购房的定金可以主张退吗

最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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专家导读 定金是合同签订或执行前向对方收取的担保货币或等价物,支付方为“定金支付方”,接收方为“定金接收方”。双方可协商交付定金作为债权保障,债务履行后定金可抵价款或退还。定金制度有助于保障交易诚信和履行。
购房的定金可以主张退吗

一、购房定金被退怎么办法

定金行为乃是于合同签订抑或是执行之先,向相对方收取一定额度的货币资产或等价物以作为担保的手段。

在此过程中,扣留定金的一方被称之为“定金支付方”,而反之接受定金的一方则是“定金接收方”。

依据现行有效的相关法规规定,当事人双方皆可协商一致,为一方向另一方交付定金,以此作为债权实现的保障。

债务人圆满履行还款义务后,定金应视为价款或予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、退房定金不给退怎么办

退定金的可以到法院起诉

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金被退怎么办法”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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