70年产权房子塌了能怎么办

一、70年产权房子塌了能怎么办

若涉及到70年产权的房产发生倒塌之虞，其处理方案主要依赖于倒塌原因及该房产当前所处的所有权状态。

首先需强调的是，所谓的70年产权仅涉及土地使用权有效期，并非指房舍本体的持久年限。

在土地使用权期间内，倘若房舍因自然灾害诸如地震、火灾、风暴，或者由于设计、施工诸多缺陷，亦或是人为疏忽导致的倒塌，产权所有者有权向主管部门提交重建或展开其他相应处置措施的申请。

然而，值得关注的是，重建房舍有可能牵涉到对先前的土地使用权拥有方进行重新申请手续的过程，同时还须严格遵循现行的建筑规划规范和安全保障准则。

倘若倒塌的原因在于房舍达到其预期设计年限或者纯粹由于长期无人维护导致年久失修，则产权所有者很有可能必须独自承担重建或维修所产生的费用。

在此前提下，产权所有者也可考虑寻求与相关部门或者具有专业技术资质的服务机构进行深度合作，从而保证重建或维修工程的品质和安全性。

另外，如果在倒塌瞬间存在未解之产权纷争亦或法律纠纷，例如产权归属问题没有明晰、明显违反法规的建筑物等客观情况出现，那么在进行后续处理之前，产权所有者务必先行妥善解决此类问题。

《民法典》

第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

二、70年产权到期后,房子归哪一方所有

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“70年产权房子塌了能怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。