房地产纠纷怎么调查取证

一、房地产纠纷怎么调查取证

在处理与房屋权属相关的争议过程中，作为关键性证据的具体内容应包含以下几个方面：

首先，明确房屋建造施工所依据的批准文件，即建房许可证；

其次，对于涉及到房屋继承或者赠与的问题，需提供相关法律文书，如继承或赠书；

再次，对于房屋已经进行交易的事实，必须提交可靠的买卖文书作为证明；

最后，用以确认房屋所有权的相关证书，例如房屋产权证书以及过户证明等也应当被妥善收集。

在此基础之上，还需要提供足以说明该房屋的所有权归属，以及房产税缴纳情况等方面的有力证据，以保证当事人能够自行行使所有权的各项权利及尽到相应的法定义务。

同时，关于房屋占有权、使用权、收益权以及管理权的实际状况证据也是必备的部分。

《民事诉讼法》第六十四条

，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、房地产纠纷怎么起诉

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；

如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷怎么调查取证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。