买房交了定金会退吗

一、买房交了定金会退吗

在普通情况下，购房者支付的保证金通常被认定为不可退还之款，而预付款（通常称为“订金”）则被认为可协商退还。

其中，“定金”乃是一项严谨且规范的法律术语，是指为了保证合同的签署、生效或顺利执行等因素，由合同双方自愿商定的一种信用保障措施，同时也是承担违约责任的一种表现形式。受到“定金罚则”的制约，即若交付出资定金的一方存在违约现象，接受方有权要求其不再退还定金；反之亦然，倘若接受方发生毁约行为，那么交付出资定金的一方可要求其双倍偿还定金。

至于“订金”的性质，它仅属于单方面做出的行為，通常被视为预先缴纳的预付款，并没有像“定金”那样同样具有担保的性质。无论出于何种原因导致合同无法顺利履行，支付预付款的一方都有权利提出全部退还的申请权益。因此，我们可以明确地说，在购买房屋的过程中，总的来说，保证金是不能够收回的，但是订金却可以根据相关情况进行退还的协商。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房交了定金没签合同能退吗

买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金会退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。