字，你继父的亲生女儿和你都不能去直接继承宅基地的使用权。根据《继承法》的规定，由于你尽了赡养你继父的义务，在法定继承上你可以和他亲生女儿共同继承你继父的遗产。你继父如果想把他的房屋在将来去世后遗留给你，他可以去当地公证处办理公证遗赠或公证遗嘱，这样在法律上就确保了你将来继承你继父房屋的权利，在你继父去世后你可以根据这些法律手续去办理房屋的过户手续，房屋过户后再去办理土地使用权的手续。公证机构出具的公证书具有证据效力、强制执行力和法律行为的形式要件效力，是认定事实的根据。根据《继承法》规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。