买楼的首付可以退吗

一、买楼的首付可以退吗

关于首付款能否撤回这个问题，答案是肯定的。若买卖双方通过充分协商达成共识，明确表示希望中止合同，且debtor愿意退还首付款项的话，那么在这种情况下，首付款将被全额退还原主。

然而需要注意的是，如果购房合同并未对解除权做出额外规定，那么买方便不得擅自终止合同，卖方有权请求买方继续履行合同义务或支付相应的违约赔偿金。因此，对于购房者而言，需依据合同条款来决定是否需要归还首付款。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房交了定金7天之内可以退吗

定金一般不能退，除非是卖方违约的可以退还定金。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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