拆迁安置房直接更名给儿子是否合法

最新修订 | 2024-05-17
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专家导读 拆迁安置房在取得产权证书后,可依法转让给子女。我国不动产物权变动需经登记,否则不发生法律效力。因此,进行拆迁安置房所有权转让前,务必先完成产权登记,取得产权证书。之后方可进行后续操作。
拆迁安置房直接更名给儿子是否合法

一、拆迁安置房直接更名给儿子是否合法

在取得拆迁安置房的产权证书后,便有权进行所有权的转让至子女手中。

在我国,不动产物权的设立、变更、转移以及消灭均需遵循严格的登记制度,只有在完成相应登记手续并获得有效证书后方能生效;

反之则不予认可其法律效力,但法律另有特别规定者除外。

因此,欲对拆迁安置房实施所有权的转让,务必先行完成相关的产权登记,领取产权证书方得进行后续操作。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

二、拆迁安置房离婚后如何分割

离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况:

1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“拆迁安置房直接更名给儿子是否合法”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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