怎么样才能退掉购房定金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要产权证已经办理，马上就可以出售。 国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。 五年后，减免人所得税(房屋价值的 1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的 5.55%) 新房契税怎么交纳 1、契税 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅 1.5%，超过144平米(含)调整为 1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税 房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金 约为购房款的2%-3% 4、权属登记费 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 5、交易手续费 3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准) 6、物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

[律师回复] 如果没有危及到人身财产安全，可以不管。但视频敲诈也是敲诈，涉嫌敲诈勒索罪，为了维护自身利益，应当及时报警。法律依据：《刑法》第274条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、达到国家强制报废标准申请报废的，机动车所有人向有资质的机动车报废回收企业交售机动车；
2、机动车回收企业应当在机动车后七日内，提交机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本，到支队车管所办证大厅申请注销登记；
3、属于机动车灭失、因质量问题退车、机动车因故不在我国境内使用申请注销登记的，机动车所有人或代理人持相关资料，到支队车管所办证大厅办理注销登记业务，领取机动车注销证明

[律师回复] 解答如下,
1、社区戒毒的期限为3年，自报到之日起计算。
社区戒毒自期满之日起解除。社区戒毒执行地公安机关应当出具解除社区戒毒通知书送达社区戒毒人员本人及其家属，并在7日内通知社区戒毒执行地乡(镇)人民政府、城市街道办事处。
2、强制戒毒的期限为2年，自作出强制戒毒决定之日起计算。
被强制戒毒的人员在公安机关的强制戒毒场所执行强制戒毒3个月至6个月后，转至司法行政部门的强制戒毒场所继续执行强制戒毒。
执行前款规定不具备条件的省、自治区、直辖市，由公安机关和司法行政部门共同提出意见报省、自治区、直辖市人民政府决定具体执行方案，但在公安机关的强制戒毒场所执行强制戒毒的时间不得超过12个月。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般而言，审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状;被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月；还需要延长的，则报上级人民批准。适用简易程序审理，应当在立案之日起3个月内审结。 可见，法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理，而是只要求在3个月或者6个月内审结。从北京市审理案件的实际来看，一般在立案之后20日至30日内开庭的几率比较大，极少数情况可能需要几个月之后才组织开庭。大多数离婚案件均在3个月内作出了判决，当事人申请调查取证以及涉外离婚除外。 值得注意的是，适用简易程序审理离婚案件时，很多程序均作了简化，实践中，当事人不要死扣法律条文。可以用简便方式传唤当事人、证人，只有在极少数情况下，法官才会送达传票，取而代之的是电话通知。 前面所讲述的是开庭审理离婚案件时，可能需要耗费的时间。很多时候，法官首先会主持诉前调解，如果双方当事人能够达成一致，那么，会大大缩短离婚诉讼的时间，极有可能在1个月甚至更短的时间内解决离婚纠纷。

[律师回复] 一方坚持离婚，另一方不同意，如感情破裂建议你们先协议离婚，协商不成的则只能到对方户籍所在地或经常居住地（最近连续居住满一年以上的地方）的法院直接起诉要求离婚。如需要法律帮助，可以直接致电咨询(也可以添加我的微信，个人主页手机号即微信号)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[律师回复] 您好，法律规定，“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”因此，如果发生交通事故，责任属于您所卖车辆一方的，最终的责任承担在买受人，和您无关。对于过户问题，可以和现在的实际使用人协商，协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。

[律师回复] 您好，关于起诉离婚要多久才能离掉这个问题，我的解答如下, 一般情况是三到六个月。离婚案件属于民事案件，如果适用简易程序的，三个月审结。如果适用普通程序的六个月内审结。依据中华人民共和国《民事诉讼法》第一百六十一条规定：人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百四十九条规定：人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。扩展资料离婚条件：判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。
2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
7、因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
8、一方与他人通奸、与他人同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民判决不准离婚后，过错方又离婚，确无和好可能的。

[律师回复] 您好，时间长短不好说，看双方的意愿，如果双方都愿意离婚，可以在法院受理后申请法官调解结案，调解结案比判决结案会快很多。

[律师回复] 之前的记录还有吗

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
直接去离婚。
【法律依据】
《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 会呀，所有权不是的，凭什么抵押？你要承担责任

[律师回复] 你好，可以到你当地房管局去办理

[律师回复] 如果是网签了的话，应该没有什么影响的

[律师回复] 你好，如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。 购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有： 1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

[律师回复] 【法律意见】
分居两年可以作为感情破裂的理由。可以向。律师费用是根据当事人与律师协商收取，法律没有规定律师费用。
【法律依据】
《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
可以到离婚。
如果没有夫妻感情破裂的证据，法律不会判决离婚。
【法律依据】
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 解答如下,
一、离婚一定能离掉吗
1、判决夫妻双方是否离婚并不是看第几次，而是要看夫妻双方的感情是否彻底破裂，只要审理案件的审判人员通过法庭审理最终认定夫妻双方感情已经彻底破裂，即使被告方坚持不离婚，也会依法判决离婚，比如有证据证明夫妻双方已经分居满二年了，在这样的情况下，即使一方再坚持不离婚，结果也是要判决离婚的。
2、如果
第一次，对方又坚持不离，而原告方又不能拿出明确的证据证明夫妻感情却已破裂的话，可能会判决不离，从而给双方一个恢复感情的机会。
3、如果
第一次判决不离的话，过六个月后，仍然可以再次，但过六个月并不是一成不变的，如果原告出现了新的理由，新的事实，也可以在六个月内。
4、如果在开庭后，明显发现对离婚一方不利，就是说很有可能判决不离婚时，本人建议坚持离婚一方可以立即撤诉，从而缩短
第二次的时间。坚持不离婚的一方则要尽可能的挽回夫妻感情，至少尽可能的要让做出判决，从而拖延时间。
二、离婚案件当事人一定要出庭吗一般说来，诉讼当事人委托了代理人的，本人就可以不出庭参加诉讼活动了，但离婚案件不同于其他民事案件，根据我国婚姻法规定，夫妻能否离婚，取决于感情是否确已破裂，而关于这个问题，诉讼代理人往往把握不准，难以就具体情节进行陈述、辩论和说明。因此，离婚案件委托了诉讼代理人的，原则上本人还要出庭。考虑到某些案件的特殊情况，比如，当事人是精神病人，不能正确表达自己的意志，要其出庭没有意义;又比如，当事人正在患传染病，或正在国外不便亲自到庭，因此，法律在原则规定外，允许有例外。但前述两项例外也略有不同，对于不能表达意志的当事人，不仅可以不出庭，而且用不着提交书面意见;而对于因特殊情况不能出庭的，当事人必须要有是否同意离婚的书面意见提交给人民。离婚一定能离掉吗并不一定，要是提起离婚诉讼的一方不能提供有效证据证明夫妻之间感情确实已经破裂了的，法官也是不能随便做出离婚判决，必须要以事实为根据、以法律为准绳才可以。而通常第一次离婚判决不准离的，符合了条件之后还可以提出
第二次离婚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般而言，审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状;被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月；还需要延长的，则报上级人民批准。适用简易程序审理，应当在立案之日起3个月内审结。 可见，法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理，而是只要求在3个月或者6个月内审结。从北京市审理案件的实际来看，一般在立案之后20日至30日内开庭的几率比较大，极少数情况可能需要几个月之后才组织开庭。大多数离婚案件均在3个月内作出了判决，当事人申请调查取证以及涉外离婚除外。 值得注意的是，适用简易程序审理离婚案件时，很多程序均作了简化，实践中，当事人不要死扣法律条文。可以用简便方式传唤当事人、证人，只有在极少数情况下，法官才会送达传票，取而代之的是电话通知。 前面所讲述的是开庭审理离婚案件时，可能需要耗费的时间。很多时候，法官首先会主持诉前调解，如果双方当事人能够达成一致，那么，会大大缩短离婚诉讼的时间，极有可能在1个月甚至更短的时间内解决离婚纠纷。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】　　
离婚并非一定要双方同意才能离。人民法院审理离婚案件，准予离婚或不准离婚都是依照《婚姻法》规定以夫妻感情是否破裂作为区分界限的。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、发生纠纷的原因、夫妻关系的现状和有无和好可能等方面进行综合分析，并不取决于一方同意与否。
【法律依据】　　
《婚姻法》第32条规定：男女一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一调解无效的，应准予离婚：
　　
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
　　
（四）因感情不和分居满2年的；
　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。