一、遇到房地产纠纷怎么办
在此,我们为您详尽列举了四种适用于土地纠纷解决的途径:首先是协商,当纠纷产生时,持有土地使用权的双方可以通过共同商议寻求和平解决之道;其次是调解,在协商不成或者纠纷无法平息的情况下,当事人也可以选择请求当地的调解委员会出面进行调解;第三是仲裁,如果经过以上两个步骤仍然未能化解争议,当事人便可向仲裁机构提出仲裁请求,由其依法作出裁决;最后是诉讼,对于特定的争议内容,可以直接向相关的地方法院提起诉讼,让法律成为最终的裁判者。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
二、一房二卖纠纷怎么办
一、如果有一方已经办理了产权登记的,则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。
二、如果双方都未办理产权登记的,则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有,另一方同样可以要求卖方赔偿。
三、如果双方都没有办理产权登记,也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态,以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理,也就是先履行在先签订的合同。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“遇到房地产纠纷怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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