确实如此。
若您在房地产经纪人处签署了购房合约,那么也是有余地进行取消退回的操作的。
具体而言,双方当事人既可通过协商达成协议进行解约及退房处理,或者在购房合同中明确约定解除或者撤销的条件已经达到,并由其中一方发送退房通知书至另一方所在地址,一旦该通知顺利送达对方,即可实现解约退房的目的。
首先,当购房者与开发商达成买卖协议后,比如在以下几种情况下,是有权要求退还所购买房产的:(1)签约的购房合同被认定为无效的情况下,购房者可以选择放弃所购房屋并要求销售方全额返还购房款项;(2)如果双方协商达成共识,决定解除房屋买卖合同,购房者同样有权利要求退回所购房屋并要求卖方返还购房款项。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、中介买房定金可以退吗
除非与中介签订的协议有特殊说明,不然一般来讲定金是不可以退的,因为定金是付给卖家的。
若是买方单方面违约,中介公司还会要中介费。
但是除了定金,因为没有产生实际房产交易,也不需要支付其他费用,如评估费等。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“中介买房可以退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览