买房后房东出现纠纷怎么办

一、买房后房东出现纠纷怎么办

关于购房合同纠纷的处理建议主要包括四个方面，分别为：

协商解决、调解方法、寻求仲裁帮助以及采取法律诉讼手段。

首先，协商：

购房合同的当事人应该本着友好协商的态度，在平等对话的基础上解决争议问题，这种方式被认为是最理想的解决方案。

其次，调解：

若无法通过协商达成一致意见的话，合乎法律的方式则是要求相关机构进行调解工作。

比如，如果一方或者双方都是国营企业，可以向上一级主管单位请求调解。

在上一级单位作出裁断时必须保证公平公正并且排除对市场的任何行政干预，同时也可通过合同管理部门、仲裁机构及法庭进行调解尝试。

再者，仲裁：

若购房合同当事人经过协商仍然达不成一致，又不愿意接受调解的话，按照合同约定的仲裁条约或是双方在纠纷出现之后形成的仲裁协议寻找相应的仲裁机构提出仲裁申请也是合法可行的选择。

最后，诉讼：

若合同文本内并未签署相关的仲裁协定，而且在后续过程中也没有达成过仲裁共识，那么合同当事人有权将此事件诉之于相关法院，借助诉讼途径以求得法律解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、拆迁后出现纠纷怎么办

用协商、调解、仲裁、诉讼解决。

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条

例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

《国有土地上房屋征收与补偿条

例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房后房东出现纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。