房屋过户赠予纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
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专家导读 解决房产过户纠纷可分为两步:首先友好协商,努力达成共识;若无法解决,可选择司法途径。中国法律规定各级人民法院受理自然人、法人、社会团体间的民事诉讼案件。
房屋过户赠予纠纷怎么处理

一、房屋过户赠予纠纷怎么处理

关于房产过户纠纷问题的解决方法包括以下两个步骤:

首先可以由相关方进行友好协商,以期望达成共识;

若双方无法自行解决,可选择通过司法途径解决该纠纷。

在此方面,中国法律明确规定,各级人民法院均有资格受理各种自然人、法人、其他社会团体及这些机构间彼此在权益及身份等方面所产生的民事诉讼案件

民事诉讼法》第三条

, 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第八条

, 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。

二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理

(一)行政裁决

拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照

《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

(二)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服,在接到裁决书之日60日内向房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议

国有土地房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房屋过户赠予纠纷怎么处理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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第二、得看合同成立的情况下,是否具有撤销权?一般情况下,赠与人在未交付赠与物前可以基于自己的意思任意撤销赠与而无需承担法律责任。
法定撤销权是指赠与物已经实际交付了,如果出现法律规定的事由,赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与,发生纠纷了,应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定的义务等方面进行法律的判断,在此基础上,根据当事人的实际情况,找出纠纷的症结所在,本着以和为贵、公平合理的原则,努力寻找解决的方案。
单位与员工之间,因确认劳动关系,订立、履行、变更、解除和终止劳动合同,工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护,劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议,属于劳动纠纷,这些纠纷按照法律的规定必须先由劳动争议仲裁部门仲裁。在这类劳动关系中,单位与员工之间存在管理与被管理、支配与被支配的关系。
而单位与员工因住房、股权等产生的纠纷以及单位与劳动者临时形成的劳务关系,都属于平等主体之间的合同关系,属于民事范畴,不属于劳动纠纷,不需要劳动仲裁的前置程序。对于这些民事纠纷,所依据的不是劳动法以及劳动合同法,而是我国的合同法、公司法等相关法律规定。
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证。应提交下列和材料:赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。
3、办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
4、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准。
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[律师回复] 好、赠与书:
1、被赠与标的物的名称,房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名;赠与物为全民所有的;
2、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系、契税收据
(四)赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
(二)办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定;
3、赠与的理由。如果未办理产权转移登记手续;
4、通行证复印件)、数量和基本状况、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料、赠与物清单及所有权证明,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对),赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见,但当事人之间订立了书面赠与合同。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理;3;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;6,也应当认定赠与成立
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一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
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