房屋延期交房违约金是多少

一、房屋延期交房违约金是多少

关于未如期提交房屋的补偿问题，其计算方式是自房屋交割日期次日起算。因此，违约责任与其大小取决于业主购买房屋时所支付的款项。此结果依据违约时间长短划分为两个阶段：一为60天内，另一则为超过60天。

首先，当违约发生在60天以内时，开发者应当每天向业主支付已交付房屋价值的万分之三作为违约金。

其次，一旦违约超过了60天，业主有权选择撤销购买合同并要求退款。一旦解除了合同，开发商必须自接到解除合同通知之日起的60天内向业主全额退还购房款项。在此同时，由于违约时间已经大于60天，开发商还应按照每逾期一天就支付房款万分之五作为未能及时交付房子的惩罚性违约金。

最后，如果业主愿意履行合同义务，那么开发商将需要承担更大程度的违约金负担，即每日支付房款的万分之五以弥补未能按时交楼带来的损失。《民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、五证齐全的房子购房款能退吗

满足条件的就可以退房。开发商取得相关证件，将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是有效的。

一般来说，买方与开发商协商一致的，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和有关规定解除合同而无需承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋延期交房违约金是多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。