购房定金不能高于多少

[律师回复] 商品房高评高贷一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款。

[律师回复] 即按合同金额的万分之二计算。针对合同违约金的最高限额法律有相关的规定：当事人约定的违约金的上限，不能超过造成损失的百分之三十。《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》
第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。扩展资料：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿《中华人民共和国合同法》第114条
第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。这是购房合同可以签高的解决办法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 意外风险无处不在，即使拥有较多家财，但意外来临后，仍会对生活造成一定的影响，不妨购买份适合的高额意外险。在挑选此类高额保险时，不仅要关注保障额度，还需明确保障范围，若购买的产品包含意外医疗和每日住院津贴则更为划算。在挑选此类高额保险时，需询问清楚免赔额度、津贴标准等。此外对于经常性乘坐公共交通工具的人来说，若经济条件允许，可购买份高额交通工具意外险。在购买此类保险时，需明确保障范围，查看是否包含可能乘坐的公共交通工具。高额健康险如何购买富有人群在获得成功的背后需要付出极大代价，外出应酬、出国出差、熬夜加班都是常有的事。加强健康保障计划显得格外重要，不妨购买份适合的高额健康险。考虑到富有人群资金较为宽裕，可着重考虑专门的重大疾病保险。在选购此类高额保险时需关注以下几点：
1、保障额度。据官方统计，重大疾病治疗费用少则
7、8万元，多则20几万元甚至更高。因此，保障额度至少为10万元到20万元。
2、保障范围。目前市面上的高额重疾险保障种类从7种到40种不等，保障范围并非越广越好，而是查看是否包含常见重疾，如癌症、良性脑肿瘤、心肌梗塞等。高额人寿险如何购买每个人身上都有着不可推卸的责任和义务，需自觉承担起对家庭应尽的义务。作为一种常见的高额保险，高额人寿险是最佳选择。目前市面上常见的人寿险产品较多，其中保障额度较高的终身寿险是高额人寿险的代表。在挑选此类高额保险时，经营稳健，实力雄厚，信誉卓着，网点众多，服务优良的寿险公司是投保时应该重点考虑的因素。此外设定保额时需遵守“双十”原则，即用年收入的10%来购买高额人寿险，保额应该是年收入的10倍以上。对于缴费期限来说，分期缴费每次经济压力较小，一次性缴清总缴保费相对较少，您可结合自身情况来选择。高额养老险如何购买据国家统计局数据，1978年~2020年，国内CPI的年化增幅
5.57%。在通胀和实际负利率背景下，未来养老令人担忧。而社会基础养老保险保障额度较低，建议选择份高额养老保险。在挑选此类高额保险时需注意以下两点：
首先，早买比晚买好。此种高额保险的养老金是根据保费复利计算产生的储蓄金额，储蓄时间越长，缴纳保费就相对较少。年龄超过60周岁，需缴付的保费比较高，购买不太划算。
其次，保障额度设置。在社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。

[律师回复] 1、国家在认为当事人约定的违约金过高或过低，违约金数额与违约损失额差额过大时，允许对其予以调整，这也是由违约金的性质即补偿性为主，惩罚性为辅而决定的。
2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 【法律意见】 根据《招标投标法》的规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。 因而，当中标通知书发出后，中标人弃标的，就要承担相应的民事赔偿责任，如赔偿损失、继续履行合同等。所以，此时招标人可以要求中标人赔偿损失。 同时，按照招标投标法规定，中标人不履行与招标人订立的合同的： (1)履约保证金不予退还; (2)给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿; (3)没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 当然了，招标人想要中标人赔偿的，就要有相关证据证明确实因中标人弃标造成了损失，其损失超过履约保证金，否则是无法要求弃标的中标人赔偿的。因为打官司就是打证据，招标人没有相关损失的证据资料，即使到，也不会判决中标人赔偿或只适当赔偿部分费用。 生活中，招标人要是因为中标人弃标遭受严重损失，或情况复杂的，最好找个建筑工程律协助处理，收集相关证据资料，尽最大可能索取到最大的赔偿金额。 【法律依据】 《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十九条　中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据我国《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为： （一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； （二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益； （三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的； （四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易； （五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视； （六）采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格； （七）违反法律、法规的规定牟取暴利； （八）法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。第四十条经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。 有本法第十四条第 （一）项、第 （二）项所列行为，属于是全国性的，由价格主管部门认定；属于是省及省以下区域性的，由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门认定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2021〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： 一般纳税人销售其2021年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，依照11%的增值税税率计算应纳税额。 一般纳税人销售其2021年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，依照11%的增值税税率计算应纳税额

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 汽车购置税，这是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，等于裸车价格÷（1＋17％）×10。在购买新车交完汽车购置税后，就要立刻购买车险，新车的保险费一般由交强险、商业险和车船使用税三部分组成。家庭自用汽车6座以下的交强险价格为950元，6座及以上则为1100元；车船使用税则要根据不同排量的车型来交纳，不同的省份缴费标准会有不同，不过目前购买新能源车型可以免征车船税；商业险是可以由车主自主选择购买的一种车险，种类有车损险、三者险、盗抢险等系列险种。
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为10％。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据我国《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为： （一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； （二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益； （三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的； （四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易； （五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视； （六）采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格； （七）违反法律、法规的规定牟取暴利； （八）法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。第四十条经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。 有本法第十四条第 （一）项、第 （二）项所列行为，属于是全国性的，由价格主管部门认定；属于是省及省以下区域性的，由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门认定。

[律师回复] 这一个层高应以该楼盘设计图纸为准的，而且质检部门和监理公司都是按照设计图纸进行检查验收的。出问题一个依照合同解决。

[律师回复] 你好，协商不成可诉讼解决

[律师回复] 采购人员属于非国家工作人员，非国家工作人员受贿属于公安机关侦查范围，可以直接到当地公安机关报案。非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的行为。属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。贪污贿赂犯罪，国家工作人员的渎职犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪，由人民检察院立案侦查。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 根据《国家税务总局关于简化增值税发票领用和使用流程有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第19号)限定，通常纳税人遗失已开具专用发票的发票联和抵扣联，如果遗失前未认定的，买下方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件进行认定，认定符合的可凭专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《证明单》，作为增值税进项税额的抵扣凭证。专用发票记账联复印件和《证明单》留存备查。

[律师回复] 您好，可以买D字二等座

[律师回复] 根据商品房的购房合同与房层高不符的原因分别进行判断，分别处理：
1、因规划、设计变更导致实际层高与合同约定不符的，应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。
2、因施工失误致使实际层高与合同约定不符的，如果商品房买卖合同对上述问题设置了违约责任，应按照合同的约定处理如果合同中对此没有约定，则只能依照相关法律规定处理。
3、如开发商故意隐瞒经批准申报的层高，而在《商品房买卖合同》虚报层高欺骗买受人的，买受人可以根据《合同法》的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销《商品房买卖合同》，并可以开发商赔偿的损失。

[律师回复] 解答如下,
（1）失信被执行人飞机票不能购买，动车一等座和高铁都不能购买，但是可以购买动车二等座。
（2）如果你能支付成功，就代表了你可以购买。
（1）最高人民执行局2013年11月14日与中国人民银行征信中心签署合作备忘录，共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。今后，失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。名单涵盖了社会各行各业的“老赖”，除了赖账大户集中的房地产、外贸加工等行业，值得关注的是，一些新兴行业也名列其中。
（2）可以对失信被执行人采取的行为：一是禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧；二是实施其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡；三是失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。

[律师回复] 依据我产品质量法及消费者权益保护法的规定，消费者购买到有缺陷的产品时，消费者可以进行退货，如果造成损害的，可以要求经营者进行赔偿。 相关法律规定 《消费者权益保护法》 第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。 依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。 第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。 消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。 产品质量损害赔偿项目 一、人身损害赔偿应当包括下列费用： 2、治疗期间的护理费 3、因误工减少的收入 5、残疾者生活自助具费 6、残疾者生活补助费 7、残疾赔偿金 8、受残疾人抚养的人所需的生活费 9、造成死亡的，支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费 10、法律、行政法规规定的其他费用。 二、财产损害赔偿： 1、将损害财产恢复原状 2、将损害财产折价赔偿 3、法律、法规规定的其他赔偿。受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算，超过二年时效，人民法院不予受理。

[律师回复] 如果利息过高的，可以到法院起诉，主张少还或者不还金额，具体的情况您可以电询

[律师回复] 如开发商故意隐瞒经批准申报的层高，而在《商品房买卖合同》虚报层高欺骗买受人的，买受人可以根据《合同法》的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销《商品房买卖合同》，并可以开发商赔偿的损失。此撤销权的行驶有时间限制，买受人应当在知道或者应当知道开发商存在欺诈之日起一年内。如买受人不选择撤销合同，可以选择要求开发商赔偿损失。