若由于开发商的缘故及非双方责任所致,进而致使无法顺利进行按揭贷款手续的,买受人有权选择解除合同并收回款项。
同时,因开发商自身问题导致按揭贷款无法达成的情况下,买受人还可追究其违约责任。
但若是由买方个人疏忽或失误所引起的贷款难题,则不具备要求解约房屋的条件。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买房交定金能退吗
律师解答买房交定金,如果买受人按照合同约定履行义务的,可以退回定金;
如果因买受人原因导致合同目的不能实现的,定金不予返还。
如果出卖人违约的,应当双倍返还定金。
根据实施的
《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房不交首付能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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