农村拆迁一个户口多少钱

最新修订 | 2024-04-13

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专家导读农村房屋拆迁补偿标准因地区经济发展而异。耕地补偿：旱田约5.3万元/亩，水田近9万元/亩，菜田高达15万元/亩。基本农田补偿更高。林地及其他农用土地平均每亩约13.8万元。工矿建设用地、住宅、道路等集体用地补偿视地段而定，平均每亩约13.6万元。

一、农村拆迁一个户口多少钱

因实际情况千差万别，其具体金额受到所在地的经济发展水平等多种因素的影响而有所不同。

具体而言，按照相关规定，以下征收补偿标准仅供参考：

1）耕地补偿：

若是旱田，则平均每亩补偿约为5.3万元；

若是水田，则平均每亩补偿接近9万元；

若为菜田，则平均每亩补偿金高达约15万元。

2）基本农田补偿：

若为旱田，平均每亩补偿约为5.8万元；

若为水田，平均每亩补偿近9.9万元；

同样，若是菜田，平均每亩补偿可达到约15.6万元。

3）林地及其他农用土地：

此类土地的补偿标准大致在平均每亩13.8万元左右。

4）工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：

这类土地的补偿水平取决于所处地段，但一般在平均每亩13.6万元上下浮动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁补偿有多少种方式

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。

征地补偿款分配原则有：

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。

2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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