房管所的房子可以出租吗

[律师回复] 各地政策不完全相同，目前的趋势是：公租房可租可售。所以就你提出的可以买房管所的公租房吗这个问题要看当地的政策。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。　　新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，也可以申请购买其所租住的公租房。　　公租房申请条件：
一、中等偏下收入家庭
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上；
2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅)；
3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；
4、单身人员年龄应满28周岁。
二、新就业职工　　
1、具有本市常住户口(此户口需持有本市居住证进行申请办理)；　　
2、已与用人单位签订劳动合同（此条被大多数新就业职工所忽略）；　　
3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，预计未来将逐步调整为8倍)；　　
4、本人及父母在本市市区无自有住房。
三、外来务工人员　　
1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有本市居住证1年以上)；　　
2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同；　　
3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；　　
4、在本市市区范围内无自有住房。

[律师回复] 您好！建议和房管所协商处理。

[律师回复] 要求租户把公租房腾出。《公共租赁住房管理办法》第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 你好，可以尝试报警处理

[律师回复] 您好，针对您的租房纠纷派出所管吗?问题解答如下, 发生合同纠纷，尤其是双方争议激烈，场面失控时，很多当事人都会提出向派出所报案，让派出所处理。那么，派出所会处理吗
合同纠纷属于民事争议，如果合同签订或者履行中，不存在严重违法或涉嫌犯罪的情形，比如诈骗、侵占等，或仅仅是在签订、履行合同是存在欺诈行为，当事人可以通过自行协商或向方式解决。公安机关不得以涉嫌犯罪为由介入。
对于当事人在合同纠纷中涉嫌刑事犯罪的行为，当事人有权向公安机关举报、控告，公安机关受理后，认为可能涉嫌刑事犯罪的，立案调查处理。实践中，对于合同纠纷中涉嫌的犯罪行为，一般应向公安机关经济侦查或刑事侦查部门报案，由上述办案单位负责。
根据公安机关对派出所的定位，派出所是公安机关打击犯罪、维护治安、服务群众、保一方平安的基层单位，主要工作是治安防范和管理，负责办理辖区内发生的因果关系明显、案情简单的刑事案件。对于辖区内发生的重大犯罪、以及其他案情复杂、需要专业侦查手段侦办或跨县、市进行侦查的刑事案件，派出所应当及时将案件移交刑侦部门或其他专业部门办理，并积极协助、配合。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民执行。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

[律师回复] 你好，我们收到处罚的通知书了吗

[律师回复] 市公安局交通警察支队可为办理从业资格证的驾驶人出具三年无重大责任事故证明。具体办理方法如下：由本人在当地交通管理部门领取“三年内无重大以上交通责任事故记录证明表”，交通运管部门审核把关，并签署意见。本人写出书面申请，申请要写明姓名、住址、单位、身份证号、驾驶证档案号和所驾驶车辆的车号，并提供身份证和驾驶证的复印件。辖区事故处理交警中队查询驾驶人及其所在单位的相关信件后，通过登录“道路交通事故信息系统工程”“市公安局交通警察支队信息平台”，查询驾驶人是否三年无重大责任事故。凡驾驶证信息不完备、因发生交通事故受到处罚、没有缴纳罚款、交通违法记分满12分的驾驶人，一律不予出具三年无重大以上交通责任事故记录证明材料。3年无重大交通事故证明就是一张表，上面有车管所的章，还有审批意见。希望能帮助到你，并采纳我的意见！

[律师回复] 您好，关于代管房屋擅自出租，租金应当归谁所有？这个问题，我的解答如下, 答：我国《民法通则》第92条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第31条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。根据你所说的情况，你的邻居对你的房屋只是代为保管，无权进行处分，其收到的租金属于不当得利，应当与所产生的利息一并返还给你。

[律师回复] 您好！如果签订合同的过程中对方明知拆迁而故意隐瞒信息那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其退还转让费用。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

[律师回复] 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　
（一）法律上或者事实上不能履行；
　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

[律师回复] 在租赁期间按年提取1次，每年提取应与上次提取时间间隔12个月以上，（租赁合同终止后的提取需在6个月内申请），提取不超出申请提取时承租工人已经支付的房屋租赁金额，且不超出限定限额和账户余额。限定限额为15000元。承租产权人为个人的房屋：
1.提供地税部门开具的税收通用完税证原件；
2.房屋租赁登记备案凭证原件或复印件；
3.出租协议
3.产权证复印件（若为合同房，提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件）；
4.身份证、公积金联名卡（《住房公积金提取申请表》）

[律师回复] 解答如下, 日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。 营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。 将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安（分）局审批。对符合条件的，应当作出许可决定，核发《特种行业许可证》。 旅馆业申办旅馆业《特种行业许可证》应当提交下列材料：
1、《特种行业许可证申请表》，一式三份。
2、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》或者《个体工商户名称预先核准通知书》。
3、拟任法定代表人、经营负责人、内部安全负责人身份证明。
4、经营场所的所有权或者使用权的证明文件。经营场所属租赁的，还应提供租赁协议。

[律师回复] 房租纠纷的解决，
首先要按照租赁合同的约定。
其次合同约定不明或没有约定时，则按法律、法规、公平原则来评判事非与责任后果。产生纠纷时，第一，出租承租双方当事人经过自愿协商，达成和解。
其次，租赁双方也可到就近的人民调解委员会申请通过调解解决纠纷。第三，上述两种方法均不能解决的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解

[律师回复] 公租房属于政府的项目，一般需要社区进行监管

[律师回复] 出租方：______(以下简称甲方)
　　身份证：_________________
　　承租方：______(以下简称乙方)
　　身份证：_________________
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
　　
二、租赁期限及约定
　　
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
　　
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　
三、房屋修缮与使用
　　
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　
四、房屋的转让与转租
　　
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　
五、乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
　　
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
　　
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
　　
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
　　
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
　　
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
　　(入住时的水电数字：电________，水________，)
　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
　　联系方式：　　　　　　联系方式：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般情况下是的。承租人为了保护自身利益，可以提出将租赁合同拿去备案的主张。但这不是强制性规定，出租人也可以否定不办。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人提交的材料：
1、房地产权证或者规定的其他权属证明其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

[律师回复] 这要看之前的合同什么时候签订的，买卖不破租赁，详情建议来电咨询

[律师回复] 各地的公租房政策不同，无法确定。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

[律师回复] 你好！请问你想问什么问题？

[律师回复] 现在国家规定所有出租房屋必须去房管所办理租房合同备案.你可以向房东要求他必须去.否则你可以去房管所投诉.
还有现在只有商用房可以注册办公.民宅是不能注册的.你要看好房东的房产证第二页房产用途写的是什么.